№ 2-396/2023

64RS0047-01-2022-005100-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре Курбанове Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика администрации Октябрьского района г.Саратова по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГУП СО «ОБЛВОДОРЕСУРС», ООО «Арион», администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГУП СО «ОБЛВОДОРЕСУРС» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, судебных расходов. В процессе рассмотрения дела к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков ООО «Арион», администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области. Требования мотивированы тем, что в ночь с 02.9.2021 на 03.9.2021 в период проведения работ по капитальному ремонту крыши, в результате осадков произошло затопление квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истца на праве собственности. По факту произошедшего 22.09.2021 представителем подрядной организации производившей работы по капитальному ремонту крыши ГУП СО «ОБЛВОДОРЕСУРС» был составлен акт затопления. 23.09.2021 аналогичный акт составил и представитель управляющей компании ООО «РЭУ». Из актов следует, что затопление квартиры произошло по причине капитального ремонта крыши. Для определения размера ущерба истец обратился к независимым экспертам. Согласно заключению эксперта № от <дата> стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, получившей повреждения в результате залива составляет 111 573 руб. 60 коп.

На основании изложенного с учетом уточнений требований истец просит взыскать солидарно с ГУП СО «ОБЛВОДОРЕСУРС». ООО «Арион», администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в пользу ФИО3 стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 111 573 руб. 60 коп., расходы по досудебной экспертизы в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 431 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования с учётом уточнений исковых требований, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Саратова ФИО2 поддержала письменный отзыв на исковое заявление (л.д.175).

Представители ответчиков, ГУП СО «ОБЛВОДОРЕСУРС», ООО «Арион», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЕУ», Общество с ограниченной ответственностью Страховая Компания «Сбербанк Страхование», в судебное заседание не явились, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ под надлежащим содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме понимается обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме – фонда.

Согласно ст.182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В ходе судебного заседания установлено, что в ночь с 02.09.2021 на 03.9.2021 в период проведения работ по капитальному ремонту крыши, в результате осадков произошло затопление <адрес> расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу на праве собственности (л.д.27-28).

По факту произошедшего 22.09.2021 представителем подрядной организации производившей работы по капитальному ремонту крыши ГУП СО «ОБЛВОДОРЕСУРС» был составлен акт затопления (л.д.14).

23.09.2021 аналогичный акт составил и представитель управляющей компании ООО «РЭУ» (л.д.15).

Из актов следует, что затопление квартиры произошло по причине капитального ремонта крыши.

Для определения размера ущерба истец обратился к независимым экспертам. Согласно заключению эксперта № от <дата> стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, получившей повреждения в результате залива составляет 111 573 руб. 60 коп. (л.д.17-23).

Судом установлено, что согласно договору №№ о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 23.07.2020, заключенному между Администрацией Октябрьского района МО «Город Саратов» в лице перового заместителя главы ФИО4 и ГУП СО «Облводоресурс» в лице заместителя генерального директора ФИО5 подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном (ых) доме(ах) расположенных по адресу(ам) <адрес> в соответствии с техническим заданием и проектно-сметной документации (л.д.127-147).

Согласно договору субподряда №7с от 23.07.2020, заключенному между ГУП СО «Облводоресурс» и ООО «Арин» субподрядчик обязуется по заданию генерального подрядчика в установленный настоящим договором срок, за свой счет, выполнить работы по проведению капитального ремонта крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и сдать генеральному подрядчику, а Генеральный подрядчик обязуется принять результат работ и оплатить его (л.д.34-38).

Как следует из ответа Администрации Октябрьского района г. Саратова, что на территории Саратовской области постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Целями указанной программы являются:

обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

- улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан. Срок реализации программы 2014-2043 годы.

Согласно приложению № 1 к областной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> в <адрес> работы по капитальному ремонту крыши были запланированы на 2018 год.

10.02.2020 между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области (Региональный оператор) и администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (Технический заказчик) заключен договор № 3-2020 о передаче функций технического заказчика, согласно которому Региональный оператор передает, а Технический заказчик обязуется принять и осуществить функции Технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (в соответствии с Перечнем согласно приложению № 1 к настоящему договору), собственники помещений, в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора в целях исполнения краткосрочных планом в 2015-2020 годов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П, в соответствии с пунктами 2-5 части 2 статьи 182 ЖК РФ, Законом Саратовской области «О региональном операторе в Саратовской области» (п.п. 1.1) (л.д.168).

Таким образом, с ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию ущерб, причиненного квартире и имуществу в размере 111 573 руб. 60 коп. При таких обстоятельствах в удовлетворении иска к ГУП СО «Облводоресурс», ООО «Арион», Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», следует отказать.

С учетом положений ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с надлежащего ответчика в пользу истца ФИО6 следует взыскать расходы на оплату досудебного исследования в сумме 15 000 рублей, оплаченные согласно квитанции №234991, государственной пошлины в размере 3431 руб., оплаченная чек-ордером от 09.12.2022 года (л.д. 8), вызванными защитой и восстановлением прав истца в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу истца ФИО3 (паспорт №), стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 111 573 руб. 60 коп., расходы по оплате досудебного исследования в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3431 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.

Судья /подпись/ О.И. Монина