УИД 29RS0023-01-2022-004413-47 Дело № 2 –446/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 26 апреля 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ИП ФИО3 о взыскании суммы задатка и компенсации морального вреда,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит взыскать с ФИО2 в ее пользу сумму задатка в размере 20 000 рублей, за причиненный моральный вред сумму в размере 20 000 рублей.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Ответчик – ФИО2 в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо - ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено, что согласно условиям предварительного договора купли-продажи от 15.03.2022 года заключенного между ФИО2 и ФИО1, продавец имеет намерение продать земельный участок с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общем размере 1 700 000 рублей (л.д. 9-10).
В соответствии с п. 4 указанного предварительного договора итоговый договор купли-продажи должен быть заключен ДД.ММ.ГГГГ, к этому времени ФИО2 должна была собрать все документы, сняться с регистрационного учета, оплатить задолженность по коммунальным платежам.
В силу п.п. 4.1, 4.2 покупатель обязуется к моменту сделки, то есть к ДД.ММ.ГГГГ получить распоряжение опеки на приобретение несовершеннолетним ФИО4 указанных объектов недвижимости.
Вместе с тем, пунктом 8 этого же предварительного договора определена сумма задатка в размере 20 000 рублей, которая выплачивается продавцу ФИО2 наличными денежными средствами в соответствии с подписанным в двухстороннем порядке соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Как указывает ФИО2 после получения задатка в размере 20 000 рублей она собрала все документы, но ФИО1 не выходила на связь, не исполнила свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, не направила в ее адрес письменное уведомление о заключении дополнительного соглашения к предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор на возмездное оказание юридических услуг, в соответствии с которым ИП ФИО3 взял на себя обязательства по оформлению сделки, ее сопровождение, оказание правовой помощи (л.д. 74-77).
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно п. 4 ст. 380 ГК РФ, если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
На основании п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2-4 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии со ст. 329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения обязательств. Основная цель задатка – предотвратить неисполнение договора либо неисполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, оценив содержание фактических отношений, имеющую правовую природу предварительного договора, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательства, подтверждающие, что основной долг купли-продажи не заключен по вине ответчика, суду не представлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ИП ФИО3 о взыскании суммы задатка и компенсации морального вреда – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий