93RS0№-06

№ 2-4187/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь

Донецкая Народная Республика 17 октября 2025 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,

при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мариуполь, Донецкой Народной Республики о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мариуполь, Донецкой Народной Республики, в котором просил признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В обосновании требований указал, что квартира принадлежит ему на основании решения Жовтневого районного суда г. Мариуполя от 19.12.2018 г. С целью государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости истец обратился в отделение Территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако получил уведомление об отказе в государственной регистрации прав, поскольку согласно постановлению Государственного Комитета Обороны ДНР от 08.07.2022 г. № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины», признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления с 11.05.2014 г. по 19.02.2022 г.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.

Истец ФИО2, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Жовтневого района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Ответчик Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Третье лицо ФИО3, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, и ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 г. № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».

В силу ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

П.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Судом установлено, что решением Жовтневого районного суда г. Мариуполя Донецкой области от 19.12.2018 г. (дело № 263/7908/18, производство № 2/263/1978/2018), за ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с технической документацией на данное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (тех. паспорт с планом и экспликацией) его правообладателем указан ФИО2

Из извлечения из государственного реестра вещих прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., является ФИО1

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № серия <данные изъяты>, выданном Ждановским горсоветом народных депутатов на основании списка ЖСК «<данные изъяты>» - ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данном Ордере указан состав семьи, супруга - ФИО9, сын – ФИО4

Из вправки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОО «<данные изъяты>», усматривается, что за квартиру по вышеуказанному адресу ссуда была выплачена полностью.

В соответствии со вправкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «Товариществом с ограниченной ответственностью» ФИО1, проживал со своей супругой ФИО9 по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о браке, следует, что ФИО10 заключил брак с ФИО7, после чего ФИО7, сменила фамилию на ФИО9

Согласно копии паспорта гражданина РФ видно, что ФИО2 и ФИО9 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением о государственной регистрации права общей собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с уведомлением Территориального отдела по Мариупольскому городскому округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно п. 2 п.п. 2.2. Постановления ГКО ДНР от 08.07.2022 г. № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины», документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления с 11.05.2014 г. по 19.02.2022 г., признаются недействительными.

Также ППК «Роскадастр» представлены копии архивных документов, среди которых копия инвентаризационного дела №.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, его общая площадь составляет 44,2 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Суд учитывает, что город Мариуполь входит в состав Донецкой Народной Республики в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики от 29.11.2019 г. № 72-IIНС «О государственной границе Донецкой Народной Республики», которым границы ДНР с Украиной, Российской Федерацией и ЛНР были установлены по административным границам бывшей Донецкой области Украины.

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В связи с этим, суд полагает, что факт освобождения города Мариуполь силами Российской Федерации и Донецкой Народной Республики в мае 2022 г., является общеизвестным и дополнительного доказывания не требует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент возникновения, оформления и регистрации права собственности истцом в ДД.ММ.ГГГГ г., у него не было объективной возможности оформить и зарегистрировать права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенном по адресу: <адрес>, кроме как в порядке действующего на тот момент законодательства Украины, через действующие на тот момент органы государственной власти и местного самоуправления Украины. Помимо этого, учитывая, что действующим законодательством Российской Федерации и Донецкой Народной Республики не предусмотрено механизма перерегистрации недвижимого имущества, право собственности на которое было зарегистрировано органами Украины во время оккупации Мариуполя, кроме как предусмотренного ст. 12 Закона №5-ФКЗ, и поскольку у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности предоставленных документов и добросовестности приобретения указанного права собственности истцом, суд приходит к выводу, что представленные истцом документы о праве собственности, а именно вышеуказанное решение Жовтневого районного суда города Мариуполя Донецкой области от 10.09.2020 г. является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ч. 1ст. 12 Закона №5-ФКЗ.

Иное толкование фактических обстоятельств по делу умаляло бы конституционные права гражданина Российской Федерации ФИО2, что не соответствовало бы смыслу положений Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст. 8 Конституции РФ), право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ), и политики социального государства, которая направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции РФ), поскольку конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2 и 18 Конституции РФ).

Выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, а требование о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Мариуполь, Донецкой Народной Республики о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, кадастровый №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.

Судья Жовтневого районного суда

города Мариуполя Д.М. Кенжегарина