38RS0035-01-2022-005142-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УКМ «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,

УСТАНОВИЛ :

В обоснование исковых требований и изменений к ним указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 71,7 кв.м., расположенного по адресу: Адрес. У собственника жилого помещения по лицевому счету сформировалась задолженность по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг перед ООО УКМ «Новый город» за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года и составляет ......... В целях взыскания задолженности истец обратился к мировому судьей судебного участка № Адрес о взыскании с ответчика задолженности по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг, однако по заявлению взыскателя был вынесен судебный приказ № в отношении должника ФИО1 Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженность за жилое помещение в размере ........ за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .........

В судебном заседании представитель истца ООО УКМ «Новый город» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционален размеру общей площади помещения, находящегося в собственности лица (часть 1 статьи 37 ЖК РФ), определяемого в пропорции к общей площади всех помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, осуществляет ООО УКМ «Новый город» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от Дата.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры по адресу: Адрес, площадью 71,7 кв.м. является ФИО1

Для оплаты оказываемых услуг в ООО УКМ «Новый город» на жилое помещение на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Как следует из отчетов начислений с остатками по лицевому счету №, представленных платежных документов, ответчиком за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг за жилое помещения и коммунальные услуги ООО УКМ «Новый город».

Согласно представленному расчету ООО УКМ «Новый город» начислена ответчику задолженность за жилое помещение, расположенные по адресу: Адрес за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года в размере .........

Суд принимает расчеты, произведенные истцом, которые согласуются с данными лицевого счета № и соответствует требованиям ЖК РФ и ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности за указанный период времени в полном объёме ответчиком, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Доказательств тому, что ответчик потребляемые услуги оплачивал непосредственно в ресурсоснабжающие организации, материалы дела не содержат. Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО УКМ «Новый город» ответчиком суду не представлено. При этом, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО УКМ «Новый город» с ФИО1 задолженности по помещению, расположенному по адресу: Адрес за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года в сумме .........

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере .........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УКМ «Новый город» -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УКМ «Новый город» (ИНН №) задолженность за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года в сумме ........ и расходы по оплате государственной пошлины в сумме .........

Ответчиком может быть подано в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Островских Я.В.