58RS0027-01-2023-001043-21

Дело № 2-1086/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Емелиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 и просила установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО10. в границах с координатами, указанными в межевом плане от 30.06.2022 г.; внести в ЕГРН вышеуказанные сведения о земельной участке в части описания его границ и указания площади, без заявления ФИО2 в Управление Росреестра по Пензенской области.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточненные заявленные исковые требования, на основании чего ФИО1 просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <...> соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО11 в границах с координатами, указанными в межевом плане от 30.06.2022 г. по следующим координатам:

...

...

общей площадью 497 кв.м.; внести в ЕГРН вышеуказанные сведения о земельной участке в части описания его границ с координатами земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>

...

...

и указания площади – 497 кв.м., без заявления ФИО2 в Управление Росреестра по Пензенской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

С письменного согласия истца в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1,9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно положениям статей 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В п.1 ч.3 ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" закреплено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.40 ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая; реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей (ч.2 ст.40 названного ФЗ).

Из смысла статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади (ч.1 ст.43 названного ФЗ). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, на основании межевого плана ( п.7 ч.2 ст.14 названного ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности, и если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет носит заявительный характер и, в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможна только на основании обращения всех собственников земельного участка в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

При определении границы участков споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, могут разрешаться в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и ст. 64 Земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 59/100 долей земельного участка c кадастровым номером: №, площадью 495 кв.м., а также собственником 59/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом c кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела соответствующими выписками из ЕГРН, а также свидетельствами о праве на наследство по закону № от 12.04.2022 г., выданными истцу нотариусом г.Пензы ФИО12

Как указывает истица, на момент вступления в права наследования по закону после смерти ее супруга земельный участок процедуру межевания не прошел. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как установлено, вторым собственником вышеназванных земельного участка и жилого дома является ответчик ФИО2

Сособственник ФИО2 приняла наследство в виде 41/100 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, после своей умершей матери ФИО13 Фактически ответчик вступил в наследство, но не оформил это юридически.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам статьи 1111 ГК РФ.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как указывает истец, после смерти матери, ФИО2 продолжает проживать указанном жилом доме по адресу: <адрес>, и пользоваться расположенным при домовладении земельным участком, обрабатывая его и ухаживая за ним, то есть фактически приняла указанное наследство.

С целью установления границ вышеназванного земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО14 которая, в соответствии с договором №, составила межевой план данного земельного участка площадью.

07.06.2022г. на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" кадастровым инженером ФИО16. было проведено межевание земельного участка, принадлежащего истцу на праве долевой собственности по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 уведомила ответчика ФИО2 о проведении указанных работ, и соответственно, согласовании местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в долевой собственности. Однако, как указала истица, ФИО2 сначала уклонялась от согласования границ, а в дальнейшем и вовсе отказалась от подписания акта согласования, который является частью межевого плана.

На основании п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Как видно из материалов дела, с целью узаконивания границ и площади земельного участка 22.09.2022 г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Однако, Уведомлением от 29.09.2022 г. заявление с приложенными документами было возвращено в адрес заявителя, поскольку отсутствовало от остальных участников общей долевой собственности заявление, то есть от ответчика.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как указал истец, установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, а местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию всех собственников земельного участка, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре.

В соответствии с положениями ч.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

На основании ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации в судебном порядке.

Представленными в материалы дела кассовыми чеками подтверждается, что истец в целях разрешения спорной ситуации направляла в адрес ответчика документы по межеванию земельного участка с письменным уведомлением о подписании Акта согласования границ. Однако ФИО2 от подписания указанного документа отказалась.

Как указано выше, истец с целью учета местоположения границ и площади спорного земельного участка обращалась в Управление Росреестра по Пензенской области с соответствующим заявлением. Однако ФИО2 с аналогичным заявлением в Управление Росреестра Пензенской области обращаться отказалась, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Ввиду отсутствия заявления от ФИО2 в Управление Росреестра по Пензенской области об учете местоположения границ и площади земельного участка суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении границ земельного участка, которые были согласованы в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО15 в границах с координатами, указанными в межевом плане от 30.06.2022 г. по следующим координатам:

...

...

общей площадью 497 кв.м.

Внести в ЕГРН сведения о земельной участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> в части описания его границ по вышеуказанным координатами и в части указания его площади – 497 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023 года.

Судья Н.А.Половинко