Решение по делу № 2-7115/2023 от 12.09.2023 - о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-7115/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область 12 сентября 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Сотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к Комитету по управлению имуществом г. Прокопьевска, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях и ФИО1 о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец - ООО «Теплоэнергоремонт» предъявил к ответчикам Комитету по управлению имуществом г. Прокопьевска, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях и ФИО1 иск, в котором просил суд взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Прокопьевска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54484,88 рублей за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2022 г., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1834,55 рублей.

В обоснование иска указано о том, что он является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> На жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №<данные изъяты>, собственником которого являлась ФИО2. Согласно адресной справке, собственник ФИО2 выписка 13 июля 2020 года в связи со смертью. Согласно общедоступным сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Следовательно, жилое помещение является выморочным имуществом. Следовательно обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги лежит на Администрации Прокопьевского муниципального округа как собственнике выморочного имущества. Таким образом, задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с 01.01.2022 г. по 31.07.2022 г. составляет 54484,88 рублей (л.д. 2-3).

Истец ООО «Теплоэнергоремонт» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 133), о причинах неявки своего представителя суду не сообщил.

Ответчики Комитет по управлению имуществом г. Прокопьевска и МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте каждый извещен надлежащим образом (л.д. 134; 135), о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 136), о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК на Волынова» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 132), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Теплоэнергоремонт» зарегистрировано в установленном законом порядке, является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 12 сентября 2023 года года собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 128-129).

В материалы дела представлен ответ нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО3, из которого следует, что ФИО9 принял по всем основания наследованиям наследство, оставшееся после смерти его бабушки ФИО7 сын которой ФИО8 являвшийся его отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 131).

ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с 22 октября 2022 по 22 октября 2023 года (л.д. 130).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 5-5оборот), содержит сведения о наличии по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 54484 рубля 88 копеек.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1 является потребителем жилищно - коммунальных услуг в квартире № 1 дома № 11 по адресу: <...> которая находится в его собственности, и приобретена в порядке наследования.

За период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 54484 рубля 88 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Ответчик ФИО1 не представил суду доказательств обратного.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 1834 рубля 55 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1834 рубля 55 копеек.

Вместе с тем, исковые требования, предъявленные к Комитету по управлению имуществом г. Прокопьевска и к МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях не подлежат удовлетворению, поскольку указанные лица являются ненадлежащими ответчиками по рассматриваемому в данном гражданском деле иску.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к Комитету по управлению имуществом г. Прокопьевска, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях и ФИО1 о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 54484 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1834 рубля 55 копеек, а всего взыскать 56319 рублей 43 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований, предъявленных к Комитету по управлению имуществом г. Прокопьевска и к МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 22 сентября 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев