Дело № 2-439/2022

УИД: 36RS0011-01-2022-000572-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 30 ноября 2022г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6991 (ПАО Сбербанк) к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6991 (далее - ПАО Сбербанк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, обосновав его следующим.

05.11.2019 между банком и ООО «ТЕХАВТО» заключен договор в форме заявления о присоединении к Общим условиям кредитования по продукту кредит «Доверие» №054/9054/20199-58303, по которому заемщику предоставлен кредит в размере 3000000 рублей для развития бизнеса на срок по 03.11.2022. В обеспечение исполнения обязательств ООО «ТЕХАВТО» между банком и ФИО3, ФИО1 заключены договора поручительства от 05.11.2019. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность, требования о возврате которой, заемщиком и поручителями исполнены не были. Решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 15.02.2021 по делу №2-292/2021 в пользу Банка солидарно с ООО «ТЕХАВТО», ФИО3, ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору №054/9054/20199-58303 от 05.11.2019 в размере 3000571 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23202 рубля 86 копеек. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам -Самарского областного суда от 19.05.2021, решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 15.02.2021 по делу №2-292/2021 оставлено без изменения. Во исполнение решения Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области по делу №2-292/2021 выдан исполнительный лист ФС № в отношении ФИО1, на основании которого, 23.09.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района №2 г. Тольятти ФИО2, возбуждено исполнительное производство №-ИП. В ходе исполнительного производства выявлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 12/1455 доля в праве на земельный участок, общей площадью 5565842,00 кв.м, назначение объекта - для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. На дату обращения в суд задолженность ответчика перед истцом по договору №054/9054/20199-58303 от 05.11.2019 составляет 3017216 рублей 03 копейки, из которых: просроченный основной долг в сумме 2735780 рублей 52 копейки; просроченная задолженность по процентам в сумме 210670 рублей 71 копейка; неустойка в сумме 53980 рублей 50 копеек, госпошлина в сумме 16784 рублей 30 копеек.

В связи с отсутствием правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в собственности ответчика, в счет погашения задолженности по кредитному договору №054/9054/20199-58303 от 05.11.2019, а именно: 12/1455 долей в праве на земельный участок, общей площадью 5565842,00 кв.м, назначение для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, а также взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция вернулась с отметкой «неудачная попытка вручения».

Представитель третьего лица судебный пристав – исполнитель ОСП Автозаводского района №2 г. Тольятти в судебное разбирательство не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Определением суда от 30.11.2022, вынесенного в протокольной форме, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ"Об исполнительном производстве").

В определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. 250, 255 ГК РФ.

Ст.255 ГК РФ предусматривает порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, которая подлежит применению с особенностями, указанными в статье 12 ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения", а именно, что при обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен и в соответствии с нормами ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" доля без выдела её в натуре может быть продана только другим участникам долевой собственности, или сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Как следует из материалов дела, на основании решения Решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 15 февраля 2021 года, вступившего в законную силу 19.05.2021, с должников ООО «ТЕХАВТО», ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 05.11.2019 в размере 3000571 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23202 рубля 86 копеек, а всего 3023774 рубля 59 копеек.

На исполнении в Отделении судебных приставов Автозаводского района №2 г.Тольятти Самарской области находится исполнительное производство №-ИП от 23.09.2021 в отношении ФИО1 о взыскании солидарной задолженности, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 27.07.2021 выданного Автозаводским районным судом г.Тольятти по делу №2-292/2021, вступившему в законную силу 19.05.2021, о взыскании солидарной задолженности с ФИО1 в размере 3023774 рубля 59 копеек, в пользу взыскателя публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № (ПАО Сбербанк). Остаток задолженности по состоянию на 29.09.2022 составляет 3010872 рубля 26 копеек.

Согласно информации банка данных исполнительных производств, полученной на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, на исполнении Отделения судебных приставов Автозаводского района №2 г.Тольятти Самарской области находится исполнительный лист ФС № от 27.07.2021 по которому возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, предметом исполнения по которому является взыскание задолженности в сумме 3010871 рублей 36 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2022, установлено, что у должника имеется земельная доля в размере 12/1455 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5565842 +/- 20643.03 кв. м., кадастровый №, находящаяся в аренде (сведения об обременении отражены в ЕГРН).

Однако, нахождение земельной доли в аренде, не является основанием для отказа выдела доли истцу из общего долевого имущества и обращения на указанную долю взыскания. При этом права арендатора не будут нарушены, поскольку в случае продажи данной земельной доли, его права по аренде сохраняются, а в случае реализации указанной доли, права арендодателя перейдут к новому собственнику земельной доли, поскольку она будет реализована с обременением.

Суд в силу ст. 446 ГПК РФ приходит к выводу, что именно обращение взыскания на земельную долю в данном случае сможет обеспечить баланс интересов взыскателя и должника при помощи применения мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что обращение с настоящим иском ПАО Сбербанк правомерно, поскольку реализация обращения взыскания на земельный участок должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок, как объект недвижимого имущества, в рамках исполнительного производства, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2022, ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 12/1455 доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5565842 +/- 20643.03 кв. м.

В связи, с чем исковые требования ПАО Сбербанк основаны на законе, подтверждены, представленными в суд документами, с учетом установления, принадлежащего ответчику имущества, а также не нарушают права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку число участников общей долевой собственности на указанный земельный участок превышает пять, продажа доли земельного участка должна быть проведена с учетом положений статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - путем продажи с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу в полном объеме возместить с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины, размер которой соответствует требованиям ст.ст. 333.19-333.20 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6991 (ПАО Сбербанк), удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 (паспорт № №), 12/1455 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 5565842 +/- 20643.03 кв. м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, по обязательствам ФИО1 перед ПАО Сбербанк, в рамках исполнительного производства №-ИП, путем продажи с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6991 (ПАО Сбербанк) судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Копию настоящего решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Новикова.

Мотивированное решение

изготовлено 07.12.2022.