Дело №

47RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 28 января 2025 года

Выборгский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хохловой О.П.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины и по встречному исковому заявлению ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о возложении обязанности исключить из квитанции по оплате взносов по оплате за капитальный ремонт о наличии задолженности, производить начисление оплаты взносов за капитальный ремонт исходя из площади 70 кв.м.,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование искового заявления, истец указывает, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» является региональным оператором <адрес>, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 Областного закона <адрес> от Дата №-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», распоряжением <адрес> от Дата №-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>». Истец указывал, что Ответчик собственником 1 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, б<адрес>, что задолженность Ответчика перед Истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными <адрес> минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с Дата по Дата составляет 58 909 руб.24 коп.

Истец просил взыскать с Ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с Дата по Дата в размере 58 909 руб. 24 коп., включая пени 0,00 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1967 руб. 28 коп. рублей.

ФИО2 заявлено встречное исковое заявление к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о возложении обязанности исключить из квитанции по оплате взносов по оплате за капитальный ремонт о наличии задолженности, производить начисление оплаты взносов за капитальный ремонт исходя из площади 70 кв.м.,

В обоснование встречного иска, указывает, что ФИО2 является собственником квартиры, следовательно, должна выполнять свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с Дата по Дата.

Ответчиком оплачена сумма в размере 22 145 рублей 20 копеек за период с мая 2021 года по январь 2024 года с учетом срока исковой давности. В рамках рассмотрения дела Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. По настоящее время, в квитанциях на лицевом счете № указана задолженность за пределами срока исковой давности. Также указан расчет за оплату взноса за капитальный ремонт из расчета площади за <адрес>,20 кв.м., однако в выписке из ЕГРП указана площадь 70 кв.м.

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности. Представила расчет за задолженности за период с мая 2021 года по январь 2024 года согласно которому размер задолженности составляет -22 145 руб. 20 коп., о чем представила квитанцию об оплате долга. Встречный иск поддержала по доводам изложенным в иске.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона №-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» от Дата в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Как видно из материалов дела, Ответчик – ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, б<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При этом задолженность Ответчика перед Истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными <адрес> минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с Дата по Дата составляет 58 909,20 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется также отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что Дата мировым судьей судебного участка №<адрес> в отношении ответчика ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины, который определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от Дата был отменен, в связи с поступившими от ФИО5 возражениями.

С исковым заявлением некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» Дата.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по апрель 2024 года истек.

Суд, соглашается с представленным ответчиком (истцом) расчета задолженности за период с мая 2021 года по январь 2024 года, согласно которому размер задолженности составляет -22 145 руб. 20 коп..

ФИО2 в ходе рассмотрения дела задолженность в размере 22 145 руб. 20 коп. погашена, о чем представлена квитанция об оплате. В связи с чем суд, не находит оснований для удовлетворения иска о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества.

При рассмотрении встречного иска, суд приходит к следующему.

Истец, как собственник квартиры в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на уплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от Дата N 34н дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Таким образом, в силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от Дата N 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Вместе с тем, в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вопреки доводам истца, истечение срока исковой давности не предусмотрено ст. ст. 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства.

Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите. Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата N 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Дата N 307, не предусмотрена и возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для списания задолженности по оплате услуг, которые были оказаны потребителю, поскольку указанное приведет к нарушению прав ответчика.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Принимая во внимание, что требования истца о списании безнадежной задолженности основаны на доводах о наличии в платежном документе сведений о задолженности за период, по которому истек срок исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения обязанности производить начисление взносов за капитальный ремонт исходя из площади жилого помещения - 70 кв.м.

Как следует, из представленного истцом - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт, расчет производится исходя из площади жилого помещения 70 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов <адрес>, расходов на оплату государственной пошлины отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о возложении обязанности исключить из квитанции по оплате взносов по оплате за капитальный ремонт о наличии задолженности, производить начисление оплаты взносов за капитальный ремонт исходя из площади 70 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Хохлова

В окончательной форме решение изготовлено Дата