Дело № 2-2629/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники 22 августа 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации ..... ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ..... о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ..... о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что в ..... он построил гаражный бокс №, расположенный в районе жилого дома № по ..... в полном объеме из собственных средств. Истец владеет данным объектом открыто и непрерывно, однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует. Право на гараж никем не оспаривается, прав и интересы других лиц не нарушены.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в массиве №, расположенном в районе жилого дома № по ....., общей площадью 43,3 кв.м. Решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № в массиве №, расположенном в районе жилого дома № по ....., общей площадью 43,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ..... ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ..... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей В.Н., Н.Н., В.А., подтвердивших обстоятельства указанные истцом, о непрерывном владении гаражом, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 возвёл гаражный бокс за счет личных денежных средств, однако право на гаражный бокс, в соответствии с действующим законодательством не оформил.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ....., гаражный бокс № в массиве №, расположенном в районе жилого дома № по ....., общей площадью 43,3 кв.м., год постройки – ..... (л.д. 5-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «.....» от ....., конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит А), массив №, находящегося в районе жилого дома № по ....., общей площадью 65,9 м2, обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – 20%. (л.д. 12-28).

Гараж находится в гаражном массиве. Истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «.....» от ......

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации ..... о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ....., право собственности на гаражный бокс № в массиве №, расположенный в районе жилого дома № по ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ....., на гаражный бокс № в массиве №, расположенном в районе жилого дома № по ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья (подпись) О.М.Зуева

Копия верна, судья