Дело № 2-389/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 25 марта 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу №1 «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу №1 «<данные изъяты> сад» (далее – СНТ №1 «<данные изъяты>») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв.м, расположенный по адрес: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что с <дата> года является членом садоводческого товарищества. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется испрашиваемым участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ №1 «<данные изъяты>» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Определением суда от 13 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Череповецкого муниципального района, Управление Росреестра по Вологодской области.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что постановлением администрации Череповецкого района Вологодской области № ХХХ от <дата> года из земель ПО «<данные изъяты>» изъят земельный участок общей площадью 48,32 га и передан в собственность 767 членам садоводческого товарищества в бессрочное пользование.

ФИО1 с <дата> года является членом товарищества, ему в пользование передан ранее заброшенный земельный участок № ХХХ.

Из справки СНТ №1 «<данные изъяты>» от <дата> года следует, что ФИО1 является членом товарищества, ему принадлежит земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> года с присвоением кадастрового номера <№>, участок имеет площадь 500 кв.м, статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С. пояснила, что до <дата> года участок <№> был заброшенным, ФИО1 с согласия правления СНТ стал пользоваться участком, косить траву, осуществлять посадки, построена теплица. С данного периода времени кроме него участком никто не занимается и интересуется.

Ведения истцом садоводства на территории СНТ №1 «<данные изъяты>» подтверждается членской книжкой, журналом учета членов СНТ, а также чеками на приобретение строительных материалов, садового инвентаря и теплицы.

Оценивая представленные доказательства, установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным спорным земельным участком с <дата> года, несения расходов по его содержанию, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.

Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 26 марта 2025 года.