№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при помощнике судьи Фаттаховой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отсутствующим о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующим право собственности Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010270:2 по адресу: <адрес>; признании отсутствующим право собственности Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010270:335 по адресу: <адрес> снять его с кадастрового учета, восстановив площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:010270:2; признании право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010270:2 пропорционально площади принадлежащего им жилого помещения.

В обоснование своих требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит комната № общей площадью 14,8 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 01.07. 2011 года, кадастровый № площадью 182,0 кв.м.

B указанном доме пять жилых помещений, находящихся в частной собственности, кадастровые номера: 02:55:010270:176, 02:55:010270:177, 02:55:010270:178, 02:55:010270:174, 02:55:010270:175, жилые помещения приватизированы в 2013 г.

По состоянию на 2013 г. дом с кадастровым номером 02:55:010270:138 располагался на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010270:2, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности <адрес> на указанный земельный участок. Таким образом при приватизации жилых помещений указанное право перешло к собственникам жилых помещений в силу закона.

Объектов недвижимости, находящихся в собственности <адрес>, на указанном земельном участке нет.

ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 02:55:010270:335 по адресу: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером 02:55:010270:2, который так же находится в собственности <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, о дате заседания были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не доложили.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

В соответствии со ст. 233 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающего против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит комната № общей площадью 14,8 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 01.07. 2011 года, кадастровый № площадью 182,0 кв.м.

B указанном доме пять жилых помещений, находящихся в частной собственности, кадастровые номера: 02:55:010270:176, 02:55:010270:177, 02:55:010270:178, 02:55:010270:174, 02:55:010270:175, жилые помещения приватизированы в 2013 г.

По состоянию на 2013 г. дом с кадастровым номером 02:55:010270:138 располагался на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010270:2, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Администрации города на указанный земельный участок. Таким образом при приватизации жилых помещений указанное право перешло к собственникам жилых помещений в силу закона.

Объектов недвижимости, находящихся в собственности Администрации города, на указанном земельном участке нет.

ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 02:55:010270:335 по адресу: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером 02:55:010270:2, который так же находится в собственности <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применение такого способа защиты права, как признание отсутствующим зарегистрированного права собственности, возможно только в том случае, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Таким образом, существенным обстоятельством, подлежащим доказыванию в рамках настоящего дела, является выяснение и определение принадлежности спорного объекта к категории объектов движимого или недвижимого имущества.

Согласно п. 1, 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как указано выше, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит комната № общей площадью 14,8 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями из ЕГРН, выписками из ЕГРН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2, не совершившие каких-либо неосмотрительных и тем более противоправных действий, не имеют другой возможности, кроме как в судебном порядке защитить права на приобретенные в соответствии с законом объекты недвижимости, в которой они, и члены их семьи фактически проживают.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО2 о признании права отсутствующим, признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отсутствующим о признании права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010270:2 по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010270:335 по адресу: <адрес> снять его с кадастрового учета, восстановив площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:010270:2.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010270:2 пропорционально площади принадлежащего им жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов