УИД 19RS0002-01-2025-003292-68

Дело № 2-1844/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Ключиковой Ю.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кларк Е.А к ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кларк Е.А обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, кадастровый *** и на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый *** с момента приобретения.

Требования мотивированы тем, что *** на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность у прежнего собственника ФИО2, который умер в апреле 2025 года гараж и земельный участок. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом и земельным участком, полностью несет бремя содержания имущества, управляет имуществом как собственник.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники первой очереди Ичин А.А.А., Ичин А.А.А.

От ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в порядке ст. 173 ГПК РФ.

В судебное заседание истец и ответчики Ичин А.А.А., ФИО4 явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** (ред. от ***) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем гаража и земельного участка является ФИО2

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи от *** ФИО2 продал Кларк Е.А гараж, расположенный по адресу: *** и земельный участок, расположенный по адресу: *** за 200 000 рублей.

ФИО2 получил от Кларк Е.А 200 000 рублей за продажу гаража и земельного участка, что подтверждается распиской от ***.

ФИО2 умер *** (запись акта о смерти *** от ***.

Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследственные дела в отношении ФИО2 не открывались.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С момента приобретения Кларк Е.А у ФИО2 земельного участка и гаража по договору купли-продажи от ***, Кларк Е.А пользуется приобретенным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт Кларк Е.А добросовестного, открытого владения гаражом и земельным участком.

Отсутствия возражений на исковое заявление со стороны ответчиков – наследников продавца является основанием для признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Кларк Е.А право собственности на гараж расположенный по адресу: ***, кадастровый *** и на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Ключикова

Мотивированное решение составлено 02.12.2025