Дело 2-2642/2022

91RS0008-01-2022-003387-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 15 ноября 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Синицыной О.П.,

при секретаре – Короповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключил договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на жилой дом была произведена Государственным комитетом по госрегистрации и кадастру. Однако как стало известно истцу, указанный договор ответчик заключил без намерения дарить земельный участок и жилой дом ФИО1 Ни указанные в договоре дарения земельный участок и жилой дом, ни правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, техническую документацию и кадастровые паспорта на вышеуказанные объект не передал. Кроме того, ответчик ФИО3 уведомил истца о том, что не имел и не имеет намерения исполнять свои обязательства, поскольку дарить их истцу не собирался. Просит расторгнуть договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку лишена данной возможности во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признал иск в полном объеме, не возражал против его удовлетворения.

Суд, исследовав представленные доказательства и документы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 572 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Часть первая статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Ручка Л.А, заключен договор дарения жилого дома и земельного участка № по <адрес>, в селе <адрес> (л.д.8). Договор дарения на жилой дом и земельный участок зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно п. 5 спорного договора дарения, на момент подписания сторонами настоящего договора одаряемая приняла от дарителя указанный жилой дом и земельный участок, которые являются предметом данного договора. Сторонами определено, что под передачей жилого дома и земельного участка следует считать символическую передачу вещи, а именно принятие одаряемой от дарителя правоустанавливающих документов и технической документации свидетельствует о том, что передача имущества состоялась.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ фактически до конца не исполнен, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, техническую документацию на спорные объекты недвижимости ФИО2 истцу не передавал и не имел такого намерения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют не только о нежелании сторон исполнять обязательства при заключении договора дарения, но и об отсутствии такового в дальнейшем.

Между тем п. 1 ст. 573 ГК РФ регулирует вопросы, касающиеся права одаряемого на отказ от принятия дара, который возможен только до передачи дара.

В соответствии со ст.170 ГК РФ мнимой сделкой признается сделка, совершенная лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. В действительности после совершения оспариваемой сделки каких-либо распорядительных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества совершено не было, даритель продолжает проживать в жилом доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, и препятствует истцу, ссылаясь на то, что собственником этого имущества является он.

Таким образом, суд исходит из того, что возможность отказа одаряемого от дара, предусмотренная п. 1 ст. 573 ГК РФ в данном случае возможна, поскольку право собственности на указанный жилой дом и земельный участок у ФИО1 не возникло, так как ответчик препятствует в селению в данный дом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ни истец, ни ответчик не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома площадью 32,7 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, площадью 1501 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Возвратить стороны договора в первоначальное положение путем возврата в собственность ФИО2 земельного участка, общей площадью 1501 кв.м., кадастровый номер № и расположенного на этом земельном участке жилого дома, площадью 32,7 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 18.11.2022 года.