Дело <..>
УИД <..>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 25 сентября 2025 г.
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к <...> о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, как члену <...> <адрес>, а также членам его семьи, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером <..> серии 12. Паевые взносы на указанную квартиру им были внесены в полном объеме. В указанной квартире истцы проживают с <дата> по настоящее время. Задолженности по коммунальным услугам не имеется. По результатам обращения истцов в Управление Росреестра по <адрес> о возможности регистрации права собственности на указанную квартиру, истцу было сообщено о необходимости оформления права собственности через суд. По указанным основаниям, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО7 не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.
Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений, о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Гражданское законодательство предусматривает два способа приобретения права собственности: первичное - возникает впервые или самостоятельно независимо от прав других лиц и производное - основано на праве собственности прежнего собственника.
Основание возникновения права собственности, предусмотренное пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, является производным и основано на праве собственности, уже имеющемся у кооператива.
Согласно статье 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1). Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3).
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <..>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <..> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является полная выплата пая членом потребительского кооператива.
Согласно пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <..> от <дата>, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, ФИО1 с <дата> является работником <...> что подтверждается архивной справкой указанного учреждения <..> от <дата>.
На основании <...> от <дата> (ПР <..>) ФИО1, как члену <...>, был выдан ордер <..> серии <..> на проживание в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <...> кв.м. В числе въезжающих были указаны его супруга – ФИО2 и сын ФИО5 (л.д. 7).
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 находятся в зарегистрированном браке с <дата> и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <дата> (л.д. 15-22).
<дата> истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации правка собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано на том основании, что истцом не была представлена надлежащая справка о полной выплате паевых взносов за квартиру, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 12).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <...> сведений о собственнике указанной квартиры не имеется (л.д. 14).
Как следует из карточки по расчетным счетам, а также справки <...> от <дата> <..>, приложенных к исковому заявлению, ФИО1 выплачены паевые взносы на спорную квартиру в полном объеме (л.д. 7-9).
Согласно сведениям, представленным <...> от <дата>, ФИО1 значится плательщиком жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение отсутствует.
Как следует из искового заявления, истец ФИО1 являясь членом <...>, выплатив в полном объеме паевой взнос за спорное жилое помещение, переданное ему на основании ордера <..> серии <...>, не может оформить свои права на жилое помещение, поскольку ЖСК <..> ликвидирован, в связи с чем, возможность предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> иную справку о выплате пая, чем там, которая у него имеется не предоставляется возможным.
Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу, что истец проживая в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании ордера, выплатив в полном объеме за него паевой взнос <...> <..>, приобрел право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ и статьи 129 ЖК РФ.
При этом суд учитывает, что истец ФИО1, проживая в спорном жилом помещении со своей супругой с <...> года по настоящее время, несут расходы по его содержанию. Кроме того, владение истцами спорным жилым помещением с <...> года является добросовестным, продолжалось без перерыва, осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего периода их владения не предъявляло своих прав на указанное жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 13:23:1104092:2788, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт серии <..> <..>), ФИО2 <дата> года рождения (паспорт серии <..> <..>) право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером <..> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Каткова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья С.В. Каткова