Дело № 2- 31/2023г.

64RS0022-01-2022-001615-53

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО7 к ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО2, администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Марксовского муниципального района Саратовской области о признании сведений об объектах недвижимости отсутствующими и прекращении права собственности

установил:

Истец ИП ФИО7 обратился в суд с иском, в котором просит признать отсутствующими объекты недвижимости расположенные на земельном участке с кадастровым номером 64:20:030101:431, а именно:

-жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый №. расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг;

-сооружение (погреб), количество: 2шт., назначение нежилое, кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг;

-нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 1623,8 кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг;

-нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м- отс.Орловское по направлению на юг;

-сооружение (качок), количество 1 шт., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг, и снять указанные объекты с кадастрового учета, прекратив зарегистрированное право собственности.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель сельхозназначения. При осмотре на земельном участке выявлены строения, о котором при приобретении земельного участка в договоре купли-продажи не указано. Согласно имеющихся выписок из ЕГРН собственниками вышеназванных указанных объектов недвижимости являются по ? доле каждый ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО5 является ответчик ФИО3

Согласно экспертного исследования № 15 от 23.08.2022г. изготовленного по заказу истца ООО «Лидер» следующие объекты недвижимости:

сооружение (погреб), количество: 2шт., назначение нежилое, кадастровый №; нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №; сооружение (качок), количество 1 шт., кадастровый №, отсутствуют на земельном участке с кадастровым номером №, и не сохранились как объекты недвижимости. Также исследованием установлено, что на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности имеются объекты недвижимости, а именно: жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый №; нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 1623,8 кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг. Однако техническое состояние указанных объектов недвижимости является аварийным техническим состоянием и названные объекты недвижимости не имеют потребительской ценности.

Истец указывает в иске, что расположение на земельном участке строений в аварийном состоянии препятствует ему использовать участок по целевому назначению в сельскохозяйственном производстве для выращивания сельскохозяйственных культур, тем самым нарушает права и законные интересы как собственника земельного участка. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с названным иском.

При принятии иска к производству суда, было удовлетворено ходатайство, заявленное в исковом заявлении об истребовании сведений о лицах, принявших наследство после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № усматривается, что наследниками принявшими наследство после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его супруга - ФИО2 и дети: ФИО10 в лице законного представителя ФИО2, и ФИО9, ФИО8 (л.д. 235-255 том 1).

Определением Марксовского городского суда Саратовской области от 29.09.2022года привлечены в качестве соответчиков по настоящему делу вышеназванные наследники после смерти ФИО6 (л.д. 1 том 2).

Представитель истца ФИО1 действующий в судебном заседании на основании доверенности от 30.08.2022года (л.д.100 т.2), заявленные исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, с иском не согласна по доводам изложенным в возражениях. (л.д.155,156 т.2).

Представитель ФИО3 – ФИО4 действующая в судебном заседании на основании доверенности от 16.11.2022г. (л.д.133 т.2) с иском согласна частично, пояснив, что действительно, часть объектов заявленных истцом в иске в настоящее время разрушены. В отношении нежилого здания общей площадью 1623,8 кв.м. собственник ФИО3 от прав собственности не отказывается так как с истцом не решен вопрос о равноценной компенсации. Также пояснила, что спорными объектами недвижимости её семья пользовалась до 2020года, их приобретал в собственность её отец ФИО5 и на момент приобретения истцом земельного участка все строения находились в хорошем состоянии. С осени 2020года спорные объекты никто не использовал. В мае 2022года она обнаружила, что крыша с одного объекта разобрана, строения разрушены. Полагает, что истец принял меры к разрушению принадлежащих ФИО3 объектов недвижимости.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 в судебном заседании пояснила, что после смерти в 2016году её супруга ФИО6 были получены свидетельства о праве на наследство, в том числе и на указанное в иске недвижимое имущество, вместе с тем, никто из принявших наследство, фактически данными объектами не пользовался. От прав собственности на нежилое здание общей площадью 1623,8 кв.м. по адресу: <адрес>, район <адрес>, она не отказывается.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны. (л.д.163,165 т.2).

Ответчик администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района о дне и месте разбирательства дела была извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью первой статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). В силу статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания для прекращения права собственности без волеизъявления собственника (а значит, принудительно) предусмотрены пунктом 2 статьи 235 ГК РФ (изъятие, конфискация, реквизиция, иное).

По смыслу вышеприведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п.п. 2,3 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

При этом статьей 211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Последствия предусмотрены статьей 211 ГК РФ, а также статьей 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается, в том числе гибели или уничтожении имущества.

Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существование вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворении исходных потребностей собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель сельхозназначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства общей площадью 3 840 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, из земель бывшего ПХ «Орловское».

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агрофирма Волжские берега» и ФИО7, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15, 45 том 1).

Судом установлено, что местоположение границ данного земельного участка согласовано (л.д.66 том 2) в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием 5 земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности из земель бывшего ПХ «Орловское», данные обстоятельства подтверждаются межевым планом от 04.08.2010года изготовленного Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по заказу администрации Марксовского муниципального района (л.д.21 -94 том 2).

Согласно данным, содержащимся в выписки из ЕГРН от 01.06.2022года, вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д.14-27 том 1).

В соответствии с пунктом 1.2 договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агрофирма Волжские берега» и ФИО7 на участке с кадастровым номером № объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. (пункт 1.2 договора).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в границах данного земельного участка находятся следующие объекты: - нежилое здание, общей площадью 1623,8 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

18.09.2009года была произведена регистрация права собственности на данные объекты за ФИО6 и ФИО5 ( по 1/ 2 доле за каждым), что подтверждается выписками из ЕГРН от объектах недвижимости от 01.06.2022года. Кадастровые номера присвоены данным объектам -ДД.ММ.ГГГГ (нежилое здание, общей площадью 1623,8 кв.м.) и ДД.ММ.ГГГГ ( жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м.) (л.д. 8-13 том 1).

Как следует из наследственных дел № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104- 233 том 1) и № после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 234-255 том 1) нотариусом нотариального округа г.Маркс и Марксовский район Саратовской области наследникам выданы 17 июля 2017года свидетельства о праве на наследство по закону на :

нежилое здание, общей площадью 1623,8 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг –

ФИО9 ( 1/6 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.242 оборот том 2).; ФИО2 ( 1/6 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.246 оборот том 2).; ФИО10 ( 1/6 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.250 том 2).;

19 марта 2019года выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО8 ( 1/2 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.253 оборот том 2).;

22 октября 2018года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 ( 1\4 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.196 том 2);

На жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг нотариусом выданы свидетельства:

17 июля 2017года - ФИО9 ( 1/6 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.242 том 2).; ФИО2 ( 1/6 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.246 том 2).; ФИО10 ( 1/6 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.249 оборот том 2).;

19 марта 2019года выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО8 ( 1/2 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.253 том 2).;

22 октября 2018года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 ( 1\4 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.195 том 2);

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости - нежилое здание, общей площадью 1623,8 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону выданные ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО11 нотариального округа <адрес> и <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 07.06.2022г. (л.д. 174-179 т.2).

Согласно выводов судебной строительно –землеустроительной экспертизы, изложенным в заключении ООО «Альянс-Эксперт»» № 09/2023 от 28.02.2023года, (л.д.225 -226 том 2) Объекты : нежилое здание, общей площадью 1623,8 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг, полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

Нежилое здание, <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг, кадастровый №: Техническое состояние строения позволяет частичное восстановление, или продажу по конструктивным элементам.

Жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый № восстановление дома экономически нецелесообразно, потребительской ценности не имеет.

Рыночная стоимость нежилого здания, общей площадью 1623,8 кв.м., кадастровый № составляет 793 000 рублей.

Оценивая заключение ООО «Альянс-Эксперт» суд считает его достоверным, составленным в строгом соответствии с требованиями закона, предъявляемыми к оценочной деятельности, мотивированным, последовательным. При производстве экспертизы эксперты ФИО12, ФИО13 были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. (л.д. 211,212 том2). Исследование проведено на основании визуального осмотра с помощью инструментальных средств измерений, фотофиксации объектов экспертного исследования, заключение содержит ссылки на применяемые нормы и обоснование приведенных выводов.

Каких-либо достаточных и допустимых доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, сторонами в материалы дела не представлено.

Сомневаться в достоверности заключения и компетентности экспертов суд оснований не имеет. В связи с чем суд учитывает данное заключение экспертов при вынесении решения по делу.

Согласно экспертного исследования № 15 от 23.08.2022г. изготовленного по заказу истца ООО «Лидер», -сооружение (качок), количество 1 шт., с кадастровым номером №, нежилое здание, площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером № -сооружение (погреб), количество: 2шт., с кадастровым номером 64:20:012201:1145, расположенные по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг, на момент обследования отсутствуют. (л.д.70 том 2). Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривают.

Судом установлено, и подтверждается выписками из ЕГРН от 01.06.2022г., 07.06.2022г. об объектах недвижимости, что вышеназванные объекты находятся в долевой собственности ФИО6 и ФИО3 по 1/ 2 доле за каждым. (л.д.28-30 том 1, л.д.167- 172,180-182 том 2 ).

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в реестр записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в реестр.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке (ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие на земельном участке принадлежащем истцу объектов недвижимости -жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый №; сооружение (погреб), количество: 2шт., назначение нежилое, кадастровый №; нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №; сооружение (качок), количество 1 шт., кадастровый № и отказ собственников от права собственности на данные объекты суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и прекращении права собственности ФИО6, ФИО3 на вышеназванные объекты и снятии их с кадастрового учета.

Поскольку собственники объекта -нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 1623,8 кв.м., кадастровый № не выразили свою волю на отказ от него, то совокупность обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности, предусмотренная пунктом 1 статьи 235 ГК РФ отсутствует, в связи с чем заявленные исковые требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

ООО «Альянс –Эксперт» представлено заявление о возмещении понесенных расходов по оплате судебной экспертизы, стоимость которой составила 39 000 рублей (л.д. 4-6 том 3).

Учитывая, что определением суда от 17.01.2023 года о назначении по делу судебной строительно –землеустроительной экспертизы, расходы на ее проведение были возложены на истца ФИО7, ответчиков ФИО3, ФИО2 (л.д.191-193 т.2) суд считает необходимым взыскать с истца и указанных ответчиков в пользу ООО «Альянс-Эксперт» 39 000 рублей в равных долях по 13000 рублей с каждого за проведение данного вида экспертизы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО7- удовлетворить частично.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО6 (1/2) на -жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО6 от 18.02.2009г. № в отношении жилого дома, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО6 (1/2) на сооружение (погреб), количество: 2шт., назначение нежилое, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, район Марксовский, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО6 от 27.02.2009г. № в отношении сооружения (погреб), количество: 2шт., назначение нежилое, кадастровый № по адресу: <адрес>, район Марксовский, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО6 (1/2) на нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО6 от 18.02.2009г. № в отношении нежилого строения, назначение: нежилое здание, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО6 (1/2) сооружение (качок), количество 1 шт., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО6 от 06.03.2009г. № в отношении сооружения (качок), количество 1 шт., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО3 (1/2) на -жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО3 от 07.06.2022г. № в отношении жилого дома, общей площадью 85,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО3 (1/2) на сооружение (погреб), количество: 2шт., назначение нежилое, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, район Марксовский, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО3 от 07.06.2022г. № в отношении сооружения (погреб), количество: 2шт., назначение нежилое, кадастровый № по адресу: <адрес>, район Марксовский, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО3 (1/2) на нежилое строение, назначение: нежилое здание, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО3 от 06.06.2022г. № в отношении нежилого строения, назначение: нежилое здание, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право долевой собственности ФИО3 (1/2) сооружение (качок), количество 1 шт., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности ФИО3 от 07.06.2022г. №-/085/2022-2 в отношении сооружения (качок), количество 1 шт., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, примерно в 3200м от <адрес> по направлению на юг.

Решение суда является основанием для снятия вышеуказанных объектов недвижимости с кадастрового учета.

В остальной части иска ИП ФИО7 отказать.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Альянс –Эксперт» расходы по оплате судебной строительно –землеустроительной экспертизы в сумме 13 000 рублей (тринадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Альянс –Эксперт» расходы по оплате судебной строительно –землеустроительной экспертизы в сумме 13 000 рублей (тринадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альянс –Эксперт» расходы по оплате судебной строительно –землеустроительной экспертизы в сумме 13 000 рублей (тринадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2023года.

Судья Н.П. Фролова