УИД 11RS0001-01-2025-013082-51 Дело № 2-8127/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.,

при секретаре Беловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

02 октября 2025 года гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 и ФИО в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращения взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 И ФИО в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ** ** ** в размере 3465172,23 рубля, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов на уплате госпошлины, в обоснование указав, что ответчик ФИО1 не исполняет условия договора по возврату задолженности.

Ответчик, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем направления заказной повестки с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, в том числе по месту регистрации, в суд не явилась. Заказное письмо с уведомлением, направленное в адрес последней не получено, конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения». В силу ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая положения ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также, то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению истца, судебная коллегия расценивает его действия как злоупотребление правом. Таким образом, ответчик, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности своей неявки не представила, кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Сыктывкарского городского суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Обязательным условием при заключении договора является его свобода.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 819 Гражданского кодекса РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования отношений по договору займа.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что ** ** ** между Банк ВТБ (ПАО) и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № ... от ** ** **, согласно которому Банк обязался предоставить ФИО1 кредит в размере 3250000 руб. сроком на 362 календарных месяца со взиманием процентов за пользование кредитом – 113,50 % годовых.

Условиями кредитного договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно на карточный или текущий счет заемщика с 15-го и не позднее 19:00 18-го числа каждого календарного месяца, в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06 % в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии Договором кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью 56,20 кв.м., состоящей из 3х жилых комнат, кадастровый №....

Договор заключен в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи сформированной в удостоверяющем центре.

Кредитная документация оформлена в офисе Банка и предоставлена ФИО1 для ознакомления. Также через офис Банка в удостоверяющий центр было направлено заявление заемщика на выпуск сертификата электронной подписи. После выпуска электронной подписи ФИО1 был подписан кредитный договор.

Регистрация права собственности тоже осуществлена в электронном виде, для чего заемщиком в соответствии с условиями п. 10.4 Кредитного договора был заключен договор на оказание услуг по электронной подписи.

Согласно п. 2.1.1 договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ** ** ** часть стоимости квартиры в размере 750000 руб. была оплачена в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита за счет средств материнского капитала. В связи с чем, в праве собственности на квартиру была приобретена доля в праве несовершеннолетней дочери заемщика ФИО

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ** ** ** право собственности ФИО1 на 8/9 долей в праве собственности на квартиру и ФИО – на ... долю в праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности №...; №....

Запись об ипотеке квартиры в пользу Банка ВТБ (ПАО) в ЕГРН произведена ** ** ** №....

Проценты по кредиту начисляются банком на остаток ссудной задолженности начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и по дату фактического окончательного возврата кредита (п.7.2 Правил). Первый платеж по кредиту включал только проценты, начисленные за период времени со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату начала первого платежного периода (п. 7.3.7 Правил).

Последующие платежи включали в себя сумму начисленных процентов и основного долга. Размер такого платежа на дату заключения кредитного договора составил 37225,90 руб.

Истец исполнил свои обязательства по выдаче кредита в размере 3250000 руб., что подтверждается Банковским ордером №... от ** ** **.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной; при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, нарушая сроки и порядок погашения задолженности перед банком, что привело к образованию просроченной задолженности.

Сумма задолженности ответчика перед банком на ** ** ** составила 3465172,23 рублей, в том числе сумма основного долга – 3240152,42 рубля, проценты – 212690,08 рублей, пени за несвоевременное погашение кредита – 2326,20 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов – 10003,53 рубля.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ПК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, ответчиком не представлено.

В связи с этим, требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с условиями кредитного договора целевое использование кредитных средств - приобретение квартиры, расположенной по адресу..., общей площадью 56,20 кв.м., состоящей из 3х жилых комнат, кадастровый №....

Согласно пункту 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека недвижимого имущества.

Права залогодержателя Банка ВТБ (ПАО) по кредитному договору были удостоверены закладной.

В силу п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

При рассмотрении настоящего дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества, установлен, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..., общей площадью 56,20 кв.м., состоящей из 3х жилых комнат, кадастровый №....

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 22492000 рублей.

Возражений со стороны ответчиков не поступило.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 68256 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>) к ФИО1 (...), ФИО ...) в лице законного представителя ФИО1 (...) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ... от ** ** **, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № ... от ** ** ** в размере 3465172 (три миллиона четыреста шестьдесят пять тысяч сто семьдесят два) рубля 23 копейки, расходы на уплату госпошлины в сумме 68256 (шестьдесят восемь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки), принадлежащий на праве собственности ФИО1 и ФИО, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 56,20 кв.м., состоящей из 3х жилых комнат, кадастровый №..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2492000 (два миллиона четыреста девяносто две тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Потапова

Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года.