Дело №
УИД: 32RS0№-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Погар 25 июля 2022 года
Погарский районный суд в составе
председательствующего судьи Лаптейкова О.М.,
при секретаре Ямашкиной Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Долботовской сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью №, жилого дома, общей площадью №, расположенных по адресу: , а также состоящее из условной земельной доли на землях сельскохозяйственного назначения площадью № которая ранее принадлежала отцу истца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, ФИО5 фактически приняла наследство. Данные объекты недвижимости в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы. Истец после смерти матери фактически приняла наследство. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанное имущество, кроме как в судебном порядке установить право собственности, не представляется возможным.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на условную земельную долю площадью № га в земельном участке с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения колхоза на земельный участок площадью №, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №; жилой дом, общей площадью №, № года постройки, расположенный по адресу: , в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Долботовской сельской администрации в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и м Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием и с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетельство о праве собственности на наследство, как указано в ч. 1 ст.1162 и ч. 1 ст. 1163 ГК РФ, выдается по месту открытия наследства нотариусом по заявлению наследника в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Из этого следует, что получение такого свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, которое он может реализовать в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия такого наследства.
В соответствии с абз. 1 п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
По смыслу изложенных выше норм принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом либо подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства.
В силу положений ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 131 п.п.1, 6 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Вместе с тем в соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю, выданного Долботовским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги за №, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью №, расположенный по адресу: .
Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного в соответствии с постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 принадлежит условная земельная доля общей площадью № на землях сельскохозяйственного назначения колхоза
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Долботовской сельской администрацией , ФИО5 на день смерти принадлежало следующее имущество – жилой дом с надворными постройками, расположенные на земельном участке общей площадью №, по адресу: .
Из технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , построен в № году, общая площадь дома составляет №, кадастровый номер здания отсутствует. Технический план здания подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет здания.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно справки ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, справки нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, следует что, ФИО5 на день смерти проживала совместно со своей дочерью ФИО1 по адресу: . Нотариусом городской нотариальной палаты ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5. Единственным наследником обратившимся к нотариусу является ФИО1.
В соответствии с правовой позицией, сформулированной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пункту 74 вышеназванного Постановления, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Исходя из положений действующего законодательства, суд при рассмотрении дела и разрешении заявленного иска, учитывает то обстоятельство, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Кроме того, судом установлено, что спора о праве на земельные участки и жилой дом не имеется, представитель ответчика - Долботовской сельской администрации относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», данных в пункте 75, принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По существу указанное положение закона основано на действовавшей до его принятия норме Постановления Правительства РФ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность.
Открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на ее приобретение, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление.
С учетом изложенного, поскольку ФИО2 был включен в список собственников земельных паев колхоза не отозвал свое заявление, то он фактически приобрел право на земельную долю со дня вступления в законную силу Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ, а в 1994 году состоялось лишь документальное оформление прав ФИО2 на условную земельную долю в ходе поэтапного проведения земельной реформы, что следует из системного толкования вышеуказанных правовых норм.
Из справки, выданной Долботовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный пай на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к невостребованным земельным долям не отнесен.
Свидетельство на право собственности на землю №, выданное в соответствии с постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, не оспорено и является правоустанавливающим документом, удостоверяющим право наследодателя на землю, из чего следует, что указанная земельная доля входит в состав наследуемого после смерти ФИО2 имущества.
Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Долботовской сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования:
- жилой дом, общей площадью №, № года постройки, расположенный по адресу: ;
- на земельный участок площадью №, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №;
- на условную земельную долю площадью № в земельном участке с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения колхоза
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Погарский районный суд .
Председательствующий О.М. Лаптейков