Дело № 2-2547/2022

50RS0-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката ФИО3,

представителя ответчика Администрации г.о. Химки Московской области по доверенности ФИО4,

при секретаре Коробановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки об истребовании из незаконного владения городского округа Химки с прекращением права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: , признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец и его представитель, явившиеся в судебное заседание, пояснили, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное помещение в 23.12.1992 г. в порядке бесплатной приватизации, заключив договор передачи с Администрацией г.о. Химки Московской области и зарегистрировав его в Химкинском бюро технической инвентаризации.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что право муниципальной собственности оформлено в связи с тем, что в ЕГРН отсутствовали данные о зарегистрированном праве.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения явившихся участников, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы Администрации Химкинского района № 3597 от 23.12.1992 г. был утвержден договор передачи вышеуказанного жилого помещения ФИО1 в порядке бесплатной приватизации. Договор зарегистрирован в Химкинском БТИ 12.01.1993 г., регистрационное удостоверение № 2635.

Между тем, по данным ЕГРН право собственности на квартиру в 2016 г. зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Химки Московской области.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ФИО1 являлся собственником спорной квартиры независимо от государственной регистрации права, предусмотренных законом оснований для прекращения права собственности и перехода его к ответчику суд не усматривает.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу об истребования спорного жилого помещения из незаконного владения ответчика.

Руководствуясь статьями 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право собственности городского округа Химки Московской области на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности городского округа Химки Московской области на жилое помещение, расположенное по адресу: для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 г.

Судья Н.Н. Тягай