Дело НОМЕР

УИД 52RS0005-01-2025-001473-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород 20 мая 2025 года

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ НОМЕР к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец в обоснование иска указали, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Общая сумма долга за ЖКУ перед ТСЖ «НОМЕР» по <адрес> за период с декабря 2020 года по январь 2024 года составляет 64 214 руб. 33 коп. (сумма основного долга 52 179 руб. 70 коп.+ пени 12. 034 руб. 63 коп. начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Ежемесячно ответчику приходили квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчик также продолжает не оплачивать текущие ежемесячные платежи, тем самым нарушая ст.30, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ.

Ранее ТСЖ НОМЕР обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г. Н.Новгорода, ответчик подал возражение на судебный приказ, в связи с чем, было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Кроме того ТСЖ НОМЕР были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением.

Просят:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: <адрес>, паспорт: серия: серия: НОМЕР НОМЕР выдан отделом УВД Нижегородского р-на гор. Нижнего Новгорода в пользу истца:

1) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по январь 2024 года в сумме 64 214 руб. 33 коп. (сумма основного долга 52 179 руб. 70 коп.+ пени 12 034 руб. 63 коп., начисленные в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ)

2) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

3) расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

ТСЖ НОМЕР осуществляет обслуживание многоквартирного жилого <адрес>, г. Н.Новгорода, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, федеральными законами, Уставом ТСЖ НОМЕР.

Установлено, что общая сумма долга за ЖКУ перед ТСЖ НОМЕР по <адрес> за период с декабря 2020 года по январь 2024 года составляет сумма основного долга - 52 179 руб. 70 коп.. (справка о задолженности лицевого счета).

Ежемесячно ответчику приходили квитанции на оплату коммунальных услуг.

Истец указали, что ответчик также продолжает не оплачивать текущие ежемесячные платежи, тем самым нарушая ст.30, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ.

ТСЖ НОМЕР обращались с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г. Н.Новгорода.

Судебным приказом НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ТСЖ НОМЕР была взыскана задолженность.

От ответчика поступили возражения относительно указанного судебного приказал.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Установлено, что по судебному приказу в рамках исполнительного производства с ответчика были списаны денежные средства всего в размере 60 277, 50 руб..

Размер пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 12 034,63 руб..

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 36, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, исходит из того, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52 179,70 руб., пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 034,63 руб., ответчиком доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При этом обслуживающая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию всего общего имущества МКД согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по январь 2024 года в размере 52 179,70 руб. - сумма основного долга, пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 034,63 руб..

Истцом представлен расчет суммы задолженности, указанный расчет судом проверен, является правильным.

Каких-либо возражений относительно оснований заявленных истцом исковых требований, доказательств подтверждающих погашение задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, предмет договора – ведение судебного дела в судах общей юрисдикции, представление интересов заказчика на стадии исполнительного производства.

По указанному договору оплачено 10 000 руб. ИП ФИО3.(платежное поручение НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд считает, что с учетом принципа разумности, справедливости, объема оказанной представителем истца юридической помощи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., в остальной части данного требования отказать.

Установлено, что по судебному приказу в рамках исполнительного производства с ответчика были списаны денежные средства всего в размере 60 277, 50 руб. (платежные поручения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, суд считает решение суда не приводить к принудительному исполнению в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 60 277, 50 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСЖ НОМЕР удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР ) в пользу ТСЖ НОМЕР (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по январь 2024 года в размере 52 179,70 руб. - сумма основного долга; пени за период взыскания (с учетом действия моратория на не начисление пеней) по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 034,63 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.; а всего - 73 214,33 руб..

В остальной части требований отказать.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ НОМЕР денежных средств в размере 60 277, 50 руб. к принудительному исполнению не приводить как реально исполненное.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Лутошкина