Дело № 210/2023
УИД №69RS0036-01-2022-004270-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 г. г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Шишкиной Е.А.,
с представителя ответчика ТСЖ «Артиллерийский, 7» - ФИО1, действующей на основании Устава, ФИО2, действующего на основании доверенности,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Товариществу собственников жилья «Артиллерийский, 7» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья,
установил:
Истцы обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Артиллерийский, 7» об отмене решения общего собрания собственников жилья в форме заочного голосования, проведенного с 14 марта 2022 г. по 28 марта 2022 г. с протоколом утверждения результатов голосования от 31 марта 2022 г.
В обоснование заявленных требований указано, что с 14 марта 2022 г. по 28 марта 2022 г. в ТСЖ «Артиллерийский, 7», членами которого являются истцы, проведено общее собрание собственников жилья по вопросу сноса гаражей по фасаду дома с номерами с 18 по 29, в заочной формой голосования, а также последующего благоустройства освобожденной территории. Собрание с результатами голосования является незаконным по следующим основаниям:
Нарушена процедура проведения собрания, включая порядок его созыва, подготовки и проведения (ст.ст. 44,45,46, 47,146 ЖК РФ), влияющие на волеизъявление участников собрания. Руководство правления грубо нарушило ЖК РФ об обязательности первичного назначения собрания в очной форме, и лишь впоследствии - при отсутствии кворума проведения - собрания в заочной форме. Правление сразу назначило заочное собрание, что исключило обсуждение повестки дня собрания и нарушило равенство прав участников собрания, в частности, в сравнении прав членов правления и жителей. Допущенные нарушения процедуры проведения собрания, привели к существенному нарушению прав истцов, согласно ст.181.4 ГК РФ позволяют просить проведенное собрание недействительным.
Формулировка содержания бюллетеня для голосования не содержала необходимой информации по существу голосования, о форме благоустройства. Многие из проголосовавших добросовестно заблуждаясь, думали о газоне на месте гаражей. Тем более, что указывалось, что благоустройство осуществится силами построенного фитнесс-центра.
На месте сносимых гаражей на земле ТСЖ будет стоянка для личных автомобилей сотрудников фитнесс-центра и их клиентов. Из текста бюллетеня следует, что за устройство стоянки для фитнес центра никто не голосовал. Упоминание о стоянке в его тексте отсутствует. Налицо обман и завуалированная передача земли ТСЖ третьему лицу – фитнес центру, о чем голосовавшие и не подозревали.
В графе бюллетеня для голосования с разделами «за», «против», «воздержался», четко указан адрес сноса гаражей: «Атиллерийский, 7». Полагают, что ответчик будет ссылаться на описку. Вносить исправления в бюллетене для голосования не допустимо.
Устройство стоянки для автомобилей фитнес-центра на земле ТСЖ благоустройством не является. Это «благоустройство» существенно ущемляет права жителей дома, незаконно передает землю третьему лицу, создается небезопасный двор с чужими людьми и машинами, ведет к утрате членами ТСЖ стоянок для своих машин.
Незаконная передача земли третьему лицу самостоятельно, без решения общего собрания, в бюллетене голосования этого не значится, является самоуправством. Большинство из истцов не обладает личным автотранспортом или машинами на ходу, не владеют гаражами. Однако голосовали против их сноса, поскольку их позиция определяется хорошим отношениям к соседям - владельцам гаражей. Гаражи являются естественным ограждением от посетителей фитнес центра и транспорта. Установить ограждение правление ТСЖ сообщило о невозможности в связи с отсутствием финансовых средств.
О предстоящем судебном процессе на основании ст.181.4 ГК РФ жильцы дома извещены, представлены объявления, размещенные на информационном стенде об обращении в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ от 28 марта 2022 г. Представители ответчика факт размещения указанных объявлений не оспаривали.
В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ТСЖ «Артиллерийский,7» - председатель ТСЖ «Артиллерийский,7» ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку собрание было проведение в заочной форме по причине действующих ограничений на проведение массовых мероприятий в связи с распространением короновирусной инфекции. Извещение о проведении собрания за десять дней размещено не было, объявление было вывешено на информационном стенде 12 марта 2022 года в день раздачи бюллетеней. Администрация г. Твери, как собственник квартир №, не извещалась о проведении собрания, бюллетень для голосования не направлялся. Готовы провести повторное собрания с соблюдением требований законодательства о подготовке общих собраний собственников жилых помещений.
Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований. Представлены возражения на исковое заявление, в котором указано, что в период организации и начала проведения собрания действовал период ограничения спортивных, зрелищных публичных и иных массовых мероприятий, регламентированных Постановлением Губернатора Тверской области от 27 октября 2021 г. №64-пг «О мерах по противодействию распространению на территории Тверской области новой короновирусной инфекции (COVID-19)». Следовательно, проведение общего собрания жителей дома в заочной форме носило вынужденный, но законный характер. Кроме того, за нарушение данных ограничений установлена административная ответственность. Истцы без оснований полагают, что правление действует в ущерб интересам ТСЖ. Правление ведет активную работу по привлечению собственников соседних земельных участков - Торгового центра «Застава» и Фитнесс-центра для благоустройства придомовой территории МКД за счет их средств. Домыслы истцов о переходе права собственности на часть придомовой территории Фитнесс-центру носят безосновательный характер. По вопросу описки в адресе, указанной в бюллетене, пояснено, что данный адрес в каждом бюллетене указан три раза, описка имеется в одном. Данная описка не является существенной и позволяет идентифицировать адрес дома и придомовой территории. Исправления в бюллетенях действительно имели место, но только в случаях уточнения количества метров квадратных, при изменении фамилий и выполнялись самими жильцами. Причиной исправления являются непредоставление информации о смене фамилии жильцами, изменении их долей в праве собственности. Таких бюллетеней имеются единицы. Даже в случае исключения их из подсчета голосов за принятое решение проголосовало большинство жителей дома. Причина того, что большая часть жителей проголосовала за снос гаражей - видимый результат благоустройства придомовой территории и учет того, что из 12 собственников гаражей в доме проживают только 3 жильца.
Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 19 октября 2022 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО9
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 просили удовлетворить исковые требования, поскольку собрание проведено в заочной форме с нарушением действующего законодательства, извещение собственников дома о предстоящем собрании в установленный законом срок не проводилось, в бюллетенях для голосования имеются описки в указании адреса дома.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 29 ноября 2022 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета, ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области своего представителя не направило, о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащем образом.
Заслушав позицию представителей ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1 ст.44 ЖК РФ)
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе вопросы принятия решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).
В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 ГК РФ.
В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В абзаце 2 пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества. Также указано, что при рассмотрении вопросов о нарушении прав при принятии соответствующих решений на общем собрании необходимо давать оценку наличию законных прав и интересов не конкретному участнику сообщества, а всему сообществу.
Согласно ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Согласно протоколу №2 от 31 марта 2022 в период с 14 марта 2022 г. по 28 марта 2022 г. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес>. Собрание проводилось в заочной форме. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (без площади мест общего пользования) 15 509,165 кв.м., в том числе 15 509,165 кв.м. площадь жилых помещений, 0 кв.м. площадь нежилых помещений.
Согласно протокола № 2 от 03 марта 2022 г. заседания правления ТСЖ «Артиллерийский,7» решено по первому вопросу повестки дня вынести на голосование собственников дома снос гаражей с №№ находящихся с южной стороны дома <адрес>
На повестку дня был вынесен один вопрос:
Согласно ли Вы на благоустройство придомовой территории силами администрации Спортивного комплекса с южной стороны дома, посредством сноса незаконно установленных гаражей (гаражи с <адрес> которые находятся на земельном участке <адрес>).
Согласно протоколу №2 от 31 марта 2022 г. собственникам выдано 428 бюллетеня, что составляет 15 509,165 кв.м. Возвращено 306 действительных бюллетеней, сумма общих голосов составляет 11 281,36 кв., что составляет 73 % от общего числа голосов, из них:
За 8778,700 кв.м., что составило 78%
Против 1539,490 кв.м., что составило 13,5%
Воздержалось - 963,170 кв.м., что составило 8,5 %
Не возвращено – 122 бюллетеня, что составляет голосов 4275,705 кв.м. 27%.
Решение принято.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 15 825,6 кв. м.
Представитель ответчика председатель ТСЖ «Артиллерийский,7» ФИО1 не представила документы, подтверждающие площадь указанного жилого дома в размере 15 509,165 кв.м, пояснила, что жильцы неоднократно проводили перепланировку жилых помещений, поэтому площадь дома меняется. В связи с этим суд полагает, что отсутствуют основания для признания общего числа голосов в количестве 15 509,165 кв.м.
Общая площадь квартир №№, находящихся в муниципальной собственности, составляет 229,9 кв.м. Из материалов дела, объяснений председателя ТСЖ «Артиллерийский,7» ФИО1 следует, что из общего числа голосов исключены площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (229,9 кв.м.).
В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии со ст. 8 Конституции РФ государством в равной степени защищаются все виды собственности.
Согласно ч.1 ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом (ч.4 ст.212 ГК РФ).
Основания для исключения указанных площадей муниципальных квартир из общего числа голосов ответчиком не представлены. В общем собрании собственников многоквартирного жилого дома вправе принимать участие и голосовать орган местного самоуправления.
Проверяя кворум, суд исключил из числа голосов бюллетени собственников помещений дома, которые:
заполнены датами за пределами голосования (квартиры №) (565,4 кв.м.),
оформлены лицами, не являющимися собственниками помещений в данном многоквартирном доме (квартиры № (965,48 кв.м.),
оформлены без указания даты голосования (квартиры №) (227,7 кв.м.),
оформлены без расшифровки подписи (квартира № (65,7 кв.м.),
оформлены без указания собственника (кв.№ (85,1 кв.м.).,
Всего исключено 1909,38 кв.м, из них проголосовало «за» 1681,66 кв.м., «против» 111,06 кв.м., «воздержался» 83,8 кв.м.
В связи с чем суд пришел к выводу о том, что в общем собрании приняли участие собственники, которым принадлежит 9371,98. м. Определив общую площадь помещений многоквартирного дома в размере 15 825,6 кв. м, суд установил, что в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 59% от общего количества голосов всех собственников помещений дома, в связи с чем установлено, что собрание являлось правомочным, проголосовало «за» - 7097,04 кв.м, «против»1 428,43 кв.м., «воздержался»879,37 кв.м.
Заявляя исковые требования о признании решения вышеуказанного собрания недействительными, истцы ссылались на то обстоятельства, что при проведении данного собрания ответчиками были нарушены установленные требования, предъявляемые к порядку созыва, проведения собрания и оформления его результатов; а также на то обстоятельство, что собрание было проведено в заочной форме.
Доводы ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований мотивированы тем, что проведение собрания в заочной форме было обусловлено действовавшими в тот период ограничениями, связанными с мероприятиями по противодействию распространению короновирусной инфекции.
Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрена возможность проведения общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме посредством заочного голосования.
В соответствии с положениями ч.1 ст.47 ЖК РФ заочное голосование проводится лишь в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума.
Материалы дела не содержат сведений о том, что проводилась очная часть общего собрания, и ответная сторона на них не ссылалась.
Постановлением Губернатора Тверской области от 27 октября 2021 г. № 64-пг «О мерах по противодействию распространению на территории Тверской области новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» запрещено на территории Тверской области до отмены данных мер в установленном порядке проведение спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящего Постановления.
Указанное ограничение распространяется, в том числе, на проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в очной или заочной форме.
Постановлением Губернатора Тверской области от 11 марта 2022 г. № 8-пг «О внесении изменений в Постановление Губернатора Тверской области от 27 октября 2021 г. № 64-пг и признании утратившими силу отдельных постановлений Губернатора Тверской области» отменен запрет на проведение спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий. Указанное Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 15 марта 2022 г., в газете «Тверские ведомости», № 11 (23-29 марта), 2022.
Проведение собрания в форме заочного голосования (без совместного присутствия) либо в очно-заочной форме само по себе не является основанием для признания недействительными решений, принятых на таком собрании. Поведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования в период неблагополучной эпидемиологической ситуации в связи с угрозой распространения на территории Тверской области новой короновирусной инфекции, являлось целесообразным.
Довод истцов о признании результатов собрания недействительными в связи с наличием описки в бюллетене при указании в вопросе адреса дома отклоняется судом, поскольку верный адрес в бюллетене указан дважды, а также поскольку истцами не представлены доказательства, что указанный факт повлек искажение результатов голосования на общем собрании.
Истцы и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, также указывают, что был нарушен порядок извещения собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании.
В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязан сообщить собственникам помещений о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Согласно п. 13.11.1 Устава Товарищества собственников жилья «Артиллерийский, 7» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, вывешивается правлением Товарищества в местах общего пользования, доступных для всех собственников (у входа в подъезд, на прилифтовых площадках, на досках объявлений) или распечатывается на обратной стороне квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги.
В материалах дела имеется копия размещенного на информационном стенде объявления Правления ТСЖ о проведении с 14 марта 2022 г. по 28 марта 2022 г. заочного голосования собственников жилья по адресу: <адрес>. Повестка дня: снос гаражей с №, находящихся на земельном участка дом <адрес>
Представитель ТСЖ «Артиллерийский 7» ФИО1 пояснила, что объявление было вывешено на информационном стенде 12 марта 2022 г. в день разноса бюллетеней по почтовым ящикам.
Протокол Правления ТСЖ или иной документ, в котором зафиксирован факт размещения объявления о дате заочного голосования, отсутствует.
В жилом доме по адресу: <адрес> имеется пять квартир, находящихся в муниципальной собственности, (№). Однако в нарушение требований ст. 45 ЖК РФ собственник жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, то есть администрация города Твери, надлежащим образом не извещалась о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного, бланки голосования не направлялись, в связи с чем, администрация не смогла принять участия в голосовании, и были нарушены его права как собственника жилых помещений. Итоги собрания также не были доведены до собственника. Указанный факт представителем ответчика председателем ТСЖ «Артиллерийский,7» ФИО1 не оспаривался.
В силу п. п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Исключения собственника пяти жилых помещений Администрации города Твери из голосования, не направления извещения и бюллетеней для голосования, исключение из общего числа голосов площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, суд расценивает как существенное нарушение порядка проведения общего собрания, что является безусловным основанием для признания решения, принятого таким собранием, недействительным.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 44, 45, 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что доказательств извещения и направления бюллетеней для голосования о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома собственнику квартир администрации города Твери в материалы дела не представлено, ответчик не оспаривает и признает указанный факт, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Товариществу собственников жилья «Артиллерийский, 7» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья, удовлетворить.
Признать недействительными результаты собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, проведенного с 14 марта 2022 г. по 28 марта 2022 г., с протоколом утверждения результатов голосования от 31 марта 2022 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г.Твери.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 г.
Председательствующей Е.В. Бадьина