УИД: 23RS0058-01-2022-004269-35

К делу № 2-3092/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.

прокурора БЕЛОУСОВА П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Сочи, действующего в интересах Российской Федерации, к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за Российской Федерацией,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Сочи, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за Российской Федерацией.

В обоснование своих требований прокурор указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый номер с последними цифрами «№», площадью 855 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «Малый Ахун» в Хостинском района города Сочи, участок №№

Основанием возникновения у ответчика права собственности на данный земельный участок явился договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года

Прокурор указывает, что первоначальным собственником данного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года являлся гр. М.., у которого, в свою очередь, право собственности возникло на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выданное ему ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, как указывает прокурор, М. никогда не являлся членом указанного товарищества, а спорный земельный участок номер № в данном садоводческом товариществе отсутствует.

Прокурор указывает, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что данный земельный участок полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка, а указанное свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение является поддельным документом.

Спорный земельный участок полностью расположен на землях Национального парка города Сочи, то есть является собственностью Российской Федерации, прокурор, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании прокурор настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик, и третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

При этом в адресованном суду отзыве на иск, ответчик представил свои возражения относительно земельного участка номер №, расположенного в садоводческом товариществе «Малый Ахун», однако спорным земельным участком является участок номер № расположенный в данном СНТ (л.д.128).

Суд, выслушав прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

При этом, обратившись в суд с настоящим иском, прокурор города представил надлежащие и бесспорные доказательства, которые в своей совокупности дают основание к удовлетворению заявленного требования.

При этом прокурором представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что на настоящий момент ответчик по делу – ФИО1, является собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер с последними цифрами «№», площадью 855 кв.метров, расположенного в садоводческом товариществе «Малый Ахун» в Хостинском района города Сочи, участок №№ (л.д.22-30).

Основанием возникновения права собственности явился договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года с М.

Из сведений, имеющихся в Выписке из Единого государственного реестра следует, что изначально собственником данного земельного участка являлся гр. М. ( л.д. 22).

При этом у М.. право собственности возникло на основании свидетельства о пожизненном наследуемом владении, выданного ему ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.40).

В деле имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая наличие и надлежащую регистрацию как юридического лица – садоводческого товарищества «Малый Ахун».

Суду представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление органом муниципальной власти данному садоводческому товариществу земельного участка (л.д. 60-64).

При этом в деле имеются многочисленные списки членов данного садоводческого товарищества на различные годы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. с 93 по 96).

Однако, из обозрения и исследования данных списков усматривается, что в данных списках такая фамилия члена товарищества, как ФИО2, не имеется.

При этом на л.д.40 имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, выданное М.П., как члену данного садоводческого товарищества, подтверждающее его право на земельный участок, площадью 855 кв.метров, без указания номера земельного участка. Данное свидетельство выдано М.. ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из обозрения данного документа, на нем имеется печать Исполкома Хостинского районного Совета.

Однако, при этом в деле имеются сведения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года все должностные лица при оформлении официальных документов уже использовали печать Администрации Хостинского района города ( л.д. 70).

При этом, как указывает в ходе предварительного расследования по уголовному делу, в своих объяснениях бывший Глава администрации города Сочи ФИО3, подпись, имеющаяся в данном свидетельстве, выполнена не им, а другим лицом (л.д. 85).

Помимо изложенного, согласно информации Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в переданных на архивное хранение книгах регистрации Свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на земельные участки, не содержится записи о выдаче данного свидетельства М. ( л.д. 68).

При этом М.., представив указанное свидетельство в регистрационную службу города, ДД.ММ.ГГГГ года оформил за собой возникновение права собственности на данный земельный участок (л.д. 22).

Вместе с тем, в отношении М. проводилась следственная проверка на предмет привлечения к уголовной ответственности за совершение преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, о чем в судебном заседании пояснил прокурор. На настоящий момент проверка завершена и в деле имеется постановление органа предварительного расследования от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 99) об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика по делу в связи с истечением срока давности.

При этом данное постановление прокурором города проверено на предмет законности и заключение прокурора имеется на л.д.96.

Как следует из содержания постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ответчик М.. был допрошен в установленном порядке и фактически свою вину признал (л.д.103).

Помимо изложенного, на л.д.79 имеется заключение специалиста, которое в соответствии со ст. 71 ГПК РФ является надлежащим письменным доказательством. Из содержания указанного заключения специалиста, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, следует, что, далее дословно: «В результате исследования установлено, что при наложении границ земельного участка с кадастровым номером «№» (последние цифры), на план лесонасаждений Мацестинского участкового лесничества, последний полностью располагается в пределах выдела 1 квартала 92 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка (л.д. 781.

То есть, как обоснованно указывает прокурор города, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что указанный земельный участок полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка.

b

При этом, обратившись в суд с настоящим иском, прокурор представил акт натурного обследования спорного земельного участка ( л.д. 77) от ДД.ММ.ГГГГ года, из содержания которого следует, что спорный земельный участок не осваивается, не используется, участок не огорожен. При чем, при осмотре участка была произведена фотосьемка, которая подтверждает доводы прокурора о том, что на участке произрастают деревья (л.д.77-78).

То есть, как обоснованно указывает прокурор города, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что указанный земельный участок в определенной его части образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка.

При этом на основании постановления Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ № 214 «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда.

В силу ст. ст. 3, 4, 29 Лесного Кодекса РСФСР (Закон РСФСР от 08.08.1978, далее – ЛК РСФСР 1978 года, утратил силу ДД.ММ.ГГГГ) все леса, включая леса национальных парков, образуют единый государственный лесной фонд и состоят в исключительной собственности государства.

Статьями 7, 19, 56 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ, далее – ЛК РФ 1997 года), с принятием которого утратили силу Основы лесного законодательства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что леса национальных парков находятся в собственности Российской Федерации.

Помимо изложенного, в соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Абзацем 3 п. 1 ст. 17 ЗК РФ закреплено, что земельные участки, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, находятся в федеральной собственности.

Таким образом, в силу названных положений законодательства земельные участки, входящие и входившие в Сочинский национальный парк, находятся в федеральной собственности.

В частности, на основании плана лесоустройства Мацестинского участкового лесничества Сочинского национального парка ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ЕГРН), а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

Как указано выше в настоящем решении суда, согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику по делу, в определенной его части расположен в границах земель Мацестинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, вопреки названным требованиям и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в их границах сформирован спорный земельный участок с видом разрешенного использования «для садоводства», собственником которого является ответчик по делу.

Таким образом, прокурором города представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что фактически спорный земельный участок, расположен, в том числе, в границах федеральных земель, однако помимо воли собственника, выбыл из владения Российской Федерации.

Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ дает основания для истребования земельного участка в данном конкретном случае и у добросовестного приобретателя.

Как следует из представленных доказательств, спорный земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли Российской Федерации.

Таким образом, исходя из совокупности изложенного, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Кроме того, ответчика не оспорены выводы специалиста, представленные прокурором города, и исследованные в настоящем судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 301 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок номер №, имеющий кадастровый номер №, площадью 855 кв.метров, имеющий вид разрешенного использования «садоводство», расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Малый Ахун» Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок, номер №, имеющий кадастровый номер №, площадью 855 кв.метров, имеющий вид разрешенного использования «садоводство», расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Малый Ахун» Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о возникновении права собственности ФИО1 на земельный участок номер № имеющий кадастровый номер № площадью 855 кв.метров, имеющий вид разрешенного использования «садоводство», расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Малый Ахун» Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи зарегистрировать возникновение права собственности Российской Федерации на земельный участок, земельный участок номер №, имеющий кадастровый номер №, площадью 855 кв.метров, имеющий вид разрешенного использования «садоводство», расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Малый Ахун» Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 августа 2022 года.

Судья Дидик О.А.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.