УИД 35RS0028-01-2025-000505-55
Дело № 2-482/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
посёлок Шексна 01 октября 2025 года.
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе
судьи Поповой Т.А.,
при секретаре Солодовой Ж.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к Администрации сельского поселения Никольское Шекснинского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к Администрации сельского поселения Никольское Шекснинского района, указав, что ФИО12 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом № площадью 20,6 кв.м с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежит ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2017 года, удостоверенного нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Вологодской области ФИО3 и зарегистрировано в реестре за номером №. Жилой дом не был включен в свидетельство о праве на наследство по завещанию. 06 апреля 1989 года между колхозом «Шексна» и ФИО2 в администрации сельского поселения Никольское была зарегистрирована сделка купли-продажи жилого дома, на основании которой дом переходит во владение ФИО2 Сделка была зарегистрирована в книге регистрации нотариальных действий за период 1988-1992 годы реестровый номер записи 18 от 06 апреля 1989 года. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 20.09.2019 №, выданной администрацией сельского поселения Никольское Шекснинского муниципального района Вологодской области, ФИО2 имел в собственности дом по адресу <адрес>, площадью 20,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.07.2019 № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют, поэтому не представляется возможным зарегистрировать право собственности ФИО12 на данный дом. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется, обременений предмета спора не имеется. В связи с чем просит суд признать за ФИО12 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 20,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №.
20 июня 2025 года определением Шекснинского районного суда Вологодской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
09 сентября 2025 года определением Шекснинского районного суда Вологодской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено АО «Шексна».
Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО12 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Никольское Шекснинского района по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо нотариус ФИО5, уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и указано, что в связи с вступлением в законную силу 01 января 2017 года положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» полномочия на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Вологодской области возложены на Управление Росреестра по Вологодской области. Поскольку ППК «Роскадастр» не наделена полномочиями на осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество, ППК «Роскадастр» не заинтересована в исходе рассматриваемого дела.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.
Представитель третьего лица АО «Шексна», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступил отзыв на иск, где указано, что в архиве АО «Шексна» договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между колхозом «Шексна» и ФИО2 не обнаружен. На балансе общества данный дом не находится, каких-либо претензий, требований и прав относительно жилого дома общество не заявляет. Просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ 2017 года и нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Вологодской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ 2017 года открыто наследственное дело №.
Из наследственного дела следует, что ФИО2 завещал ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, д. Лукинки, д. 34.
ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 13 марта 2018 года, согласно которому ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании завещания ФИО2, удостоверенного 05 февраля 2015 года нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Вологодской области ФИО3
Данное право собственности на земельный участок отражено в выписке из ЕГРН от 16 октября 2019 года.
Данный земельный участок, площадью 1000 кв.м на основании решения Никольского сельского совета № от 28 ноября 1991 года был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> в собственность бесплатно, что следует из свидетельства о праве на землю № от 14 декабря 1992 года.
Из справки администрации сельского поселения Никольское Шекснинского района от 07 октября 2019 года и договора от 06 апреля 1989 года следует, что 06 апреля 1989 года была зарегистрирована сделка купли-продажи дома между колхозом «Шексна» и ФИО2, данные содержатся в книге регистрации нотариальных действий за период 1988-1992 годы реестровый номер записи 18 от 06 апреля 1989 года.
Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Никольское Шекснинского района от 20 сентября 2019 года следует, что ФИО2 имел в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 20,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, год постройки 1987.
Согласно постановлению администрации сельского поселения Никольское Шекснинского муниципального района № от 25 августа 2017 года «Об утверждении адреса индивидуальному жилому дому» утвержден адрес индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № <адрес>
С учетом того, что жилой дом в установленном законом порядке не был зарегистрирован ФИО2, следовательно, не был включен нотариусом в свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также того, что администрация сельского поселения Никольское Шекснинского района и АО «Шексна» не возражают против признания права собственности за ФИО12 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности ФИО12 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 20,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО12, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на здание с кадастровым номером №, площадью 20,6 кв.м., назначение жилой дом, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 года.
Судья Т.А. Попова