РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/2022 по иску ФИО1 к администрации Старо-Акульшетского муниципального образования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, чтов ДД.ММ.ГГГГ на территории гаражный массив «Южный» по адресу: <адрес> за счет собственных средств хозяйственным способом, она построила гараж №, общей площадью 33,8 кв.м. Земельный участок для размещения гаража был предоставлен администрацией завода ТКСИ в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время документов, подтверждающих выделение данного земельного участка, ни у нее, ни у других соседей по гаражам не сохранилось. Но ей известно, что для размещения, строительства гаражей был создан гаражный кооператив, который так и называется «ТКСИ».

При строительстве гаража никаких разрешений и согласований с архитектурным отделом Тайшетского района она не получала, однако целевое назначение земельного участка при возведении постройки было соблюдено. ДД.ММ.ГГГГ.она открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом.

Гараж представляет собой объект капитального строительства. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной кадастровым инженером ООО "Земля и Право", гараж имеет площадь 33,8 кв.м. Материал стен-бетонные блоки, фундамент-ленточный из монолитного бетона, перекрытие-деревянные щиты по стальным балкам. Кровля-односкатная, фасад оштукатурен, стальные распашные ворота. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. При его строительстве были соблюдены требования правил и плана застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией Старо-Акульшетского муниципального образования гаражному массиву был присвоен адрес: <адрес>

Истец ФИО1 просит суд признать за нейправо собственности на гараж, общей площадью 33,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика –глава администрации Старо-Акульшетского муниципального образования ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением администрации Старо-Акульшетского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ. гаражу присвоен адрес:<адрес>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости: нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из технического планаздания гаража, расположенного по адресу:<адрес> год завершения строительства объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости 33,8кв.м.

Как следует из заключения МБУ «Проектно-сметное бюро Тайшетского района» строительные конструкции зданиягаража, расположенного по адресу: <адрес> в работоспособном состоянии и не требуют проведения детального (инструментального) обследования.Указанное здание гаража отвечает требованиям законодательства в области градостроительства, строительным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья граждан нет.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок