Дело № 2-3041/2022

УИД 52RS0006-02-2022-002549-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ №426 к ФИО2 ФИО7 о взыскании суммы задолженности,

установил:

представитель ТСЖ №426 обратился в суд с иском (с уточнениями, принятыми судом) к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 по март 2021 года в размере 72 631,75 рублей, расходы по оплате услуг пре5дставителя на сумму 8 000,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 378,95 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес> с 20.04.2021. Однако ФИО2 своевременно не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность.

Представитель ТСЖ №426 ФИО1, действующий по доверенности, в судебном з0аседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, об отложении не ходатайствовал, возражений по иску не представлено.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, об отложении не ходатайствовала.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ТСЖ №426 является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, в период с 27.04.2021по 29.06.2021. В период с 31.05.2018 по 27.04.2021 собственником указанной квартиры являлась ФИО3

По счетам, выставленным по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, собственником которой являлись ответчик и третье лицо, образовалась задолженность, размер которой за период с июня 2019 по март 2021 года составляет 72 631,75 рублей.

Как усматривается из договора купли-продажи от 20 апреля 2021 года, покупатель ФИО2 принял на себя обязательства погашения долгов по указанной квартиры продавца ФИО3 в полном объеме.

В материалы дела представлена копия расписки от 21.04.2021, составленной ФИО2, о том, что он обязуется оплатить коммунальные платежи по квитанции по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, в размере 82 000,00 рублей.

Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В этой связи, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, а именно в размере 72 631,75 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина.

В подтверждение несение расходов по оплате государственной пошлины истцом предоставлено в материалы дела платежное поручение от 28.07.2022 №. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит к взысканию расходы в размере 2 378,95 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения судебных расходов заявителем подтверждается: договором № об оказании юридических услуг от 25 июля 2022 года, заявкой-поручением №, актом сдачи-приемки услуг, платежным поручением № от 25 июля 2022 года.

Участие представителя ТСЖ в судебных заседаниях при рассмотрении данного гражданского дела подтверждается материалами дела.

При определении размеров суммы, взыскиваемой с другой стороны в возмещении расходов за оплату услуг представителя, судом учитывается мнение Европейского суда по правам человека. В вопросе доказывания обстоятельств, влияющих на возмещение расходов по оплате услуг адвокатов, Европейский Суд обычно исходит из того, что если дело велось через представителя, то предполагается, что у стороны в связи с этим возникли определенные расходы.

При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права. Суд вправе уменьшить размер взыскиваемой в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, в целях недопущения необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Разумность размеров на оплату услуг представителя, как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Исследовав материалы дела, исходя из сложности настоящего дела, объема юридических услуг, оказанных представителем истцу, учитывая средний уровень сложившихся цен на юридические услуги в Нижегородской области, руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ №426 расходы на оплату юридических услуг, оказанных при рассмотрении гражданского дела в суде первой инстанции, в размере 08 000,00 рублей. Данная сумма, по мнению суда, является разумной и сопоставимой с объемом оказанных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ №426 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу ТСЖ №426 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 года по март 2021 года в размере 72 631 рубль 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 378 рублей 95 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 8 000 рублей 00 копеек.

Ответчик ФИО2 ФИО7 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись

Копия верна

Судья Т.Ю. Грачева