Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием ответчика и представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2025 по иску фио, фио к Болоцких фио об обязании ответчика не препятствовать истцам во вселении и пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, вселении в квартиру, определении порядка пользования квартирой, обращении решения суда к немедленному исполнению и по встречному иску Болоцких фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате коммунальных услуг,

Установил:

фио, фио обратились в суд с иском к фио, в котором, просили суд обязать ответчика фио не препятствовать истцам во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, а также обязать ответчика передать ключи от квартиры в 10 дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; вселить истцов в спорное жилое помещение, определив следующий порядок пользования, выделив истцам комнату - зал в квартире, а ответчику – комнату меньшего размера.

В обоснование иска указано, фио и фио являются родителями фио, которому было передано в собственность жилье от Министерства Обороны. фио подал заявление на получение жилья, где намеренно не указал дочь в качестве членов семьи, чтобы получить квартиру в свою личную собственность. Решением фио № P-7643/2018 в состав семьи военнослужащего не включена дочь военнослужащего. После расторжения брака фио получил двухкомнатную марка автомобиля расположенную по адресу: адрес. По решению Пресненского районного суда адрес по делу № 2-4731/20 вышеприведённое решение Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации № Р-7643\2018 в части снятия несовершеннолетней фио нуждающихся в жилых помещениях было отменено. фио, исполняя решение суда, отменило спорное решение и принял решение от 27.01.2022 года №194/1/953, где в состав семьи уже вошел ребенок. С этого момента у истцов возникло право на пользование жильем.

Уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, фио просит суд обязать ответчика Болоцких фио не препятствовать истцу фио во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес. а также обязать ответчика передать ключи от квартиры в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, вселить истицу в спорное жилое помещение, определив порядок пользования квартирой, выделив истице малую комнату в квартире, а ответчику зал.

фио подано встречное исковое заявление к фио, в котором просит суд определить порядок пользования жилым помещением, кадастровый номер: 77:09:00050007:16940, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование фио большую жилую изолированную комнату площадью 19,46 кв. м.; выделив в пользование фио маленькую жилую изолированную комнату площадью 13,96 кв. м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон; определить доли оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в соответствии с размером долей в праве собственности на жилое помещении, по адресу: адрес.

В обоснование встречных исковых требований указано, что решением Савеловского районного суда адрес, за фио признано право собственности квартиру, кадастровый номер: 77:09:00050007:16940, расположенную по адресу: адрес, размер доли – ½. В настоящее время указанное решение фио обжаловано в апелляционном порядке. При этом, фио не возражает против проживания дочери с отцом.

Истец по первоначальному иску фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску фио, его представитель фио в судебное заседание явились, просили в удовлетворении первоначального иска отказать, т.к. не чинят препятствий в пользовании квартирой, также просили встречные исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц ГБУ "Жилищник адрес", Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 1 (адрес и адрес), ГБУ адрес адрес Москвы", фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования фио подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Савеловского районного суда адрес от 07.07.2023 по иску фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к Болоцких фио о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на доли в квартире, о признании права собственности постановлено: Прекратить право собственности Болоцких фио на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005007:16940. Признать за фио и Болоцких фио право собственности по ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005007:16940.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2024 решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2025 апелляционное определение Московского городского суда от 14.10.2024 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.05.2025, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.08.2025, решение Савеловского районного суда адрес от 07.07.2023 изменено в части определения размера долей в квартире, установлено право собственности фио на 1/3 долю, фио на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005007:16940.

Таким образом, установлено, что истец по первоначальному иску фио является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а ответчик по первоначальному иску фио собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд считает требование истца фио о вселении в спорное жилое помещение, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет первоначальный иск в части обязания фио передать фио ключи от квартиры в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В письменном ходатайстве об уточнении исковых требований, истец фио заявленные в первоначальном иске требования к фио не поддержала.

Однако, уточнение заявленных исковых требований не является отказом от иска, так как данные процессуальные действия в силу гражданского процессуального закона не являются тождественными и влекут разные правовые последствия.

Учитывая изложенное, суд отказывает фио в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом, суд учитывает, что сам по себе факт проживания дочери сторон фио в жилом помещении с ее отцом не является основанием для права пользования таким жилым помещением ее матерью фио, так как право пользования матерью жилым помещением не является производным от права пользования ребенка, а представляет собой самостоятельное право, реализация которого зависит от достижения соответствующего соглашения с собственниками жилого помещения, тогда как в данном случае такое соглашение не достигнуто.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Наличие сложившегося порядка пользования жилым помещением и нуждаемость каждого из собственников в имуществе не является обязательными условиями удовлетворения требования об определении порядка пользования; данные обстоятельства лишь относятся к числу подлежащих учету судом, наряду с иными значимыми обстоятельствами, в том числе реальной возможностью совместного пользования.

Учитывая, что спорная квартира состоит из 2-х жилых комнат, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования спорным жилым помещением и выделении в пользование фио жилую комнату, площадью 19,46 кв.м., в пользование фио жилую комнату площадью 13,96 кв. м, места общего пользования - кухню, санузел, оставить в совместном пользовании сторон.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из встречного искового заявления, между собственниками жилого помещения соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности фио и фио, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются фио – 2/3 доли, фио - 1/3 доли, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что предоставление единого платежного документа не позволяет сторонам в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для ГБУ адрес «Жилищник адрес» и ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в формировании и начислении отдельных единых платежных документов и отдельных кодов плательщиков по оплате указанного жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования истца фио, - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Болоцких фио – удовлетворить.

Вселить фио в квартиру №64, расположенную по адресу: адрес.

Обязать Болоцких фио передать истцу фио ключи от указанной квартиры в течение 10 дней с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №64, расположенную по адресу: адрес.

Выделить в пользования истца фио маленькую изолированную комнату площадью 13,96 кв.м., ответчику Болоцких фио большую изолированную комнату площадью 19,46 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников.

Определить доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру№64, расположенную по адресу: адрес, в следующем порядке: истцу фио в размере 1/3 доли, ответчику Болоцких фио в размере 2/3 доли.

Настоящее решение суда является основанием для ГБУ адрес «Жилищник адрес» и ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в формировании и начислении отдельных единых платежных документов и отдельных кодов плательщиков по оплате указанного жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу фио - отказать.

В удовлетворении исковых требований фио – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 17 декабря 2025 года.