Дело № 2-3019/2023

43RS0001-01-2023-002963-88

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре Краевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3019/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Автодорожник», ФИО3 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ "Автодорожник" о выделении в натуре долей на земельный участок, прекращении участия в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что истцу ФИО1 принадлежит 470/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15439 кв.м. Истцу ФИО2 принадлежит 300/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15439 кв.м. Участки располагаются на территории СНТ «Автодорожник». ФИО1, ФИО2 являются членами товарищества. {Дата изъята} Распоряжением главы администрации г. Кирова за {Номер изъят} земельный участок площадью 7,9690 га по адресу: г. Киров, Ленинский район, участок был предоставлен для ведения садоводства в коллективную совместную собственность СНТ «Автодорожник». {Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка. В связи с неизвестностью части участников долевой собственности достигнуть соглашения о выделе земельных участков не представляется возможным. Защита прав истца по выделу доли земельного участка в натуре возможна только в судебном порядке, иным образом оформить свои права на земельный участок не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности. Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м в натуре в собственность ФИО1 земельный участок {Номер изъят} в счет доли 470/79690, площадью 467 +/- 2 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», с координатами { ... } в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, выделить из земельного участка с кадастровым номером 43:40:111043:1, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м в натуре в собственность ФИО2 земельный участок {Номер изъят} в счет доли 300/79690, площадью 300 +/- 1 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером 43:40:111043:1:ЗУ2, расположенный по адресу: { ... } в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, признать за ФИО1,{Дата изъята} г.рождения, право собственности на земельный участок с обозначением 43:40:111043:1:ЗУ1 площадью 467+/- 2 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник». Признать за ФИО2, {Дата изъята} г.рождения, право собственности на земельный участок с обозначением 43:40:111043:1:ЗУ2 площадью 300+/- 1 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник». Просит указать, что решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенные земельные участки.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика СНТ "Автодорожник" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв. Просит дел рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Как следует из положений ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица потребительского общества садоводческого товарищества «Автодорожник».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО1 принадлежит 470/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15439 кв.м. ФИО2 принадлежит 300/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15439 кв.м.

Истцы являются членами садоводческого товарищества «Автодорожник», что подтверждается справками СНТ «Автодорожник».

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков истцов, находящихся в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО СРО АКИ «Поволжье».

Истцу ФИО1 принадлежит 470/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15439 кв.м.

Истцу ФИО2 принадлежит 300/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15439 кв.м.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства в границах по представленному ими межевому плану.

Представитель СНТ «Автодорожник» не представил возражений по иску.

Учитывая предусмотренное законом право участников долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, в том числе в судебном порядке, переход к ним после выдела доли в натуре права частной собственности, требования истцов о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м в натуре в собственность ФИО1 земельный участок {Номер изъят} в счет доли 470/79690, площадью 467 +/- 2 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», с координатами { ... } в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15439 кв.м в натуре в собственность ФИО2 земельный участок {Номер изъят} в счет доли 300/79690, площадью 300 +/- 1 кв.м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник» с координатами: { ... } в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Признать за ФИО1,{Дата изъята} г.рождения, право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 467+/- 2 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник».

Признать за ФИО2, {Дата изъята} г.рождения, право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 300+/- 1 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория СНТ «Автодорожник».

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1, государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО2, государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Чиннова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2023.