Дело № 2-878/2023

УИД - 41RS0001-01-2022-013398-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 22 февраля 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре Пестеревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «МИГ-ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к наследникам умершей ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ООО УК «МИГ-ЖКХ» ведет управленческую деятельность в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в спорный период времени принадлежало ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

На момент смерти у наследодателя имелись неисполненные обязательства по оплате коммунальных услуг. У наследодателя образовалась задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 1 декабря 2020 года по 30 декабря 2020 года в размере 672 руб. 90 коп., пени за период с 15 февраля 2021 года по 10 ноября 2022 года в размере 294 руб. 06 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с наследника имущества, расположенного по адресу: <адрес> свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 года по 30 декабря 2020 года в размере 672 руб. 90 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 15 февраля 2021 года по 10 ноября 2022 года в размере 294 руб. 06 коп.

В судебном заседании, состоявшемся 13 января 2023 года, произведена замена ненадлежащего ответчика - наследники умершей ФИО4 на надлежащего ответчика – ФИО1

Согласно уточненному исковому заявлению, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 года по 30 декабря 2020 года в размере 672 руб. 90 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 15 февраля 2021 года по 10 ноября 2022 года в размере 294 руб. 06 коп.

Истец ООО УК «МИГ-ЖКХ» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил, согласно уточненному исковому заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом адресу места жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы настоящего дела, а также копии материалов наследственного дела № 48/2021, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст. 1115 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства становиться должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании").

Учитывая вышеизложенные нормы, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом № 51 по пр. Победы в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от 1 июня 2015 года осуществляет ООО УК «МИГ-ЖКХ» (л.д. 20-21).

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО УК «МИГ-ЖКХ» является самостоятельным действующим юридическим лицом, основным видом экономической деятельности которого является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» (л.д. 22-23).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19).

Из представленной копии поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 28 ноября 2017 года по 30 декабря 2020 года значилась зарегистрированной ФИО4 Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время ФИО3, ФИО5 (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь умершей ФИО3 (л.д. 41-42).

Согласно письму нотариуса, ФИО3 пропущен срок для принятия наследства (л.д. 51).

Судом установлено, что наследственное имущество умершей ФИО2 состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Наследником умершей ФИО2 является ее дочь ФИО3

ООО УК «МИГ-ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 1 июня 2015 года, в связи, с чем истец вправе претендовать на взыскание спорной задолженности.

В период с 1 декабря 2020 года по 30 декабря 2020 года ФИО2 являлась собственником жилого помещения и пользовалась жилищно-коммунальными услугами, при этом, в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги она не производила. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в размере 672 руб. 90 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 14).

Материалами дела установлено, что на момент смерти у предыдущего собственника жилого помещения имелись неисполненные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Со смертью предыдущего собственника указанные обязательства не прекращены, поскольку не связаны непосредственно с личностью должника и допускают правопреемство. Соответственно, указанные обязательства в порядке наследования перешли к ответчику, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанного выше жилого помещения.

Свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнялись не полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с 1 декабря 2020 года по 30 декабря 2020 года в размере 672 руб. 90 коп.

Проверив расчет задолженности, суд находит, что он выполнен верно, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем принимает его за основу при вынесении решения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнены.

Согласно расчету, представленного истцом, размер пени за период с 15 февраля 2021 года по 10 ноября 2022 года равен 294 руб. 06 коп. (л.д. 15).

Суд находит требование истца о взыскании с ответчика пени в указанном размере подлежащим удовлетворению.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доказательств того, что долг погашен полностью или в части ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не производил, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ООО УК «МИГ-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ООО УК «МИГ-ЖКХ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 года по 30 декабря 2020 года в размере 672 руб. 90 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 15 февраля 2021 года по 10 ноября 2022 года в размере 294 руб. 06 коп.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 марта 2023 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-878/2023

верно:

Судья Т.В. Тузовская