Дело № 2-246/2022
68RS0022-01-2022-000297-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2022 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Черновой М.В.,
при секретаре Тормышевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, администрации Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, администрации Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.Н.А. На день смерти Р.Н.В. имел в собственности жилой дом и земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: . После смерти Р.Н.А. данное имущество приобрело статус наследственного. Наследником второй очереди по закону к имуществу Р.Н.А. является его сестра по линии матери ФИО1 Истица к нотариусу по месту открытия наследства, с заявлением о его принятии в установленный законом срок не обращалась. Однако она фактически приняла наследство своего брата, поскольку после его смерти распоряжалась принадлежащим ему имуществом в виде жилого дома и земельного участка – приняла меры к сохранности имущества, производит окашивание территории. В настоящее время оформить через нотариуса свои наследственные права на имущество брата истице не представляется возможным, ввиду пропуска шестимесячного срока. На основании указанных обстоятельств, истица вынуждена обратиться в суд, ссылаясь на положения п.2 ст.218, ст.1112, п.1 ст.1142, п.1 ст.1143, ст.ст.1152-1154 Гражданского кодекса РФ, просила: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , зарегистрированной по адресу: , право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общая площадь 81,0 кв.м., а так же на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , кадастровый номер №.
В процессе рассмотрения дела определением Ржаксинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в вышеуказанном гражданском деле в качестве соответчика привлечена администрация Ржаксинского района Тамбовской области (л.д.87-88).
В процессе рассмотрения дела представителем истицы ФИО1 – ФИО2 были изменены основания заявленного иска, в соответствии с которыми последняя указала, что наследниками второй очереди по закону к имуществу Р.Н.А. являются его сестра ФИО1 и брат Р.А.А. ФИО1 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу по месту открытия наследства Р.Н.А. с заявлением об отказе от наследства в пользу своего брата Р.А.А., который принял наследство своего брата Р.Н.А. в виде денежных вкладов и земельного пая, а так же спорного жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Р.А.А. умер, наследники первой очереди у Р.А.А., отсутствуют. Наследником второй очереди по закону к имуществу Р.А.А. является его сестра по линии матери – ФИО1 В настоящее время оформить через нотариуса свои наследственные права на имущество брата истице не представляется возможным ввиду пропуска шестимесячного срока. В связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанное наследственное имущество (л.д. 81-82).
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просила о рассмотрении дела без её участия, указав, что заявленные ФИО1 исковые требования, поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и просила суд удовлетворить их полностью (л.д.125).
Представитель ответчика – администрации Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления главы Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ФИО3, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.74).
Представитель ответчика – администрации Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления главы района ФИО4, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признаёт, считает их обоснованными и законными. Жилой дом и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: , в Реестре недвижимых объектов муниципальной собственности Ржаксинского района Тамбовской области, не значатся (л.д.103).
Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, администрации Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги администрации Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: на ДД.ММ.ГГГГ числится за Р.Н.А., на основании записи в похозяйственной книги №, лицевой счет №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,20 га, на основании права собственности на землю. Задолженности по налоговым платежам не имеется, арестов и запретов за указанным домовладением не зарегистрировано (л.д.9).
Согласно постановления Богдановского сельского Совета народных депутатов Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства по (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №, №), и приложения к нему, жилому дому, расположенному по адресу: , собственником которого является Р.Н.А., присвоен номер дома № (л.д.10-11).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Р.Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: , земельный участок 85, категория земель – земли населенных пунктов, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20, 21).
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что Р.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно сообщения администрации Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, Р.Н.А. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал один по адресу: (л.д.110).
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 ГК РФ).
Согласно сообщения нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Р.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № (л.д. 47).
Из материалов указанного наследственного дела, открытого после смерти Р.Н.А. следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти, обратился брат умершего - Р.А.А.
Кроме того, наследники умершего Р.Н.А. - Р.В.А., Н.Н.А., ФИО1 (истица по делу), согласно заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, отказались от причитающейся им доли на наследство, в пользу их брата Р.А.А. (л.д.52-54). На момент рассмотрения дела Р.В.А. и Н.Н.А. являются умершими, что подтверждается записями акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.115, 117).
Наследственное имущество Р.Н.А. состоит: из денежного вклада, хранящегося в филиале № ; земельной доли сельхозназначения в размере 6,80 га, расположенной в СХПК «Дружба» Ржаксинского района Тамбовской области. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ наследнику Р.А.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на всё вышеуказанное имущество (л.д.48-65).
В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент смерти Р.Н.А., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Земельные участки входят в состав наследственного имущества, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, учитывая, что жилой дом и земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: , не были зарегистрированы Р.Н.А. в органах государственной регистрации, однако принадлежали последнему на праве собственности. Кроме того, земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, так же принадлежал Р.Н.А. на праве собственности в соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21). В связи с указанным, в силу положений ст.1112 ГК РФ, указанное недвижимое имущество приобрело статус наследственного имущества после смерти последнего, перейдя по наследству брату умершего Р.А.А., в виду следующего.
На основании п.п.1, 2 и 4 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Кроме того, из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что Р.А.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти своего брата Р.Н.А., им получено свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии указанным лицом, наследства, оставшегося после смерти Р.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и в виде спорного жилого дома и земельного участка.
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).
Из сообщения нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти Р.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось (л.д. 105).
Из установленных судом обстоятельств следует, что единственным наследником умершего Р.А.А., в силу п.1 ст.1143 ГК РФ является сестра умершего - ФИО1 (истица по делу). Факт родственных отношений истца и наследодателя подтвержден документально (л.д.7-8, 83). Иных наследников, кроме ФИО1, после смерти Р.А.А. нет.
На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно положений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как следует из материалов дела, истица ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Р.А.А. не обратилась, однако фактически приняла наследство, поскольку в силу п.2 ст.1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: осуществляла похороны своего брата Р.А.А., распоряжалась имуществом после его смерти, осуществляет уход за жилым домом и земельным участком.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии ФИО1 наследства, оставшегося после смерти Р.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .
Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), расположенный по адресу: , имеет общую площадь – 40,8 кв.м., в том числе жилую площадь – 40,8 кв.м., согласно постановлению Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома 81,0 кв.м., назначение - жилое (л.д.12-19).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: , назначение: жилой дом, отсутствуют (л.д.43).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: №, имеет площадь 2000 кв.м., расположен по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о правообладателе не имеется (л.д.42).
Таким образом, на основании вышеназванных положений закона, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиками иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи, с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Богдановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, администрации Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , имеющей паспорт РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: , право собственности на жилой дом, общей площадью 81,0 квадратных метров, назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенный по адресу: , и земельный участок, площадью 2000 квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.
Судья: М.В. Чернова
Мотивированное решение составлено 23.09.2022 года.
Судья: М.В. Чернова