72RS0013-01-2022-004237-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 22 июня 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4086/2022 по иску ФИО1 ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области и Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании в силу приобретательной давности права собственности на нежилое строение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании в силу приобретательной давности права собственности на нежилое строение. Иск мотивирован тем, что ФИО2 приобрела в 2001 году у ФИО4 по договору купли-продажи гараж, размером 3,78 м. на 6,78 м., общей площадью 27 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>, строение 1, гараж № (кадастровый №), которым она пользуется открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет, как своим собственным имуществом. Учитывая изложенное, истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 27 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Определением суда от 07.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО2, а также без участия представителей ответчиков Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени и Департамента имущественных отношений Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 22.06.2022 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, что подтверждается заявлением ее представителя.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 21 мая 2001 года между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, на основании которого истцу был передан в собственность за плату (50 000 руб.) гараж расположенный по адресу: <адрес>, при этом оплата была произведена по указанному договору (л.д. 10-11).

Указанный гараж в настоящее время является нежилым строением, общей площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес> <адрес>, при этом право собственности на данное строение не зарегистрировано (л.д. 50-51, 62).

Истец утверждает, что она владеет и пользуется гаражом непрерывно с 2003 года, как своим собственным имуществом, при этом за все это время у других лиц никаких претензий по поводу гаража не возникало.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Доказательств того, что в настоящее время имеются правопритязания других лиц на спорный гараж, в деле не имеется, как отсутствуют достоверные доказательства того, что данный гараж является самовольной постройкой.

Доказательств того, что спорный гараж вступившим в законную силу решением суда было признано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень либо право собственности иных лиц, в деле не имеется и суду не предоставлено.

В материалах дела не имеется доказательств того, что владение и пользование истцом гаражом оспаривалось другими лицами и компетентными органами власти.

Учитывая изложенное, принимая во внимание доводы истца о том, что она на протяжении более 15 лет с 2003 года открыто, непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным имуществом, против чего никогда никто не возражал, а также пользуется на основании исполненного договора купли-продажи, добросовестно полагая, что она является собственником гаража, что материалами дела не опровергается, принимая во внимание то, что гараж поставлен на государственный кадастровый учет и был проинвентаризирован, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на нежилое строение, общей площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО9 о признании в силу приобретательной давности права собственности на нежилое строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 в силу приобретательной давности право собственности на нежилое строение, общей площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук