Дело № 2-2033/2025 23 апреля 2025 года
УИД: 78RS0006-01-2024-014129-95
В окончательной форме 02 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Салоухина Р.И.,
при секретаре Морозовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 61 960,23 рублей, пени за период с 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 57 809,10 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 593,08 рублей.
В обоснование иска указал, что ответчик является собственником 21/112 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также потенциальным наследником ФИО3, умершей 28.09.2003 г. (доля в праве собственности – 21/112). Истец является управляющей организацией вышеуказанного МКД на основании договора управления. В отношении ответчика открыт лицевой счет №. С 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. жилищные и коммунальные услуги ответчик оплачивает не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 61 960,23 рубля. С 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. жилищные и коммунальные услуги ответчик оплачивает не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовались пени в размере 57 809,10 рублей.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, при подаче иска просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3 – оборот).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 извещался судом о судебном заседании, назначенном на 23.04.2025 года судебной повесткой, однако судебная корреспонденция возращена отправителю из-за истечения срока хранения (л.д. 96-97).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником 21/112 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 1Д-1853 от 21.07.2003 года, что подтверждается справкой формы № 9 (л.д. 8) и выпиской из ЕГРН (л.д. 66-69).
Из указанных документов также усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником 21/112 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 1Д-1853 от 21.07.2003 года.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» на основании договора управления МКД № 2-146/21 от 01.03.2021 года (л.д. 18-23).
Таким образом, ФИО3, ФИО1 законно владели и пользовались жилым помещением по вышеуказанному адресу и являлись получателями услуг.
Из материалов дела следует, что за период с 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 61 960,23 рубля и задолженность по пеням, которая составляет 57809,10 рублей.
Согласно положениям статей 408 и 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 75).
Из материалов наследственного дела № 24/2022 от 14.03.2022 года после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, Постановлением нотариуса ФИО2 от 04.04.2022 года установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент смерти ФИО3 владели в равных долях на праве долевой собственности жилым помещение, состоящим из комнаты в квартире по указанному адресу, ФИО1 фактически принял наследство после вышеуказанной умершей в виде 21/112 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 83 – оборот).
Поскольку ответчик ФИО4 является наследником прежнего собственника доли жилого помещения – ФИО3, к нему перешла обязанность оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поскольку обязательства наследодателя с его смертью не прекратились и неразрывно не связаны с его личностью, наследственного имущества для погашения имеющейся задолженности достаточно.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, в соответствии с его долей, является обязательным.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанный расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
В свою очередь, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, альтернативного расчета ответчиком суду не представлено.
С учетом вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 61 960,23 рублей, пени за период с 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 57 809,10 рублей.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 593,08 руб., что подтверждается платежным поручением № 4802 от 29.11.2024 года на сумму 4 593,08 рублей (л.д. 4).
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 593 рубля 08 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Ленинграда, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 61 960,23 рублей, пени за период с 01.08.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 57 809,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 593 рубля 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Кировский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Салоухин Р.И.