№2-1080/2022

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0030-01-2022-002665-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 26 декабря 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-1080/2022 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Содружество» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями:

- взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество» с ответчика ФИО1 сумму задолженности за услугу за содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2015 г. по ноябрь 2020 г. в размере 70932 (Семьдесят тысяч девятьсот тридцать два) рубля 76 копеек, из них сумма основного долга составляет 57838 (Пятьдесят семь тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 56 копеек и размер пени составляет сумму 13094 (Тринадцать тысяч девяносто четыре) рубля 20 копеек;

- обязать ответчика ФИО1 возместить ООО «Управляющая компания «Содружество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2328 (Две тысячи триста двадцать восемь) рублей.

Представитель истца – ООО «Управляющая компания «Содружество» по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие. Дополнительно представлен письменные возражения на заявление ответчика о применении срока исковой давности, в котором ООО «Управляющая компания «Содружество» просит суд:

- учесть период приостановления течения срока исковой давности;

- взыскать, с учетом применения срока исковой давности, задолженность за содержание и ремонт мест общего пользования с гражданки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в размере 61074 руб.05 коп. из них сумма основного долга в размере 37315 руб.20 коп. и сумма пени 23758 руб. 85 коп.;

- взыскать с гражданки ФИО1 государственную пошлину, пересчитанную с учетом применения срока исковой давности к сумме основного долга и пени в размере 2032 руб.00 коп.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась и не сообщила о причинах неявки.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "истечение срока хранения" (при наличии сведений из УФМС о регистрации ответчика по месту жительства), следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание, что ответчик не явилась на почту за получением судебного извещения, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование своих требований ООО «Управляющая компания «Содружество» представлены следующие доказательства, которые исследованы судом:

- копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате госпошлины;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- лицевой счет многоквартирного жилого <адрес>, счет по расходам средств;

- копией судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Предгорного района Ставропольского края Назаренко Р.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ФИО1 взыскана в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество» задолженность за управление и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с октября 2015 г. по ноябрь 2020 г. в размере 74384.43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1215 руб. 77 коп.;

- копией определения мирового судьи судебного участка №1 Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ об отмене приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1;

- выписка из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ;

- расчет задолженности ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1 (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Ю.Ю.Н. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме заключает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает плату в определенные сроки, начисление пени (части 1 и 14).

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ответчику ФИО1

На основании ч. 2, 2.3 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РФ, <адрес> общим собранием собственников был выбран способ управления многоквартирным домом – Управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании была выбрана ООО «Управляющая компания «Содружество», определен тариф по оплате за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 15.6 руб. с 1 кв.м жилого помещения.

Площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м, сумма ежемесячного платежа поданной квартире составляет 932 руб. 88 коп.

Однако свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик ФИО1 не исполняла, оплату вносила несвоевременно и не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 57838 руб. 56 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем на сумму задолженности начислена пеня в сумме 13094.20 руб.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Представителем ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 было заявлено требование о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43).

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части первой статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть вторая статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из представленного ООО «Управляющая компания «Содружество» расчета у ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 57838 руб. 56 коп., по оплате пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 13094 руб. 20 коп., итого на общую сумму 70932 руб. 76 коп.

Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" определено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Предгорного района Ставропольского края Назаренко Р.Е. от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество» задолженность за управление и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 74384.43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1215 руб. 77 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ вступил в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье от ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №1 Предгорного района Ставропольского края отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует из п. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Учитывая вышеуказанные нормы законодательства, определение мирового судьи судебного участка №1 Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, что исковое заявление подано в Предгорный районный суд Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что за период ДД.ММ.ГГГГ истек трехлетний срок исковой давности.

Таким образом, заявленные ООО «Управляющая компания «Содружество» исковые требования в части взыскания задолженности за услугу за содержание и ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 53329.97 руб. (Пятьдесят три тысячи триста двадцать девять рублей 97 копеек), из них сумма основного долга составляет 41046.72 (Сорок одна тысяча сорок шесть рублей 72 копейки и размер пени составляет сумму 12283.25 (Двенадцать тысяч двести восемьдесят три рубля 25 копеек) удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Содружество» в части взыскания задолженности за услугу за содержание и ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17602.79 руб. (Семнадцать тысяч шестьсот два рубля 79 копеек), из них сумма основного долга составляет 16791.84 руб. (Шестнадцать тысяч семьсот девяносто один рубль 84 копейки и размер пени составляет сумму 810,95 руб. (Восемьсот десять рублей 95 копеек) подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из копии платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ««Управляющая компания «Содружество» перед подачей искового заявления уплачена государственная пошлина.

Таким образом, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в остальной части – необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Содружество» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество» (№, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: <адрес>, фактический адрес: <адрес>, расчетный счет №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО Сбербанк (<адрес>), БИК №, к/сч №):

- сумму задолженности за услугу за содержание и ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 17602.79 руб. (Семнадцать тысяч шестьсот два рубля 79 копеек), из них сумма основного долга составляет 16791.84 руб. (Шестнадцать тысяч семьсот девяносто один рубль 84 копейки и размер пени составляет сумму 810.95 руб. (Восемьсот десять рублей 95 копеек)

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (Четыреста) рублей.

В удовлетворении остальной части искового заявления ООО «Управляющая компания «Содружество» к ФИО1, а именно: взыскать сумму задолженности за услугу за содержание и ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53329.97 руб. (Пятьдесят три тысячи триста двадцать девять рублей 97 копеек), из них сумма основного долга 41046.72 (Сорок одна тысяча сорок шесть рублей 72 копейки и размер пени 12283.25 (Двенадцать тысяч двести восемьдесят три рубля 25 копеек);

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1928 (Одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец