Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.09.2022 года Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., с участием прокурора Беловой Е.В., при секретаре Чешуиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио1 к фио2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
фио1 обратилась в суд с иском к фио2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование указала, что фио1 и фио6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в близких отношениях в период с 2002 по 2007 год. На протяжении 5 лет они непрерывно проживали совместно с наследодателем в его квартире. Они испытывали друг к другу глубокие чувства и привязанность.
В 2007 году по настоянию фио6 она переехала па обучение в США. Однако, несмотря на расстояние, они всегда поддерживали тесную связь, в том числе общались по видео и телефонной связи, а так же, она приезжала к нему из США каждый год и жила с ним по несколько месяцев в году вплоть до 2015 года. А после 2015 года они продолжали поддерживать отношения по телефону и скайпу.
В январе 2020 года она узнала от фио6, что у него обнаружили рак-поджелудочной железы. По просьбе фио6 в связи с отсутствием надлежащего за ним ухода со стороны его жены фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в конце февраля 2020 года она приехала к нему из США и стала проживать в квартире фио3 A.M. по адресу: <адрес>В, <адрес>. В квартиру была вселена самим фио6 С этого момента она осуществляла уход за фио6 и оплачивала его дорогостоящее лечение (около 4 000 000 рублей), пытаясь продлить жизнь близкому человеку, а также взяла на себя все расходы на питание, лекарства, необходимую технику, коммунальные платежи и многое другое.
Через пол года, а именно ДД.ММ.ГГГГ фио6 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии IV-TH №).
На основании завещания, удостоверенного фио4, нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за номером №, она является единственным наследником фио3. В состав наследства в числе прочего входит квартира по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> д.. 11В, <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрирована и проживает фио2 (далее Ответчица).
Квартира по адресу г. Н. Новгород, <адрес>В, <адрес> принадлежала фио6, и была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ, то есть более чем за 16 лет до заключения брака с фио2 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).
После смерти фио6 - фио2 обратилась с иском в суд об оспаривании вышеуказанного завещания.
ДД.ММ.ГГГГ решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода по делу № отказано в удовлетворении иска фио2 к фио1 о признании завещания недействительным, применении последствий недействительности сделки.
ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Нижегородского областного суда решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода по делу № оставлено без изменения, а апелляционная жалоба фио2 - без удовлетворения.
Постановлением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решения суда первой и апелляционной инстанций также были оставлены в силе.
То есть, фио2 на протяжении двух лет всячески препятствует в получении, пользовании и распоряжении наследством, вследствие чего между мной и фио2 сложились конфликтные отношения.
Также фио2 было заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в рамках иска об оспаривании ею завещания, которое суд удовлетворил и запретил пользоваться квартирой, а также запретил нотариусу фио7, в чьем производстве находится наследственное дело, совершать нотариальные действия по выдаче истице Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Судом также был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры. Она была вынуждена покинуть квартиру исключительно в связи с обеспечительными мерами. Таким образом, она вынуждена была покинуть место своего проживания в недобровольном порядке.
Данные обеспечительные меры были отменены Нижегородским районным судом ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что спор по существу окончен, в иске истице фио2 отказано, то есть меры утратили свою актуальность. Однако фио2 подана апелляционная жалоба на данное определение суда, что является злоупотреблением правом с целью оказания препятствия в получении правоподтверждающего документа -Свидетельства о праве на наследство по завещанию.
При этом фио2 не является членом семьи, более того неоднократно угрожала ей и приводила в квартиру лицо, которое применяло к истице физическое насилие с целью заставить отказаться от завещания, что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ № фио5 за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ. Из текста данного постановления следует, что фио2 привела фио5 в спорную квартиру и последняя угрожала и причинила истице физическую боль своими насильственными действиями.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>В, <адрес>. В требовании было указано, что в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ фио2 необходимо освободить жилое помещение (то есть прекратить пользоваться им и выселиться из него, а также в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства), при этом вывезти только свои личные вещи (одежду и предметы личной гигиены), поскольку все остальное имущество входит в состав наследственной массы.
Данное требование Ответчиком было проигнорировано.
Вышеизложенные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав как собственника. фио2, зарегистрированная и проживающая в данном помещении, являлась членом семьи бывшего собственника и не является членом семьи истицы, в связи с чем полагает, что в настоящее время фио2 утратила право пользования и проживания в данном жилом помещении. Поскольку фио2 в добровольном порядке не освобождает спорную квартиру, защита ее права возможна только в судебном порядке.
Какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за фио2 не имеется, договор об аренде данного помещения с ней также отсутствует, при этом фио2, пользуясь и проживая в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 72 979,73 рублей согласно квитанции за май 2022 года.
В тоже время эта квартира на данный момент является единственным жильем истицы, однако ввиду действий Ответчика она вынуждена нести расходы на аренду съемного жилья, арендная плата за которое является для меня существенной.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом фио8, истица приняла наследство ДД.ММ.ГГГГ, и в силу части 4 статьи 1152 ГК РФ квартира считается принадлежащей с момента открытия наследства (то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а именно с даты смерти фио6) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п., 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексе Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за фио2 права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, Ответчица не относится.
Истица проси суд признать право фио2 на пользование жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>В, <адрес> – прекращенным.
Выселить фио2 из жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>В, <адрес>.
В судебном заседании представитель Истца, Истица отказались от иска в части требований о возложении обязанности на орган регистрационного учета (УФМС России по <адрес>) снять с регистрационного учета фио2 по месту регистрации по адресу:- г. Н. Новгород, <адрес>В, <адрес>.
Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании Истица, ее представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
В судебном заседании Ответчица, ее представитель просили отказать в удовлетворении иска.
Остальные лиц, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.Н.Новгород, <адрес>В, <адрес>.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований фио2 к фио1 о признании завещания недействительным, применении последствий недействительности сделки.
В указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает фио2.
Стороны в судебном заседании пояснили, что фио2 в квартиру вселил и зарегистрировал прежний собственник.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании истица пояснила, что ответчица ни когда не являлась членом ее семьи. Доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что Ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, учитывая отсутствие обстоятельства и доказательств, подтверждающих право Ответчицы на проживание в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании прекращенным права фио2 на пользование жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>-в, <адрес>.
В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истицей в адрес Ответчицы направлено требование о выселении из жилого помещения. Данное требование в добровольном порядке не исполнено.
При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право фио2 (СНИЛС №) на пользование жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>-в, <адрес> – прекращенным.
Выселить фио2 (СНИЛС №) из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>-в, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Г. Котеева