копия

Дело №2-2-257/2022

УИД: 66RS0029-02-2022-000293-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 25.11.2022 года

пгт.Пышма 22 ноября 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

при секретаре Киселевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом площадью 43 квадратных метров с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2200 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В иске указано, что, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года отец истца <данные изъяты> подарил истцу ФИО1 жилой дом площадью 48 квадратных метров и земельный участок площадью 2200 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, перешедшие ему по наследству от его матери–бабушки истца <данные изъяты>. умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выпискам из похозяйственной книги ФИО3 Администрации Пышминского городского округа указанные дом и земельный участок принадлежали <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Истцу известно, что после смерти <данные изъяты> <данные изъяты> обратился к нотариусу нотариального округа р.п.Пышма и Пышминского района <данные изъяты> с заявлением о принятии оставшегося после смерти его матери наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело №№. Иные наследники <данные изъяты>.(третьи лица) принимать наследство отказались. На имя <данные изъяты>. было выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных средств на банковских вкладах <данные изъяты> Спорные дом и земельный участок в рамках наследственного дела не распределялись. Поскольку после смерти <данные изъяты>. <данные изъяты> путем обращения с заявлением к нотариусу принял оставшееся после нее наследство во всем причитающемся объеме, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, вне зависимости от факта государственной регистрации его прав на наследство, постольку он стал собственном спорных жилого дома и земельного участка и вправе был подарить их истцу. С заявлением о государственной регистрации сначала своего права, а затем и перехода его к истцу ответчик в учреждения Росреестра не обращался. Поскольку истец с ответчиком юридически неграмотны, то посчитали, что составления договора дарения и фактической передачи дома и участка достаточно для подтверждения права собственности на них. В соответствии с п.1 ст.572,п.п.1,3 ст.574 ГК РФ, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Истец владеет спорными домом и земельным участком как единоличный собственник, в том числе, несет бремя такой собственности. Никем право собственности истца не оспаривается. Таким образом, в силу универсального характера искового производства надлежащим способом защиты права истца в настоящее время является признание за истцом права собственности на спорное имущество. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218,ст.1112, ст.1142, ст.1143, п.4 ст.1152 ГК РФ, истец просит о признании права собственности на жилой дом площадью 43 квадратных метров с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2200 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Язовских С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил заявление о признании иска, пояснив, что подарил дочери ФИО1 полученные им по наследству от <данные изъяты> жилой дом и земельный участок, указанные в иске. Никто не оспаривает их принадлежность ФИО1(л.д.69).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо представитель Камышловского отдела Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области ФИО9, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец, ответчики, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд с учетом мнения истца определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписок из похозяйственной книги Печеркинского территориального управления Администрации Пышминского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом площадью 48,0 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО10 <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.16,17).

Согласно выписок из похозяйственной книги Печеркинского территориального управления Администрации Пышминского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 2200 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.15,17).

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.18), после смерти которой, согласно сведений нотариуса нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области <данные изъяты>. открыто наследственное дело №(л.д.74), в котором имеется заявление от ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство(л.д.75), заявления ФИО5, ФИО4 об отказе от принятия наследства(л.д.76,77).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях жилого дома площадью 43 квадратных метров с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2200 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют(л.д.53,54).

Суд приходит к выводу о том, что получение ответчиком свидетельства о праве на наследство являлось ее правом, а не обязанностью(пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Судом установлено, что ответчик ФИО2 принял наследство после смерти матери, в том числе, спорные жилой дом и земельный участок, подав заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что также подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты> данными ими в судебном заседании.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ). Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 574 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 подарил ФИО1 жилой дом площадью 48,0 квадратных метров и земельный участок площадью 2200 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес> которое перешло к ФИО2 по наследству от <данные изъяты>.(л.д.21).

На основании вышеизложенного, суду представлены достаточные, относимые и допустимые доказательства того, что ответчик, являясь единоличным собственником, на основании договора дарения передал в собственность истца спорные жилой дом и земельный участок, что признается ответчиком, поэтому истец является единоличным собственником спорных жилого дома и земельного участка, в связи с чем, иск подлежит полному удовлетворению.

В решении следует указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 9643 руб.00 коп.(л.д.4). Истец просит отнести указанные судебные расходы на себя, поэтому судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9643 руб. 00 коп. не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 паспорт РФ № к ФИО2 паспорт РФ № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 паспорт РФ № право собственности на жилой дом площадью 43 квадратных метров с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2200 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова