УИД 36RS0032-01-2022-000508-52

Дело № 2-772/2022

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

рп. Рамонь 22 августа 2022 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Е.Н.,

при секретаре Клетрове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2 – 772/2022 по иску ФИО1 к Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области с учетом уточненных исковых требований просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <.......> га, расположенный по адресу: <.......> требования мотивированы тем, что постановлением главы Яменской сельской администрации Рамонского муниципального района Воронежской области №... от 29.04.1996 года истцу был предоставлен земельный участок площадью <.......> кв.м. по <.......> для строительства жилого дома. Земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности, что подтверждается указанным постановлением. Земельный участок не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на земельный участок не имеется, администрация Рамонского района Воронежской области не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, никто не оспаривает прав истца на указанный земельный участок.

С апреля 1996 г. по настоящее время истец открыто владеет и пользуется данным земельным участком по его прямому назначению- возвел жилой дом и надворные постройки, за которые оплачивает коммунальные услуги. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок. Этот участок не стоит на кадастровом учете, свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок истцу не выдавалось. В 2021 г. истец обратился в Управление Росреестра для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, однако согласно уведомления Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области (Рамонский сектор) государственный кадастровый учет был приостановлен, в связи с отсутствием необходимых документов- межевого плана на земельный участок.

Во исполнении указанного уведомления истцом был подготовлен и направлен на регистрацию в Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Рамонский сектор) межевой план, изготовленный кадастровым инженером. Межевание было согласовано со смежными землепользователями, споров по границе со смежными землепользователями не имеется. Однако Семилукским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Воронежской области (Рамонский сектор) было вынесено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 10.06.2021 г., мотивированное тем, что истец не предоставил документ о праве собственности на землю, изданный сельской администрацией.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя.

Ответчик – администрация Рамонского муниципального района Воронежской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Семилукский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области о времени и месте судебного заседания были извещены, однако их представители в судебное заседание не явились. Представитель администрации Рамонского муниципального района Воронежской области представлен отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в числе иного путем признания права.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 г., действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

Постановлением главы Яменской сельской администрации №... от 29.04.1996 г. «Об отводе земельных участков гражданам под строительство жилых домов на праве личной собственности» ФИО1 был отведен под строительство жилого дома на праве личной собственности земельный участок, площадью <.......> га по адресу: <.......> и на ФИО1 возложена обязанность получить в сельской администрации свидетельство о праве собственности на землю.

Однако истцом свидетельство о праве собственности на землю в сельской администрации получено не было.

Согласно ответа администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО1 в администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области отсутствует. Администрацией Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района <.......> представлено Постановление главы Яменской сельской администрации №... от 29.04.1996 г. «Об отводе земельных участков гражданам под строительство жилых домов на праве личной собственности», согласно которому ФИО1 на праве личной собственности был отведен земельный участок под строительство жилого дома в <.......>, площадью <.......> га.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из уведомления Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области ( Рамонский сектор) от 10.06.2021 г. истцу было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку истцом не было представлено свидетельство о праве собственности на земельный участок.

В силу ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования, 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании п. 6 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование у заявителя дополнительных документов для регистрации права собственности гражданина на указанные в п.1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Тот факт, что у истца отсутствует свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, не может повлиять на результат рассмотрения дела, поскольку правовым основанием для возникновения у истца права собственности на указанный земельный участок является постановление главы Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области №... от 29.04.1996 г. «Об отводе земельных участков гражданам под строительство жилых домов на праве личной собственности», согласно которому истцу ФИО1 был отведен земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности, площадью <.......> га, по адресу: <.......>

Следовательно, представленное суду постановление главы Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области №... от 29.04.1996 г. «Об отводе земельных участков гражданам под строительство жилых домов на праве личной собственности» является документом, подтверждающим наличие в собственности истца указанного земельного участка и основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на этот земельный участок, предоставленный под строительство жилого дома.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <.......> га., расположенного по адресу: <.......>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Соловьева

Решение принято судом

в окончательной форме 24 августа 2022 года.