№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1396/2025 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1 которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 873 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Его мать ФИО2 после смерти бабушки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но на спорный участок свидетельство ей выдано не было, так как права на участок не были зарегистрированы наследодателем в ЕГРН. После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельства о праве на наследство по закону, за исключением указанного земельного участка.

Таким образом, во внесудебном порядке истец не может оформить в собственность земельный участок, принадлежащий его бабушке и матери, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском и, ссылаясь на статьи 218,1142,1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 873 кв. м, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства после смерти матери ФИО2

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности и ордера, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Определением суда, вынесенном в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, СНТ «Николаевское», Управление Росреестра по Самарской области.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в суд не направила, ходатайств об отложении дела не заявила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, СНТ «Николаевское», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно решения Малого Совета Волжского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было решено просить Администрацию Самарского областного Совета народных депутатов положительно решить вопрос об изъятии 12,0 га земли из землепользования совхоза «Рубежное» и отводе ее для коллективного садоводства Администрации Кировского района г. Самары – 10,0 га, Администрации Промышленного районного суда г. Самары – 2,0 га.

Постановлением Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен на праве частной собственности земельный участок по адресу: <адрес>площадью 0,06 га для коллективного садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес> в собственность на основании Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, имеет площадь 873 кв.м., расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует.

В особых отметках указаны сведения о правах на объект, не зарегистрированных в реестре прав. Вид права: частная собственность, правообладатель ФИО1.

Из реестрового дела следует, что земельному участку присвоен адрес: <адрес> постановлением Главы муниципального района Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено местоположение береговой линии (границы водного объекта) границ водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы реки Черная (Черновка, Черная Речка, Большая Черновка), Черновского водохранилища, водохранилища без названия на овраге Черная Речка (бассейн реки Самара) в пределах Самарской области.

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования внесены в ЕГРН.

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

По информации нотариуса г. Самара ФИО6 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство ФИО2 на наследственное имущество, за исключением земельного участка, расположенного в СДТ «Николаевское».

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

По информации нотариуса г. Самара ФИО7 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО4

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство ФИО4 на наследственное имущество, за исключением земельного участка, расположенного в СДТ «Николаевское».

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истцу выдано не было в связи с тем, что право умершей ФИО2 не было зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 3101.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Председателем СНТ «Николаевское» суду представлены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав земель СНТ «Николаевское», расположенного на землях с/х «Рубежное» Волжского района Самарской области.

ФИО1., ФИО4 членами СНТ не являлись, взносы не оплачивали, уход за земельным участком после 2011 года не осуществлялся.

СНТ «Николаевское» официально зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно ответа Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ план-схема территории СНТ «Николаевское», содержащая характерные точки границ данной территории, не была представлена на согласование в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3. от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № установлены, пересечений со смежными землепользователями не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось, в архиве имеются сведения о предоставлении земельного участка и второй экземпляр свидетельства, и включается в состав наследственного имущества, которое приняла ФИО2 а после ее смерти ФИО4

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав на земельный участок после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 22.04.2025.