Дело № 2-2945/2023 13 июня 2023 года

78RS0001-01-2023-000502-97

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КУБ-строй СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «КУБ-строй СПб» обратилось в Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 (ранее Кончин) И.В. о взыскании задолженности за услуги ЖКХ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 (ранее Кончин) И.В. является собственником машиноместа XXX, находящегося в помещении XXX общей площадью 2077 кв.м. и расположенного по адресу: XXX Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником 158/10000 доли с 22.11.2016. ООО «КУБ-строй СПб» осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 21.09.2015. У ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период с 01.12.2016 по 30.09.2020. ООО «КУБ-строй СПб» ранее направляло заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка № 179 Санкт-Петербурга в отношении ФИО3 В связи с поступлением возражений от должника относительно исполнения судебного приказа, было вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданским делам от 19.04.2022.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо XXX, расположенное по адресу: ... с 01.12.2016 по 30.09.2020 в размере 58 107 руб. 15 коп., а также пени в размере 40 085 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 146 руб.

Представитель ООО «КУБ-строй СПб» ФИО4, действующая на основании доверенности № 23 от 22.05.2023, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полоном объеме по доводам, изложенным в иске. Возражала против удовлетворения ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, указывая на то, что ранее судебный приказ по заявлению ответчика был отмене, следовательно, срок не пропущен.

Ответчик ФИО2 (ранее Кончин) И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Ранее представил заявление, в котором исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей с учетом применения к ним срока исковой давности признал, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1 и 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности по правилам ст. 55 ГПК РФ с учетом подлежащих применению к спорным отношениям норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться с суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.05.2014 года № 998-О).

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО2 (ранее ФИО5) И.В. является собственником машиноместа XXX, находящегося в помещении XXX общей площадью 2077 кв.м. и расположенного по адресу: ...

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о перемене имени, ФИО3 сменил фамилию на ФИО6, запись акта о перемене имени XXX (л.д. 137).

ООО «КУБ-строй СПб» фактически осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ... в спорный период, на основании лицензии XXX от 29.05.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (л.д. 20).

За период с 01.12.2016 по 30.09.2020 ответчику производились начисления жилищно-коммунальных платежей по машиноместу XXX находящегося в помещении XXX общей площадью 2077 кв.м. и расположенного по адресу: ...

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо XXX за период с 01.12.2016 по 30.09.2020 составляет 58 107 руб. 15 коп., пени в размере 40 085 руб. 91 коп. (л.д. 45-54).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности иска ООО «КУБ-строй СПб» к Лебедеву (ранее Кочнев) И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в начисленном согласно квитанциям размере, а также пени.

Вместе с тем, ФИО2 (ранее ФИО5) И.В. исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей признаны с учетом применения к ним срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст.222 ГПК РФ, п.п. 2, 7 и 9 ч.1 ст. 148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление ООО «КУБ-строй СПб» направило в суд 20.01.2023, регистрировано 25.01.2023.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался к мировому судье судебного участка N 179 Санкт-Петербурга, который вынес судебный приказ 21.06.2021 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «КУБ-строй СПб» задолженности по основному долгу по оплате за машино-место № и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ..., за период с 01.12.2016 по 30.09.2020 в размере 67 055 руб. 08 коп., пени, начисленные на 31.03.2020 в размере 10 521 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 264 руб., а всего 78 840 руб. 37 коп. (л.д. 101). Определением мирового судьи от 19.04.2022 судебный приказ отменен (л.д. 102).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и исходя из того, что исковое заявление истец направил в суд 20.01.2023, суд приходит к выводу о том, что по требованиям истца за период с 01.12.2016 по декабрь 2019 года включительно срок исковой давности истек, поскольку истец обратился в суд с иском более чем через шесть месяцев с момента отмены судебного приказа.

В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо XXX за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 12 058 руб. 97 коп., согласно представленному истцом расчету, признанному судом арифметически верным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на вышеуказанную задолженность в размере 6 226 руб. 34 коп., расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и принят, как обоснованный.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 731 руб. 41 коп., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «КУБ-строй СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КУБ-строй СПб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо XXX, расположенное по адресу: ... за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 12 058 руб. 97 коп., пени в размере 6 226 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 731 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года