УИД 23RS0024-01-2022-004291-25

К делу №2-2878/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Йодник» о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к снт «Йодник» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ему, ФИО1 в 2006 году на общем собрании садового товарищества «Йодник» был передан земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0501001:43 по адресу: <адрес>, с/о Троицкий, с/т Йодник, №. С даты приобретения земельного участка, более 15 лет, он пользуется им, как своим собственным, ухаживает за земельным участком, посадил огород и сад, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от председателя садового товарищества «Йодник», расписками с подписями соседей, копией членской книжки. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:15:0501001:43 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Троицкое сельское поселение, с/т «Йодник», №, категория земель: земли населенных пунктов, предназначен для ведения садоводства. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не смог оформить надлежащим образом документы на свое имя. Притязания иных лиц на указанный земельный участок отсутствуют. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

А потому просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0501001:43 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Троицкое сельское поселение, с/т «Йодник», № в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика садового товарищества «Дружба» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличия данного права у истца.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в 2006 году на общем собрании садового товарищества «Йодник» был передан земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0501001:43 по адресу: <адрес>, с/о Троицкий, с/т Йодник, №.

С даты приобретения земельного участка, истец более 15 лет пользуется им, как своим собственным, ухаживает за земельным участком, посадил огород и сад, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от председателя садового товарищества «Йодник», расписками с подписями соседей, копией членской книжки.

Согласно Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:15:0501001:43 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Троицкое сельское поселение, с/т «Йодник», №, категория земель: земли населенных пунктов, предназначен для ведения садоводства.

Фактически больше 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом указанным земельным участком, оплачивает все взносы, что подтверждается копией членской книжки.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Такая необходимая совокупность условий по настоящему делу установлена, что является основанием для удовлетворения заявленного истцом искового требования о признании права собственности на земельный участок. С учетом вышеуказанных обстоятельств, и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у нее права собственности на земельный участок, препятствий для признания за истцом права собственности не имеется.

Кроме того, согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Йодник» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0501001:43 площадью 600 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, Троицкое сельское поселение, с/т «Йодник», №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0501001:43 площадью 600 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, Троицкое сельское поселение, с/т «Йодник», №, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись. Копия верна