Дело № октября 2025 года
УИД 47RS0№-91
Решение
Именем Российской Федерации
Волосовский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Богдановой И.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО4, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Волосовский районный суд <адрес> к <данные изъяты> с требованиями о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Калитинское сельское поселение <адрес>, земельный участок 2.
В обоснование требований указал, что после смерти ФИО3, приходящейся ему матерью, фактически принял наследство. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не смог оформить спорное имущество в установленном законом порядке.
Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>
Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО6, который в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика <данные изъяты> области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Как указывает ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" спорный земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи, с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность истца материалы дела не содержат.
Наследственное правопреемство является универсальным, то есть к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя, подлежащие включению в наследственную массу (статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если недвижимое имущество принадлежало наследодателю (правопредшественнику) на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Разъяснения о таком порядке и моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования даны в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Из имеющегося в материалах дела свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен брак.
Истец ФИО4 является сыном ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № IОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге администрации Калитинского сельского поселения сделана запись.
До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.
На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Возникшее до момента вступления в силу данного Закона право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей (пункт 1 статьи 6). При этом, как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в реестре.
В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Земельный участок был предоставлен ФИО1 и находился в его владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, т.е до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном порядке право пользования наследодателя земельным участком не оспорено, правообладатель от своих прав на земельный участок не отказывался, таким образом, спорный земельный участок фактически принадлежал ФИО1 на праве собственности, и отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок не является препятствием для перехода права на него к его наследникам, следовательно, к наследникам перешло право на приобретение земельного участка в собственность в порядке наследования.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из сведений представленных администрацией МО Калитинское сельское поселение <адрес> следует, что на принадлежащем ФИО1 земельном участке площадью 1900 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 66 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти I-AK № от ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются ФИО3 и ФИО4, которые приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в долях, по 1/2 доле за каждым, о чем свидетельствует ответ нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на спорные жилой дом и земельный участок, нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство на них.
Между тем, согласно ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а потому истец является наследником спорного имущества в <данные изъяты> доле.
Таким образом, истец и его мать приняли в наследство, в том числе в виде спорного имущества в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 принадлежало на праве общей долевой собственности имущество в виде 1/2 доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, соответственно это имущество входит в наследственную массу после ее смерти.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В силу ч.1ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти матери ФИО3 истец фактически принял наследство, поскольку использует спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом для личных целей, выращивает сельхозпродукцию для личного потребления, содержит земельный участок.
В судебном заседании установлено, что истец, являющийся наследником по закону <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок 2, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял в наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей другую <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок 2.
Таким образом, истец после смерти своих родителей унаследовал спорное имущество в целой доле.
Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к администрации МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Калитинское сельское поселение <адрес>, земельный участок 2, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: муж., место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Волосовский муниципальный район, Калитинское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 2, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волосовский районный суд <адрес>.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>