Дело №2-2023/2025

77RS0008-02-2025-002907-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к ГКУ «Московский центр недвижимости», ПАО «Ростелеком» о признании задолженности незаконной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГБУ "Жилищник адрес" о признании задолженности незаконной.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, адрес.... В указанную квартиру истец вселена 11 января 2021 года по достижению совершеннолетия на основании вступившего в законную силу решения Зеленоградского районного суда адрес от 31 августа 2020 года. С момента вселения истец в соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме и своевременно и не имеет задолженности. В феврале 2025 года истец получила долговой единый платежный документ с начислением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2024 года в размере сумма С данным начислением истец не согласна, считает его неправомерным, необоснованным и незаконным. В настоящее время за истцом числится задолженность в размере сумма, из которых: сумма - задолженность за наем, сумма - задолженность за услугу домофона.

На основании изложенного, с учетом принятого судом заявления об изменении исковых требований, истец просил суд признать незаконным начисление за ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере сумма

Судом в ходе разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Департамент городского имущества адрес, ГБУ адрес МФЦ; с согласия истца произведена замена ответчика с ГБУ "Жилищник адрес" на ГКУ «Московский центр недвижимости» и ПАО «Ростелеком».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, который поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что истец с момента вселения в квартиру несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность, которая вменяется истцу, образовалась до вселения истца в квартиру.

Представитель ответчика ГКУ «Московский центр недвижимости» - фио в судебном заседании возражала относительно удовлетворения искового заявления истца, пояснила, что произведенные начисления законны, истец вселена в квартиру в январе 2021 года и истец не могла не знать о наличии задолженности, поскольку ГБУ адрес МФЦ ежемесячно формировал единые платежные документы, которые содержали сведения о наличии задолженности; обращаясь в суд с исковым заявлением в марте 2025 года, истец пропустила процессуальный срок предъявления требований.

Ответчик - ПАО «Ростелеком» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил суду возражения относительно искового заявления.

Третье лицо - ГБУ "Жилищник адрес" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке, представило отзыв на исковое заявление.

Третье лицо - Департамент городского имущества адрес и ГБУ адрес МФЦ явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, позиции по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст....,56,57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьями 309,310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 31 августа 2020 года фио (после регистрации брака - фио) А.П. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес....

С 11 января 2021 года по настоящее время истец зарегистрирована в квартире №..., расположенной по адресу: адрес, адрес.

Согласно единому жилищному документу за март 2025 года, по коду плательщика ..., открытому по адресу: адрес, адрес..., числиться задолженность в размере сумма, которая состоит из задолженности по ХВ в размере сумма, по ГВ - сумма, найму в БДД - сумма, по антенне - сумма, запирающему устройству - сумма

Согласно ответу, предоставленному управляющей компанией ГБУ "Жилищник адрес" 09 июля 2025 года, задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес..., флс ..., код плательщика ..., составляет сумма, из которых: сумма - задолженность перед управляющей компанией за январь 2021 года и февраль 2023 года по услугам холодное и горячее водоснабжение. Остальная задолженность сформировалась по услугам "наем", "антенна" и "запирающее устройство".

Из представленного акта выверки расчетов с потребителем, на момент вселения истца в квартиру - 11 января 2021 года по коду плательщика ... числилась задолженность в размере сумма, по состоянию на 06 августа 2025 года - сумма

Из ответа ПАО «Ростелеком» усматривается, что 01 марта 2020 года абонент по адресу: адрес, адрес..., отключен от сети кабельного телевидения (антенна), по состоянию на 01 августа 2025 года задолженность по оплате услуги "Антенна" составляла сумма 07 августа 2025 года задолженность сторнирована, сведения о чем направлены в ГБУ адрес МФЦ. Таким образом, ПАО «Ростелеком» отрицает наличие задолженности.

Согласно предоставленной управляющей компанией оборотно-сальдовой ведомости, по состоянию за ноябрь 2025 года по квартире №... по адресу: адрес, адрес, числиться задолженность в размере сумма, которая состоит из долга по "запирающему устройству" в размере сумма и найму в БДД в размере сумма

Ответчиком ГКУ «Московский центр недвижимости» заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с исковым заявлением.

Статьей 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" определено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Изучив представленные доказательства, в совокупности с положениями приведенного выше законодательства РФ, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения искового заявления истца не имеется.

К такому выводу суд пришел, так как невозможно признать незаконной правомерно начисленную задолженность за потребленные коммунальные услуги по конкретному жилому помещению.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд полагает возможным удовлетворить его, поскольку истцом не доказан факт того, что о нарушении своего права истец узнала лишь в феврале 2025 года. Из приобщенных к делу доказательств видно, что имеющая место задолженность копилась длительный период времени, и истец не могла не знать о ее наличии, вселяясь в жилое помещение 11 января 2021 года.

С учетом изложенного, суд в полном объеме отказывает истцу в удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ... к ГКУ «Московский центр недвижимости», ПАО «Ростелеком» о признании задолженности незаконной, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года.

Судья Е.И. Бабанюк