Дело № 2-2124/2025
78RS0012-01-2025-003569-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года
Санкт-Петербург
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Строгановой М.Д.,
при секретаре судебного заседания Маликовой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО7 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», обратился в суд с иском к ФИО7., с учетом уточнения требований, о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 57 554 рубля 89 копеек за период с 01.11.2014 по 31.07.2025, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание явилась, наличие задолженности не оспаривала, заявила о пропуске истцом срока давности по части требований.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2016 N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Согласно статье 3 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2023 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается с учетом типа многоквартирного дома и установленного перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Региональный оператор осуществляет функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом Санкт-Петербурга и уставом регионального оператора в порядке, предусмотренном настоящим Законом Санкт-Петербурга или иными законами Санкт-Петербурга. (ч. 1 ст. 6 Закона)
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливается постановлениями правительства Санкт-Петербурга для каждого года.
Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 22.07.2022 № 2309, фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу <адрес>, формируется на счёте НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (л.д. 24).
ФИО7 является собственником помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16). Площадь помещения составляет 58.7 кв.м (л.д. 50)
Таким образом, суд соглашается с представленным истцом помесячным расчетом начисления платежей.
В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по части требований.
Согласно п. 1 ст. 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто являться надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 31.03.2025, 30.04.2025 судебный приказ был отменен, с настоящим иском истец обратился 17.06.2025, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем истец не пропустил срок исковой давности по платежам за три года до обращения за судебным приказом. Поскольку в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности в этой связи не пропущен истцом по платежам за период с 01.03.2022 (срок оплаты до 10.04.2022) по 31.07.2025.
При таком положении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 29 907, 19 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 078, 52 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО7 в пользу Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" задолженность в размере 29 907 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 078 рублей 52 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2025.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>