Дело № 2-2819/2025
УИД 33RS0011-01-2025-004945-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 04 декабря 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>, ГСК 71 <адрес>, гараж <№> общей площадью 25,8 кв.м. в порядке наследования после ФИО4.
В обоснование исковых требований, указано, что <дата> умер ФИО4 - супруг ФИО1. Со смертью ФИО4 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, состоящее, в том числе из гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 71 <адрес>. истец является единственным наследником, принявшим наследство по закону после ФИО4 Согласно заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство, других наследников по закону не имеется. С заявлением о принятии наследства она обратилась к нотариусу, о чем заведено наследственное дело нотариуса Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО5 <№>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж нотариусом было устно отказано истцу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя. На основании Решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>-р разрешено строительство 40 кирпичных гаражей в существующем гаражно-строительном кооперативе в районе ДСК городским предприятиям. Списки владельцев гаражей к данному решению не приложены. <дата> было выдано разрешение на строительство гаража в существующем гаражном кооперативе в районе ДСК ФИО6, а <дата> гараж был продан ФИО4, с разрешения председателя кооператива, о чем сделана соответствующая запись. ФИО1 продолжает пользоваться гаражом надлежащим образом, свои права ФИО4 ни на гараж, ни на земельный участок под ним не оформил, что выяснилось при вступлении в права наследства. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
Определением суда от <дата> указанное исковое заявление было принято к производству судьи Крайнова А.Ю.
Согласно приказу от <дата> <№> гражданское дело <№> было передано в производство судьи Кузнецовой Е.Ю.
Определением суда от <дата> к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3, которые являются дочерями умершего ФИО4, и соответственно, являются его наследниками.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила заявление, в котором с иском согласилась, указала, что на спорное имущество не претендует.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила заявление, в котором с иском согласилась, указала, что на спорное имущество не претендует.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее был представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что решение по делу просит оставить на усмотрение суда, указывает, что имущество в реестре муниципального образования <адрес> не числится.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п.п.1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктами 1,2,4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>-р разрешено строительство 40 кирпичных гаражей в существующем гаражно-строительном кооперативе в районе ДСК городским предприятиям. Списки владельцев гаражей к данному решению не приложены, что подтверждается архивной выпиской <№> от <дата>, представленной администрацией <адрес>.
<дата> Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного Комитета городского Совета народных депутатов было выдано разрешение на строительство гаража в существующем гаражном кооперативе в районе ДСК ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, кВ. 61.
Из искового заявления следует, что указанный гараж был продан ФИО6 мужу истца – ФИО4.
Оригинал разрешения на строительство от <дата> предъявлен представителем истца в судебном заседании, что свидетельствует о передаче данного документа от предыдущего собственника, и, соответственно, подтверждает доводы о приобретении гаража супругом истца.
ФИО6 умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата>. Согласно ответам нотариусов Ковровского нотариального округа, наследственных дел после неё не заводилось. Доказательств фактического принятия наследства после ФИО6 в материалах дела не имеется.
<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА <№>, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата>.
Согласно материалам наследственного дела <№>, открытого нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО9, наследниками после ФИО4 являются: его супруга – ФИО1 (истец), его дочери - ФИО3 (ответчик), ФИО10 (в настоящее время ФИО11) Д.И. (ответчик).
Согласно технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, гараж по адресу: <адрес>, ГСК 71 <адрес>, гараж <№>, имеет площадь 25,8 кв.м, находится в линейке других гаражей, конструктивно не выступает за единую линию застройки, завершен строительством в 1991 году.
На спорное имущество при жизни ФИО6 и ФИО13 право зарегистрировано в установленном законом порядке не было.
Вместе с тем, факт принадлежности гаража на праве собственности изначально ФИО6, а впоследствии продажи гаража ФИО13 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
Спорное имущество в реестре муниципального не значится.
Показаниями свидетеля ФИО14 подтверждено, что семья К-вых пользовалась гаражами непрерывно с 1994 года, постоянно, гаражом длительное время пользуется истец.
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО2 в заявлениях указали, что на спорное имущество не претендуют, и не возражали о признании собственности на спорный гараж за истцом ФИО1, имеются основания для признания права собственности на спорный гараж за ФИО1 в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> г.р., СНИЛС: <№>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 71 <адрес>, гараж <№> общей площадью 25,8 кв.м., местоположением согласно технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО12
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято судом 18 декабря 2025 года.