Дело №2-3481/2025

УИД 23RS0006-01-2025-004764-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир 26 ноября 2025 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тростянского В.А.

при секретаре Пискловой Т.А.

с участием помощника прокурора Бурлуцкой Т.Е.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности 23АВ5781536 от 14.08.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о снятии с регистрационного учета гражданина о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.......> городе <.......>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2024 года, право надлежаще зарегистрировано 06.09.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном домовладении зарегистрирована с 07.09.1983 года, постоянно проживает по настоящее время. Прежним собственником жилого дома по указанному адресу являлся её муж - ФИО4 ФИО13, <.......> года рождения, умерший <.......>.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции от 08.10.2024 года, выданной собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, ФИО4 ФИО14, стало известно, что в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении зарегистрирован гражданин ФИО4 ФИО12, <.......> года рождения <.......> года. О регистрации с 28.08.2021 года по указанному адресу, гражданина ФИО5 ранее ей ничего известно не было. С момента регистрации, ФИО5, <.......> года рождения, в данное жилое помещение не вселялся, по данному адресу никогда не проживал, никаким родственником ей, новому собственнику, не является, фактически ей неизвестен.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в содержании домовладения, местонахождение ответчика истцу неизвестно, добровольно с регистрационного учета он не снимается, чем создаёт истцу помехи в пользовании жилым помещением.

Считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению её имуществом.

Ответом ОМВД России по г. Армавиру от 24.12.2024 года за № 3/246108185793 на запрос о предоставлении информации в отношении ФИО4 ФИО16 ей отказано. Другие попытки получения информации о месте нахождения данного гражданина успеха не принесли и невозможны.

31.07.2025 года направлена претензия-требование на имя ФИО4 ФИО17 в единственный известный адрес по месту его регистрации, что подтверждается квитанцией об отправке Почты России от 31.07.2025.

В связи с невозможностью урегулирования вопроса, вынуждена обратиться за его разрешением в судебном порядке, так как наличие в настоящее время зарегистрированного постороннего лица препятствует ей оформлять субсидии, а также создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом.Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО2поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать неприобретшим право пользования жилым помещением ФИО4 ФИО19, <.......> года рождения, по адресу: <.......>, обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Армавиру снять с регистрационного учета ФИО4 ФИО18, <.......> года рождения, зарегистрированного по адресу: <.......>,взыскть с ФИО4 ФИО20, <.......> года рождения, зарегистрированного по адресу: <.......> государственную пошлину в размере-3000 рублей.

Истец в судебном заседании подтвердила основания изложенные в уточненном иске, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном иске поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

Помощник прокурора г. Армавира Бурлуцкая Т.Е. дала заключение по делу, полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался по адресу регистрации, посредством направления по месту жительства (регистрации) судебного извещения, которое возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) способами, в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Армавирского городского суда, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2025 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Выслушав истца его представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданная Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истец ФИО1 является собственником домовладения расположенного по адресу: <.......> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашении о реальном разделе домовладений и прекращении долевой собственности. Согласно адресной справке в указанном домовладении зарегистрирован ФИО5 и ФИО1.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Статьёй 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.В свою очередь, у суда нет оснований ставить под сомнение, а также объяснения представителя истца.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст.288 ГК РФ.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В свою очередь, судом установлено и подтверждено истцом, что ответчики, членам семьи истца не являются, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

При этом, суд соглашается с доводом истца о том, что из-за регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Норма ст.208 ГК РФ указывает- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанного дома, ответчик членом его семьи не является. Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением, которое не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

Если гражданин не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст.70 ЖК РФ, его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что знаком со сторонами по делу, проживает неподалеку от дома истца. В доме ФИО1 ответчик ФИО5 <.......> года рождения, никогда не проживал и в него не вселялся, его вещей в доме нет. Ответчика зарегистрировал муж - ФИО7, <.......> года рождения, умерший <.......>. О наличии между сторонами соглашения о порядке пользования домом ему не известно. ФИО5 видел последний раз около двух лет назад.

Свидетель ФИО8 дала суду аналогичные показания.В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 <.......> года рождения, в спорный дом не вселялся в спорное домовладение, никаких заключений между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 30.06.2011 г №17-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Лицо, не приобретшее право пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, что соответствует ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать ФИО5, <.......> года рождения не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учёта отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру ФИО5, <.......> года рождения, по адресу: <.......>.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета гражданина о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать ФИО5, <.......> года рождения (паспорт гражданина <.......>), неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.......>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, <.......> года рождения (паспорт гражданина РФ <.......>) с регистрационного учёта по адресу: <.......>. Взыскать с ФИО5, <.......> года рождения (паспорт гражданина <.......>) в пользу ФИО1, <.......> года рождения, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение суда в окончательном виде изготовлено - <.......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Председательствующий