Дело № 2-4686/2022 копия

42RS0019-01-2022-004979-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Забеловой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 11 октября 2022 г.

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в сумме 63 350 руб. 15 коп., из них: 55 920,02 руб. - остаток основного долга по договору займа; 7 430,13 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 101 руб., судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме всего 920 руб. 08 коп.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией "Фонд развития жилищного строительства <адрес>" (с 30.01.2020г. наименование организации "Некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кузбасса") и ФИО1, ФИО2 был заключен договор уступки права требования квартиры №Уи16А-06380 для приобретения заемщиком в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с пп. 2.1, 2.2 договора уступки, квартира приобреталась за счет заемных средств в сумме 792 000 руб. на условиях договора долгосрочного целевого жилищного займа №ЦЗи16А-06380 от ДД.ММ.ГГГГ Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Заем, согласно п.1.1, п.3.1 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 180 месяцев без уплаты процентов. В соответствии с п. 3.2, п. 3.5, п. 4.1.1, п. 4.1.2. договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 55 920 рублей 02 копейки. В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях. Остаток основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 920 рублей 02 копейки. В соответствии с п.5.2, договора займа и ст.395 ГК РФ при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток пени за просрочку возврата займа составляет 7 430 рублей 13 копеек. В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №ПЦЗи16А-06380/1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, №ПЦЗи16А-06380/2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 ФИО5 в соответствии с которыми ФИО3 и ФИО4 обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства). Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена 09.12.2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до 28.02.2022г., однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено. Считает, что ответчики не только не исполнили должным образом обязательства, установленные в Договоре займа, но и нарушили нормы Гражданского кодекса РФ: ст. 309 «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...», ст. 393 «Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства», ст. 810 «Обязанность заемщика возвратить сумму займа». Истцом были понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции, что подтверждается квитанциями с почтовыми идентификаторами № от 04.04.2022г. в сумме 230 (двести тридцать) рублей 02 копейки, № от 04.04.2022г. в сумме 230 (двести тридцать) рублей 02 копейки, № от 04.04.2022г. в сумме 230 (двести тридцать) рублей 02 копейки, № от 04.04.2022г. в сумме 230 (двести тридцать) рублей 02 копейки, а всего 920 (девятьсот двадцать) рублей 08 копеек.

В судебное заседание представитель истца Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» - ФИО6 действующая на основании доверенности на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в суде против требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией "Фонд развития жилищного строительства <адрес>" (с 30.01.2020г. наименование организации "Некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кузбасса") и ФИО1, ФИО2 был заключен договор уступки права требования квартиры №Уи16А-06380 для приобретения заемщиком в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. 2.1, 2.2 договора уступки, квартира приобреталась за счет заемных средств в сумме 792 000 руб. на условиях договора долгосрочного целевого жилищного займа №ЦЗи16А-06380 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства <адрес>" и ФИО1 заключен договор долгострочного целевого жилищного займа № ЦЗи16А-06380, в соответствии с которым займодавец предоставляет заемщику заем в размере 792 000 рублей сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим Договором.

Согласно п. 1.3 Договора, заем предоставляется для целевого использования, а именно: для оплаты по договору уступки права требования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № Уи16А-06380 (далее также - Договор уступки Квартиры) стоимости квартиры, приобретаемой заемщиком в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, находящейся по адресу: <адрес>, квартал «В» <адрес>А, <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью (по проекту) 39.6 кв.м., в том числе жилой площадью (по проекту) 18.1 кв.м., расположенной на 7 этаже 10-этажного дома (далее - Квартира), стоимостью 792 000 рублей. Стороны согласны, что Квартира оформляется в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 на условиях договора уступки права требования.

Согласно п. 3.2 Договора, заемщик погашает заем ежемесячными платежами в размере и в сроки, определенные Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Заемщик осуществляет вышеуказанные платежи путем внесения уличных денежных средств или перечислением на расчетный счет займодавца.

Согласно п. 4.1.1, п. 4.1.2. Договора, заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме. Возвращать заем путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа в порядке, указанном в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 3.5 Договора, ежемесячные платежи по возврату займа, заемщик производит в период с 26-го числа предыдущего платежного месяца по 25 –ое число текущего месяца.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 55 920 рублей 02 копейки.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 920 рублей 02 копейки.

В соответствии с п.5.2, договора займа и ст.395 ГК РФ при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/360 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток пени за просрочку возврата займа составляет 7 430 рублей 13 копеек.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №ПЦЗи16А-06380/1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, №ПЦЗи16А-06380/2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 ФИО5 в соответствии с которыми ФИО3 и ФИО4 обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 2.1, 2.2 договоров поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ответчиков было направлено требование об исполнении обязательств в срок до 28.02.2022г., однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено. Считает, что ответчики не только не исполнили должным образом обязательства, установленные в Договоре займа

Заемщик ФИО1 существенно нарушает свои обязательства по кредитному договору: не своевременно и не в полном объеме вносит платежи в погашение кредита и процентов.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 63 350 руб. 15 коп., из них: 55 920,02 руб. - остаток основного долга по договору займа; 7 430,13 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Учитывая, что ФИО1 обязательства перед ответчиком не выполнила, а также то, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли на себя солидарную с ФИО1 ответственность за исполнение последней обязательств перед истцом в том же объеме, что и заемщик, то суд считает, что задолженность по договору займа в сумме 63 350руб. 15коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 101руб., почтовые расходы в сумме 920 руб. 08коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 № ФИО2 № ФИО3 № ФИО4 ФИО5 № в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» задолженность по договору долгосрочного целевого жилищного займа от 07.09.2006г. в сумме 63 350руб. 15коп., из них: 55 920руб. 02коп. - остаток основного долга по возврату займа, 7 430руб. 13коп. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 101руб., почтовые расходы в сумме 920 руб. 08коп.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) Воронович О.А.

Верно. Судья. Воронович О.А.

Решение вступило в законную силу «______» _________20 _____ г.

Судья.