2-355/2025
УИД: 05rs0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год село Тарумовка, Республика Дагестан, Россия
Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Забытова В.В., при секретаре судебного заседания Магомедовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к М.И.Ш. о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени и расходов, связанных с оплатой государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к М.И.Ш. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период времени с января 2015 года по март 2025 года в сумме 61 362 рубля 05 копеек, пени в размере 21 877 рублей 97 копеек и расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование своих требований Фонд указал, что в силу требований статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. М.И.Ш. является собственником, расположенной по адресу: <адрес>, однако, он свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не выполняет, за период времени с января 2015 года по март 2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 83 240 рублей 01 копейка. Для взыскания этой задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка №82 Тарумовского района Республики Дагестан, мировым судьей был выдан судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, из-за подачи ответчиком возражений против исполнения судебного приказа определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. В то же время ответчик не погашает задолженность по указанным взносам, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, которые также подлежат взысканию.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик М.И.Ш. извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. От его представителя по доверенности О.А.А. в суд поступило письменное ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
На основании ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, и самого ответчика.
Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что М.И.Ш. согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения <адрес>.
Согласно распоряжения врио начальника управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» Г.Т.А.-М., от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресов многоквартирным домам <адрес> и внесению их в Федеральную информационную адресную систему, а также реестра, адрес: <адрес> переименован на адрес: <адрес>.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьей 210 ГК РФ).
На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ взнос за капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 1 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года за №175.
Как усматривается из представленных истцом материалов, согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Поэтому, М.И.Ш. должен нести бремя расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, которая образовалась в период времени с января 2015 года по март 2025 года.
Из представленных материалов дела следует, что ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за ним за период времени с января 2015 года по март 2025 года образовалась задолженность в размере 61 362 рубля 05 копеек. Ответчик за весь период времени оплату ни разу не производил.
В силу положений ч.4 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Часть 14.1 указанной статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Исходя из этих норм права на сумму задолженности за нарушение сроков внесения платежей начислена пеня в размере суммы 21 877 рублей 96 копеек.
Таким образом, общая сумма задолженности по обязательствам ответчика составляет 83 240 рублей 01 копейка.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом свои доводы доказаны представлением необходимых доказательств.
Ответчик, которой известно об указанном размере задолженности, не отрицает эту сумму задолженности.
Поэтому, на основании статьи 68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на доводах и доказательствах, представленных истцом.
Представитель М.И.Ш., О.А.А. заявила о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В силу приведенной выше ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абзацу 2 п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но в силу положений ст.407 ГК РФ истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств.
В п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Из приведенных выше обстоятельств следует, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период времени с января 2015 года по март 2025 года.
Учитывая, что в спорный период времени истец не предпринимал действий по взысканию задолженности, ответчик вправе заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.
С иском в суд с требованиями о взыскании задолженности по платежам за указанный период истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, периодом, за который с применением положений ст.196 ГК РФ подлежат взысканию взносы по капитальному ремонту, является период с сентября 2022 года.
Пунктом 1 ст.204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа является одной из форм судебной защиты нарушенного права.
Как следует из материалов дела, до обращения в суд с настоящим иском в сентябре 2025 года истец ДД.ММ.ГГГГ (за 7 дней до выдачи судебного приказа) обращался к мировому судье судебного участка №82 Тарумовского района Республики Дагестан с заявлением о выдаче судебного приказа и на основании этого обращения ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ по гражданскому делу за № о взыскании с ответчика той же суммы основной задолженности в размере 61 362 рубля.
Данный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не тек и течение этого срока возобновилось в связи с отменой судебного приказа.
Отсюда следует, что периодом, за который с применением положений статей 196 и 204 ГК РФ следует взыскать задолженность, является период времени с ДД.ММ.ГГГГ.
Общей суммой задолженности по взносам и пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по март 2025 года составляет 28 884 рубля 78 копеек (21 293 рубля + 7 591 рубль 78 копеек).
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлено о взыскании государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Поскольку требования истца удовлетворяются только в части, судебные расходы также подлежат удовлетворению пропорционально той части, в которой требования истца удовлетворяются.
Расчеты показывают, что сумма государственной пошлины, приходящейся на удовлетворенную часть, составляет 1 388 рублей 02 копейки.
Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 28 884 рубля 78 копеек, отказав в остальной части в связи с применением срока исковой давности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к М.И.Ш. о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени и расходов, связанных с оплатой государственной пошлины – удовлетворить частично, в связи с применением судом срока исковой давности.
Взыскать с М.И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выданный ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного по адресу: <адрес>, Россия, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №, за период времени с июня 2022 года по март 2025 года в размере 21 293 рубля 00 копеек, и пени в размере 7 591 рубль 78 копеек, всего на общую сумму: 28 884 (двадцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 78 копеек.
Указанную сумму перечислить на следующие банковские реквизиты: наименование получателя: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ИНН: <***>; КПП: 057301001; расчетный счет: 40№ в отделение № Сбербанка России <адрес>; корр. счет: 30№; БИК: 040702615; адрес: 367015 Россия, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с М.И.Ш. в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах судебные расходы (пропорционально взысканной суммы) по оплате государственной пошлины в сумме 1 388 (одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 02 копейки.
Указанную сумму перечислить на следующие банковские реквизиты: получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ИНН <***>; КПП 057301001; ОГРН <***>; расчетный счет 40№ филиал Банка ГПБ (АО) «Северо-Кавказский» в городе Ставрополе; корр. счет 30№ в ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>; БИК 044525823.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий В.В. Забытов