93RS0006-01-2025-006122-89
№ 2-5016/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 23 декабря 2025 года
Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,
при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила определить доли сторон в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес>, установив, что истцу и ответчикам, каждому в отдельности, принадлежит доля в размере 1/3 части данной квартиры.
В обоснование требований указала, что стороны являются собственниками вышеуказанной квартиры, доли в праве собственности которой не выделены. Обратившись с вопросом о государственной регистрации права, ФИО1 устно разъяснено, что для совершения указанных действий необходимо присутствие всех собственников. Ответчик ФИО2 проживает за пределами территории РФ.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав также на признание исковых требований.
Третьи лица Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.ч. 1-3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на жилье, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно регистрационной надписи на данном документе <данные изъяты> за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право частной собственности на спорную квартиру, при этом, доли не определены.
В соответствии с технической документацией на данное жилое помещение (инвентаризационное дело, тех.паспорт с экспликацией) его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., ее правообладателем указан ФИО3
Из материалов дела следует, что ФИО2 является дочерью ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также представлены личные документы на имя сторон, а именно копии паспортов на имя ФИО3, ФИО1 и ФИО2, СНИЛС ФИО1
Истец ФИО6 обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением о государственной регистрации права общей собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно информации МВД по Донецкой Народной Республике, УМВД России «Мариупольское» ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства <адрес> с 07.11.2018 г., документирована паспортом гражданина Украины, сведения о наличии гражданства РФ, а также о подаче заявления о нежелании состоять в гражданстве иностранного государства (Украины) отсутствуют; ФИО3 является гражданином РФ, с 1992 г. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
Предоставленные по судебному запросу копии архивных документов из ППК «Роскадастр» содержат копию заключения о регистрации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2; копии технической документации на многоквартирный дом.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2025 г. спорная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Из доводов истца следует, что в настоящее время она как собственник лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, поскольку иной собственник общей собственности находится за пределами территории РФ.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Доводы истца о необходимости определения долевой собственности основаны на требованиях действующего гражданского законодательства РФ. При этом истец и ответчики являются совместными собственниками, при установлении долевой собственности надлежит определить равную долю каждому из них.
Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, отсутствие возражений со стороны ответчиков на данные требования, суд приходит к выводу, что предоставленные доказательства не вызывают сомнения в их достоверности, на основании чего иск об определении долей в праве общей совместной собственности, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истцы являются участниками совместной собственности на квартиру и ими заявлены требования об определении её долей в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договорённости между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении доли истца и ответчика ФИО7 (как гражданина Российской Федерации. В части требований об установлении долей за ответчиками гражданами Украины суд не усматривает оснований для удовлетворения, поскольку согласно п.п. «б» п. 1 Указа Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий» до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.
Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее - Указ № 81) с 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия (далее - Недружественные государства), сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество; такие сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Установить долевую собственность на объект имущества по адресу: Донецкая Народная Республика, ФИО10
Определить долю ФИО1, <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес>, в размере 1/3 доли.
Определить долю ФИО3, <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес> в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Жовтневого районного суда
города Мариуполя ДНР <данные изъяты> Д.М. Кенжегарина
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>