РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В.,
при секретаре Марцинкевич Ю.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2527/2025 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1 об освобождении земельного участка от козырька крыши,
установил:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что 12.11.2024 в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что ФИО1 за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> разместил козырек на части земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадь занятия земельного участка 3, 90 кв.м.
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве.
В связи с изложенным, истец просит суд обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, Карла Маркса от кровли крыши площадью 3,90 кв.м., размещенного за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
04.02.2025 заочным решением Ханты-Мансийского районного суда удовлетворены исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес>.
Суд обязал ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от козырька площадью 3,90 кв.м., размещенного за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Не согласившись с вынесенным заочным решением, 04.02.2025 ответчик ФИО1 подал в суд заявление об отмене заочного решения.
04.06.2025 определением Ханты-Мансийского районного суда заочное решение Ханты-Мансийского районного суда от 04.02.2025 по гражданскому делу № 2-762/2025, отменено. Возобновлено рассмотрение гражданского дела по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1 об освобождении земельного участка от козырька крыши.
Определением от 16.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ГСК «Иртыш».
Представитель истца, третьего лица извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Из письменных пояснений, представленных в суд истцом 27.06.2025, следует, что нарушения устранены ответчиком в порядке исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа. Учитывая добровольность устранения нарушения, считает, что ответчик выразил признание иска, в связи с чем просит суд удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку все нарушения устранены.
Суд, заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно проверки Управления муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска земельного участка, расположенного по адресу: №, при осмотре установлено следующее за границами принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № размещен козырек на части земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося введении города Ханты-Мансийска, площадь занятия земельного участка 3,90 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.11.2024 года № КУВИ-001/2024-274700602. земельный участок с кадастровым номером №, сразрешенным использованием: обслуживание автотранспорта (под объектом недвижимого имущества - гаражом), площадью 37+/-1 кв.м.. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.11.2024 года № КУВИ-001/2024-274721808, объект с кадастровым номером №, площадью 59.2 кв.м., находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> Российская Федерация, СНИЛС № Паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
В результате осмотра, с применением аппаратура геодезическая спутниковая GalaxyG1 Plus, /свидетельство о поверке №С-ГСХ/29-11-2023/298146128 от 29.11.2023 года, действительно до 28.11.2024/ и программного продукта MapInfoProfessional, установлено, чтокозырек расположен за границами земельного участка /кадастровый №/ на части земельного участка /кадастровый №/ по адресу: <адрес>, площадью 3,90 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2024 года № КУВИ-001/2024-275655435, земельный участок с кадастровым номером №, сразрешенным использованием: для обслуживания территории общего пользования ГСК «Иртыш»; земельные участки проездов, тупиков, площадью 14302 +/-42 кв.м.. находится введении города Ханты-Мансийска.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска полагает, что в действиях ФИО1 усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие участка л части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицо, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.).
В судебном заседании подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с решением Думы города Ханты-Мансийска №276-VIРД от 05.09.2018, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска является органом Администрации города Ханты-Мансийска, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории города Ханты-Мансийска.
В силу ст.2.1.43 вышеуказанного решения, осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных прав и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч.1ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1ст.28 Земельного кодекса РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик выполнил требования истца, следовательно, предмет спора отсутствует.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка к ФИО1 об освобождении земельного участка от козырька крыши, отставить без удовлетворения.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 06 августа 2025 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Е.В. Нилова