дело № 2-718/2022

УИД 16RS0031-01-2022-001201-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф.,

при секретаре Ахметовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, определении супружеской доли в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, в период брака на основании договора купли-продажи был приобретен и оформлен на имя ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , Тукаевский муниципальный район, -Су, улица им. , 1.

Указывая на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был подарен ФИО7 своей матери ФИО8, тогда как согласия на отчуждение спорного участка истец не давала, о нарушении своего права истец узнала при получении выписки из ЕГРН 02 февраля 2022 года, ей стало известно, что на сайте Авито размещено объявление о продаже указанного участка за 3 500 000 рублей, ФИО2 просила суд признать недействительным договор дарения от 05 февраля 2018 года, заключенный между ФИО7 и ФИО8 по отчуждению спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , 1; применить последствия недействительности сделки, и определить её супружескую долю в спорном земельном участке, приобретенном в период брака.

В судебном заседании ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО4 требования по изложенным в иске основаниям поддержали, истец указала о том, что о нарушении своего права она узнала лишь тогда, когда знакомый риелтор уведомила её о том, что их земельный участок выставлен на продажу на сайте Авито. Когда истец позвонила по объявлению и сообщила, что не давала разрешения на его продажу, земельный участок является совместно-нажитым имуществом, риелтор, занимающийся продажей, сообщил, что участок принадлежит ФИО5. Истец заказала выписку из ЕГРН, из которой узнала, что правообладателем их земельного участка является мать ответчика ФИО8 Таким образом, о нарушенном праве истцу стало известно 02 февраля 2022 года. Истец была возмущена тем, что супруг не поставил её в известность о том, что оформил договор дарения на свою мать, свекровь никогда ей об этом не говорила, препятствии в пользовании земельном участке никто ей не создавал, в известность об отчуждении никто её не поставил. С 2018 года и до периода их с супругом разлада они все вместе с детьми проводили летний период на спорном участке, в зимнее время ездили в баню, после того как замерзли трубы, стали приезжать лишь в летний период. В указанный период они строились, к ним приезжали родители супруга, которые также проводили там время. За период совместного проживания в браке на указанном земельном участке за счет кредитных денежных средств, оформленных на имя истца, и денежных средств, предоставленных истцу её матерью, были построены баня, гараж, беседка.

ФИО7, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования не признали, указывая на то, что во время брака сторонами также были приобретены: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ; трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: , транспортное средство Фольксваген Поло, с государственным регистрационным номером <***>, заявили встречное исковое требование, в принятии которого протокольно судом было отказано по причине отсутствия оснований, предусмотренных ст. 137-138 ГПК РФ, того, что сторона не лишена возможности подачи отдельного иска (о разделе иного имущества), поскольку заявленные ими требования не направлены ни к зачету первоначального, не исключают в части или полностью удовлетворение рассматриваемого иска. Указывали на то, что истцу о переоформлении земельного участка на мать ответчика было известно, между ними имелась устная договоренность о том, что земельный участок останется ФИО7, а однокомнатной квартирой по своему усмотрению будет распоряжаться ФИО2. Просили в иске отказать, применить сроки давности.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 38 вышеназванного кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 131, 164, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (о чем имеется свидетельство о заключении брака I-КБ №) по ДД.ММ.ГГГГ (брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № по судебному району ёные Челны Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ).

Во время брака по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для жилищного строительства, расположенный по адресу: , Тукаевский муниципальный район, Нижнесуыксинское сельское поселение, – Су (улица им. , 1).

По договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № подарен ФИО7 ФИО8

В пункте 1.3 договора указано, что даритель является сыном одаряемого и действует по доброй воле.

29 января 2018 года договор дарения сдан на государственную регистрацию, в заявлении, поданном в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан, имеются сведения (п. 14) о том, что согласие супруги на отчуждение (регистрацию сделки) не представлено, предупрежден о необходимости его представления, в случае непредставления согласия с оспоримостью сделки ознакомлен, также имеется роспись ФИО7

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что 05 февраля 2018 года произведена регистрация права собственности ФИО8 №.

Согласно нормам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга по его требованию в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (абз. 2 пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Разделу подлежит общее имущество супругов, независимо от того, находится ли это имущество на время рассмотрения дела у них либо у третьих лиц (абз. 3 пункта 15 Постановления).

С учетом того, что ФИО2 и ФИО7 на момент заключения оспариваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО8, и государственной регистрации прав на отчужденное недвижимое имущество 05 февраля 2018 года, состояли в браке, к правоотношениям подлежит применению положения пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, поскольку оспариваемый договор является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации.

Между тем материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО2 знала о состоявшейся сделке, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации она не давала, в материалы дела нотариального согласия не представлено, материалы реестрового дела также не содержат указанного согласия.

Разрешая спор, руководствуясь статьями 33, 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что спорный земельный участок не являлся личной собственностью ФИО7, следовательно, находясь в зарегистрированном браке, он не имел права распоряжаться и дарить недвижимое имущество третьему лицу без получения нотариально удостоверенного согласия супруги, суд приходит к выводу о недействительности данной сделки.

При этом, доводы ответной стороны о пропуске срока исковой давности суд признает необоснованными исходя из того, что брак между сторонами расторгнут лишь ДД.ММ.ГГГГ, до растяжения брака супруги Е-вы совместно пользовались указанным имуществом (ответной стороной не опровергнут факт того, что они приезжали каждый год в летний период, несли расходы по содержание участка и облагораживали спорный участок, строились на нем), никаких препятствий в пользовании истцу не создавалось, более того, материалами дела подтверждено, что о нарушенном праве истице стало известно лишь после того, как спорный земельный участок был выставлен на продажу, она запросила выписку, которую получила 02 февраля 2022 года, узнав, что правообладателем является ФИО8, подала заявление в Управление Росреестра на запрет по отчуждению земельного участка и 07 февраля 2022 года обратилась в суд за восстановлением нарушенного права.

Признавая спорный договор недействительной сделкой и применяя последствия недействительности сделки, в силу норм статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, исходя из равенства долей супругов (в ходе судебного заседания доказательства для отступа от равенства долей не предоставлено), суд считает необходимым определить супружескую долю ФИО2 в спорном земельном участке в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки, определении супружеской доли в праве общей совместной собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор дарения (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ул. им. , 1.

Применить последствия недействительности сделок путем:

1) прекращения права собственности ФИО1 ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером 16№, находящийся по адресу: , – Су, ул. им. , 1.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу:

Определить ? долю ФИО1 ФИО23 в совместно нажитом имуществе супругов ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером 16:39:072201:410, находящийся по адресу: , , признав их доли равными в указанном имуществе.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Ибрагимова Э.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение10.08.2022