<данные изъяты>
Дело № 2-727/2025
УИД 29RS0021-01-2025-001373-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года п. Плесецк
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Цуд М.Н.,
при помощнике судьи Дубасовой Н.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что добросовестно, открыто и непрерывно более <данные изъяты> владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, дом б/н. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО3, которая <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ земельным участком пользуется ФИО2 как своим собственным имуществом, поддерживает участок в надлежащем состоянии, выкашивает траву, выращивает сельскохозяйственные культуры. Отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок нарушает её право на распоряжение имуществом. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения спорным земельным участком не предъявляло своих прав в отношении него и не проявляло к нему интереса. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, дом б/н в силу приобретательной давности.
Определением Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал по тем же основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений на иск не представил.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что знакома с ФИО2, являются соседями по даче. В ДД.ММ.ГГГГ года в доме произошел пожар, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала пользоваться земельным участком, разобрала завалы после произошедшего пожара, возделывает земельный участок совместно с мужем. Ранее земельный участок использовался ФИО3, ее сын ФИО4 давно уехал, после <данные изъяты> не приезжал, участком не интересуется.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, опросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес> <адрес> был предоставлен ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги учета личных подсобных хозяйств муниципального образования <адрес> на учете состоит личное подсобное хозяйство ФИО3, регистрационный номер в похозяйственной книге № <данные изъяты> д. <адрес>, в частной собственности ФИО3 значится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>., и <данные изъяты> в д. <адрес> <адрес>.
Как следует из справки отдела государственного пожарного надзора <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в частном жилом доме, расположенном в <адрес>», принадлежащем <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО6, в результате пожара дом полностью уничтожен огнем.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты>, в права наследования имущества ФИО3 после <данные изъяты> супруг ФИО7 и сын ФИО4. Нотариусом Новодвинского нотариального округа <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ наследникам выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся <данные изъяты> ФИО3 – на денежные вклады, находящиеся на счетах Сбербанка России, и на страховое возмещение по договору добровольного страхования.
ФИО7 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества является сын ФИО4, которому нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 выдано свидетельство на наследство, оставшееся после <данные изъяты> ФИО7 – на денежные вклады и компенсацию по денежным вкладам.
Каких-либо письменных возражений относительно исковых требований ФИО2 ответчиком администрацией Плесецкого муниципального округа <адрес> и третьим лицом ФИО4 не представлено.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, дом б/н, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый №, вид разрешенного пользования - для индивидуального жилья, категория земель - земли населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
В реестре федерального имущества земельный участок по указанному адресу не числится.
Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных материалов дела, пояснений представителя истца и свидетеля установлено, что ФИО2 более <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, как своим собственным недвижимым имуществом, пользуется имуществом по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес>, <адрес>, площадь <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.
Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес>, <адрес> возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.
<данные изъяты>
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>