Дело № 2-1301/2022

УИД 32RS0033-01-2022-001282-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при помощнике судьи Крыловой Е.А.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее дедушке ФИО1, на основании решения исполнительного комитета ФИО1 районного Совета народных депутатов трудящихся г. Брянска № от <дата> разрешено строительство гаража в блоке гаражей по ул<адрес> (ныне ГК по ул.<адрес>). ФИО1 на указанном земельном участке за собственные средства был возведен гараж №, которым пользовался длительный период времени. <дата> ФИО1 умер. Однако после его смерти, в состав наследственного имущества входит указанный гараж, право собственности на который не было за ним оформлен надлежащим образом. Единственным наследником ФИО1 является истец. В связи с чем, с учетом уточнений просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж №, общей площадью 41,9 кв.м, площадью застройки гаража 46,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Брянская <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала искровые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, дедушке ФИО3 – ФИО1, на основании решения исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов трудящихся г. Брянска № от <дата> разрешено строительство гаража в блоке гаражей по <адрес> (ныне ГК по <адрес>).

Гаражный кооператив «По улице Богдана Хмельницкого» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют. Кроме того, по ранее внесенным сведениям в государственный кадастр недвижимости, гараж с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете от <дата> и имеет статус «ранее учтенный», год завершения строительства – 1992.

По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» спорный гараж принадлежит ФИО1, находится на технический учет.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, в блоке гаражей, на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, а, следовательно, не является самовольной постройкой. Доказательств обратного, суду не представлено.

<дата> ФИО1 умер. На момент смерти ФИО1 право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 наследником по завещанию, принявшим наследство после ФИО1, является его внучка ФИО3

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Брянской области, в отношении спорного гаража проведен кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 32:28:0042406:623.Осуществление государственной регистрации права в отношении спорного гаража невозможно в связи со смертью ФИО1

Несмотря на то, что ФИО1 своим завещанием определил, что наследником гаража является его внучка ФИО3, однако поскольку правоустанавливающие документы на гараж не были предъявлены, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Из материалов дела усматривается, что право дедушки истца ФИО1, умершего <дата>, на возведение спорного объекта недвижимости никем не оспаривается. В частности, после его возведения, он владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивал расходы по его содержанию. Истец, являясь наследником по завещанию, после смерти наследодателя фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, содержит наследственное имущество: несет расходы по содержанию, сохранению, благоустройству и ремонту имущества.

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> №-ПР общая площадь гаража № на тер. <адрес> составляет 41,9 кв.м, площадь застройки гаража 46,8 кв.м, гараж взят на учет в 1992 году. Техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», СП 15.13330.2020 «Каменные и аркокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный гараж возведен наследодателем ФИО1 при жизни на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, поставлен на технический учет в бюро технической инвентаризации, с учетом положений ст. ст. 218, 1112, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 41,9 кв.м, площадью застройки гаража 46,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2022 года.

Председательствующий К.А.Устинов