Решение по делу № 2-2845/2022 от 21.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску Администрации Рузского городского округа Московской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, взыскании неустойки, по встречному иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области об установлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рузского городского округа обратилась в Рузский районный суд Московской области в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок государственной неразграниченной собственности площадью ... приведя в соответствие фактические границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путём сноса ограждения в координатах границ, указанных в таблице № заключения кадастрового инженера в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу Администрацией Рузского городского округа Московской области судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после вступления решения в законную силу и до фактического исполнения решения суда, в случае неисполнения ответчиком решения суда в разумный срок, предоставить истцу возможность самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для выращивания с/х продуктов, расположенный по адресу: (адрес) площадью ... согласно выписки из ЕГРН.

Администрацией Рузского городского округа Московской области (дата) в рамках муниципального земельного контроля было произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № на предмет соблюдения требований действующего законодательства.

В ходе проведения указанного обследования, на земельном участке с кадастровым номером №, были выявлены признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с восточной стороны.

По результатам осмотра оформлен Акт № от (дата), согласно которого на земельном участке с кадастровым номером №: на земельном участке не произрастает борщевик Сосновского; на земельном участке объекты дорожного сервиса отсутствуют;на земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки;земельный участок имеет ограждение; доступ на земельный участок ограничен; визуально установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка кардинально отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН;земельный участок не используется под коммерческую деятельность; на земельном участке имеются признаки выращивания с/х культур; признаки снятия плодородного слоя почвы, проведения земляных работ отсутствуют; на земельном участке имеются признаки использования; на земельном участке проводятся работы по восстановлению плодородного слоя почвы; на земельном участке проводятся агромелиоративные работы для улучшения плодородных свойств почвы; на земельном участке (территории общего пользования) имеются элементы благоустройства территории; визуально, установленные на земельном участке объекты расположены в установленных границах земельного участка; расположенные на земельном участке объекты используются в соответствии с видом разрешенного использования; на земельном участке расположено 2 объекта капитального строительства. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства:-Самовольное занятие земельного участка.

Согласно Заключению кадастрового инженера от (дата) выявлено, что земельный участок полностью обнесен забором. Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей, существуют на местности и закреплены забором, что позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения: визуально по фасадной стороне – деревянный забор на металлических столбах, внутренние границы – сетка-рабица на металлических столбах.

При камеральной обработке геодезических измерений было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет – ... по фактическому пользованию составляет – ... результаты приведены в таблицах №

Соответственно, площадь несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН составляет ... согласно каталогу координат, указанных в Табл. № Заключения.

По результатам выявленных признаков нарушения земельного законодательства Администрацией Рузского городского округа собственнику земельного участка с кадастровым номером № направлена претензия от (дата) № о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и о возможности увеличения площади собственного земельного участка путем оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков, предусмотренной ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель предусмотрен ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае несогласия с предоставленным вариантом оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков, ФИО1 предложено освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.

ФИО1 сообщено, что Администрация вправе осуществить демонтаж незаконно расположенных на государственной территории объектов (ограждение, постройки, капитальные объекты), направить материалы выездного обследования в орган государственного земельного надзора для привлечения к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также обратиться в суд за взысканием неосновательного обогащения за пользование части земельного участка без правоустанавливающих документов.

Кроме того, ФИО1 сообщено о необходимости информирования Администрации о принятых мерах в течение трех месяцев со дня получения настоящего письма.

До настоящего времени требования Администрации Рузского городского округа не исполнены, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец Администрация Рузского городского округа в судебное заседание не явилась о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, от нее в суд поступило заявление, в котором Администрация Рузского городского округа заявленные требования поддерживает в полном объеме, настаивая на их удовлетворении, согласно заключения эксперта. Встречное исковое заявление просит рассмотреть на усмотрение суда, против удовлетворения встречного иска по второму варианту судебной экспертизы не возражает.

Ответчик ФИО1 подала в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, от нее в суд поступило заявление в котором она просит в удовлетворении исковых требований Администрации Рузского городского округа отказать, поданное встречное требование удовлетворить.

Во встречном иске ФИО1 (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ), просит исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, расположенного по адресу: (адрес) исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах

...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении дополнительных поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах:

...

Требования мотивированы тем, что ... принадлежало домовладение (адрес)

(дата) ... составила завещание, согласно которого все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и домовладение, находящееся в (адрес) она завещала в равных долях своим дочерям ФИО2, ФИО1.

(дата) ФИО3 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде домовладения находящегося находящееся в (адрес) состоящее из жилого дома, размером ... холодной бревенчатой пристройки и бревенчатого сарая, расположенного на земельном участке ...

(дата) ФИО3 подарила своей сестре ФИО1 ... долю жилого дома, находящегося находящееся в (адрес)

(дата) решением исполкома Рузского районного Совета депутатов трудящихся Московской области № утверждено решение исполкома ... поссовета от (дата) о разрешении ФИО1 строительство нового дома взамен старого по (адрес).

ФИО1 осуществлено строительство нового жилого дома. Старое домовладение снесено.

Постановлением администрации ... Рузского района Московской области за ФИО1 закреплен земельный участок площадью ... под жилым домом № по (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на земле от (дата) №, записью регистрации № в ЕГРП.

Администрацией Рузского городского округа было выявлено самостоятельное занятие части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилагающей к земельному участку с кадастровым номером №

Земельный участок ФИО1 имеет ограждение с (дата) ограждение не менялось, землепользование земельным участком сложилось более 15 лет, что подтверждается строениями, сооружениями, насаждениями, что подтверждается данными технического паспорта за (дата)

Земельный участок в зоне выявленного Администрацией Рузского городского округа наложения границ на земли лесного фонда находятся в длительном фактическом пользовании ФИО1, заняты возведенными ею строениями, права на отдельные из которых зарегистрированы.

Поскольку земельный участок используемый ФИО1 включен в границы государственной неразграниченной собственности, чем нарушаются права ФИО1

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Частью 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ и п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.47 указанного выше постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. В силу ч. 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 указанной статьи Закона о регистрации недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. Которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Предоставление земельного участка в порядке перераспределения возможно при отсутствии ограничений оборото-способности, установленных ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к вопросам местного значения городского округа отнесено утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка в течение 30-календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2016 № 7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. При определении размера неустойки учитывается, что спор возник между органом местного самоуправления и физическим лицом, иск основан на нарушении ответчиком земельного законодательства путем самовольного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

По делу установлено, что ... принадлежало домовладение (адрес)

(дата) ФИО3 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде домовладения находящегося находящееся в (адрес) под номером № состоящее из жилого дома, размером ... холодной бревенчатой пристройки и бревенчатого сарая, расположенного на земельном участке ...

(дата) ФИО3 подарила своей сестре ФИО1 ... долю жилого дома, находящегося находящееся в (адрес)

(дата) решением исполкома ... районного Совета депутатов трудящихся Московской области № утверждено решение исполкома ... поссовета от (дата) о разрешении ФИО1 строительство нового дома взамен старого по (адрес).

ФИО1 осуществлено строительство нового жилого дома. Старое домовладение снесено.

Постановлением администрации ... ... области за ФИО1 закреплен земельный участок площадью ... под жилым домом № по (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на земле от (дата) №, записью регистрации № в ЕГРП.

Земельный участок по всему периметру закреплен объектом искусственного происхождения – забором на монолитной бетонной основе.

В границах земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок обрабатывается и используется.

Предметом спора является расположение смежной границы земельных участков сторон.

Для проверки доводов сторон по делу по ходатайству ФИО1 проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно, заключения эксперта ООО ... (дата) экспертом был осуществлён выезд на объект исследования. В присутствии ФИО1 была произведена геодезическая съёмка границ земельного участка с кадастровым номером № Координаты поворотных точек границ исследуемого земельного участка были установлены по точкам ... указанным собственника. Фактические границы имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы данного участка перемещались.

Границы участка представлены

- от ... граница земельного участка представлена деревянным забором на металлических столбах и бетонных столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (подъездная дорога).

- от ... граница земельного участка представлена смешанным забором (деревянный забор, металлическая сетка) на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

- от ... граница земельного участка представлена металлической сеткой-рабицей на металлических столбах. Сведения о правообладателе смежного земельного участка в данных публичной кадастровой карты Росреестра отсутствуют.

- от ... граница земельного участка представлена смешанным забором (деревянный забор, металлическая сетка) на металлических столбах.

Земельный участок с кадастровым номером № полностью огорожен, в фактических границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: кирпичный жилой дом, 2 деревянные нежилые постройки, металлическая нежилая постройка, навес, колодец, септик, присутствуют грядки, плодовые и кустарниковые насаждения. Участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования -для выращивания сельскохозяйственной продукции. Исходя из видимой степени износа строений, заборов и плодовых насаждений можно сделать вывод, что порядок пользования участком сложился давно.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН л.д. ...

Площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет ...

В материалах дела отсутствует План отвода земельного участка с кадастровым номером №, схема расположения, либо иной другой документ, свидетельствующий о графике, длинах, дирекционных углах и местоположении границ данного земельного участка на момент его первичного выделения, сравнение фактических и первичных длин не проводилось, исследовалось фактическое землепользование и границы участка по сведениям ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет ... что на ... больше площади, указанной в документах : выписках из ЕГРН от (дата) ... кадастровом паспорте земельного участка от (дата) ... на ... больше площади указанной в Постановлении Администрации Рузского муниципального района Московской области № от (дата) (л.д. № свидетельстве о праве собственности на землю от (дата) (л.д. №), ... меньше площади, указанной договоре дарения доли домовладения от (дата) (л.д. № свидетельстве о праве наследования по завещанию от (дата) (материалы дела, лист №

В точках ... выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с № по фактическому пользованию и границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Площадь «наложения» границ земельного участка с кадастровым номером № на земли неразграниченной государственной собственности составляет – ...

В материалах дела (л.д. № имеется Решение исполкома Дороховского поссовета о разрешении гр-ке ФИО1 строительство нового дома взамен старого по (адрес) от (дата)

В материалах дела (л.д. № имеется выписка из ЕГРН где указан год завершения строительства (дата) на жилой дом по адресу: (адрес)

В Схеме № лист № заключения указаны расстояния от жилого дома до забора. Они составляют ... что соответствует требованиям СНИПов.

В Схеме № лист № заключения указаны расстояния от жилого дома до границы земельного участка по сведениям ЕГРН. Они составляют ... м и

... что не соответствует требованиям СНИПов. При установке забора в соответствии со сведениям ЕГРН эксплуатация дома будет затруднительна.

Вышеуказанные обстоятельства дают основание сделать вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельного участка № была допущена реестровая ошибка, в результате чего в ЕГРН были внесены недостоверные сведения о границах данного земельного участка.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Заключение судебной экспертизы подробно мотивировано, научно обоснованно, ответчиком с позиции ст.56 ГПК не опровергнуто и сомнений в достоверности не вызывает. Оснований для исключения заключения судебной землеустроительной экспертизы из числа доказательств по делу, суд не усматривает.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

Истцом уточнены требования по устранению его прав в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Исходя из вышеизложенного суд полагает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № границы были установлены в ЕГРН с ошибкой, однако исполнителем межевых работ не была обнаружена, что послужило к образованию кадастровой ошибки.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом, установленных по делу обстоятельств, вышеперечисленных норм права, выводов судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что имеется несоответствие границ земельного участка ФИО1 содержащиеся в сведениях в ЕГРН (ГКН) фактическим границам земельного участка, суд полагает необходимым признать наличие реестровой ( кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН ( ГКН) об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах

...

В данном случае площадь земельного участка с № составит ... что соответствует данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН.

Правовых оснований для удовлетворения встречного иска суд не усматривает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Встречный иск ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области об установлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН -удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, расположенного по адресу: (адрес) исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах

...

В удовлетворении иска Администрации Рузского городского округа Московской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, взыскании неустойки-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 августа 2023 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева